Раздел: Жилая недвижимость / Москва
- Пересмотр градостроительных норм, на мой взгляд, логичный шаг, который в перспективе позволит создать полноценные комфортные проекты, не идущие ни в какое сравнение со сносимыми хрущевками. Как заявляют сами власти, первоочередной целью стоит уход от принципа застройки территорий по микрорайонам и переход к квартальной организации пространства.
Тем не менее, реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности. В частности, в отличие от проектов комплексной территории за пределами МКАД или на месте промзон, девелоперам объектов на месте снесенных пятиэтажек, придется буквально вписывать комплекс в уже сложившуюся застройку. Ситуацию усложняют и мощности инженерных сетей, которые проектировались без учета увеличения плотности населения.
Изменения по градостроительным нормативам коснутся также инфраструктуры, а именно – расстояния школ и детских садов от жилых домов. Главное, чтобы требования по обеспеченности проектов школами, детскими садами, поликлиниками не увеличивались, что происходит на протяжении последних лет. Безусловно, это повышает качество жизни. Однако проблема в том, что нормативы устанавливаются без учета уже действующих объектов инфраструктуры в сложившейся локации. Поэтому наиболее оптимальным решением была бы актуализация строительных норм и правил по территориальному признаку с учетом уже существующей застройки.
Стоит рассматривать требование по обеспеченности населения детскими садами и школами не только с точки зрения цифр, но и реальной ситуации. Только такой подход властей поможет создать комфортную среду. Таким образом, переход к квартальной застройке – логичный этап развития столичного девелопмента. Однако нужно делать поправку на то, что комплексное освоение территории на месте хрущевок и в чистом поле требует разные подходы и нормативы.
Дата публикации: 14:24 16 мая 2017
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru