Летом 2017 года ожидается бум на рынке купли-продажи недвижимости Крыма

Как полагают специалисты комплекса Резиденции «Дипломат», предстоящим летом на первичном рынке недвижимости Крыма ожидается новая волна роста спроса на покупку курортной недвижимости региона. По прогнозам экспертов, в весенне-летний период года, количество сделок может возрасти в разы. Только за первые месяцы года, спрос на первичный рынок высокобюджетной недвижимости полуострова, преимущественно его южной части, продемонстрировал существенный рост. Так, с начала 2017 года уже зафиксировано на 60% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года.

Что касается предложения, то новых проектов в сегменте высокобюджетной недвижимости полуострова заявлено не было, и доля рынка в настоящий момент так и занимает не более 5%. По мнению экспертов Резиденции «Дипломат», подобная ситуация в ближайшей перспективе может привести к неминуемому росту цен более чем на 20%. Кроме того, может расшириться и круг потенциальных покупателей. Так, уже сегодня высокобюджетной курортной недвижимостью полуострова, помимо основных его потребителей – россиян, преимущественно москвичей и санкт-петербуржцев, интересуются жители Китая. По данным специалистов комплекса Резиденции «Дипломат», объекты, представленные на первичном рынке элитного жилья Крыма, полностью соответствуют высоким требованиям сегодняшнего потребителя, а именно: грамотная ценовая политика, современный, качественный и готовый продукт, а также документы при оформлении сделок соответствуют всем требованиям закона Российской Федерации, что является основополагающим фактором при покупке жилья в регионе. Помимо этого, покупателю высокобюджетной недвижимости Крыма важно наличие единой архитектурной концепции в комплексе, огороженной и охраняемой территории, паркинга, развитой внутренней инфраструктуры с полным комплексом услуг. Если говорить об элитном рынке вторичного жилья Крыма, то он демонстрирует наибольшую динамику в сторону сокращения стоимости жилья. Так, кв.м на конец 2016 года сократилась более чем на 20%.

«В первую очередь это вязано с тем, что после референдума многие собственники высокобюджетной недвижимости в надежде на высокий спрос со стороны россиян, подняли цены на свои объекты в несколько раз. На протяжении 2013-2015 гг. цены на полуострове неумолимо росли, однако ожидания продавцов не оправдались, в конечном итоге, спрос не соответствовал заданным ими высоким ценовым показателям. В 2016 году мы наблюдали падение стоимости кв.м, и только сегодня можно говорить о том, что вторичной рынок элитной недвижимости региона, преимущественно южной его части, адаптировался под реалии рынка, и сегодняшние цены уже начинают соответствовать рыночным», - отметила Татьяна Мазаева, директор департамента продаж Резиденции «Дипломат».