Публикации за 10 ноября 2009 года

Самые дешевые новостройки — на юге Москвы

10.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в октябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился на 0,3% и составил 293 объекта.

«СУ-155» договорилось со Сбербанком о продлении кредитов на два года

10.11.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Группа компаний «СУ-155» получила решение Сбербанка России о продлении сроков погашения кредитов по проектному финансированию на срок до двух лет.

Девять госпредприятий и госучреждений столичного стройкомплекса переданы в ведение департамента городского строительства

10.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В подчинение департамента городского строительства столицы переданы ряд госпредприятий и учреждений стройкомплекса Москвы.

Управление технического заказчика по проектированию объектов строительства создано в столичном стройкомплексе

10.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Управление технического заказчика по проектированию объектов городского строительства города Москвы (Мосгорстройпроект) создано в столичном стройкомплексе.

Лишь 2% покупателей элитных квартир в Москве стали зарабатывать больше после начала кризиса

10.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика

Проведенное компанией «Квартал» исследование влияния кризиса на финансовое состояние покупателей недвижимости повышенной комфортности в Москве показало, что доходы за прошедшее с начала кризиса время сократились более чем у 75% респондентов (из них 7% не связывают падение доходов с экономическим кризисом).

Рынком недвижимости снова «рулят» продавцы

10.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

На московский вторичный рынок возвращается практика, когда продавцы квартир повышают цену прямо во время сделки.

Госинспекторы по недвижимости помогут столичным приставам найти имущество должников

10.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Столичные приставы смогут впредь более эффективно разыскивать недвижимое имущество должников - с помощью и по информации госинспекторов по недвижимости.

Цены на жилье будут расти вместе с инфляцией

09.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

На рынке жилой недвижимости Москвы и области наметились признаки оживления — в первую очередь, в части потребительского спроса, а за ним и цен.

Столичные власти намерены законодательно снять ряд препятствий при осуществлении градостроительства

09.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В ближайший вторник на заседании столичного правительства будут рассмотрены предложения о внесении изменений в земельный кодекс РФ и ряд других законодательных актов.

Продажи квартир в Москве начинают расти

09.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в октябре 2009 года регулярный рынок жилья Москвы застыл в ожидании дальнейшего развития ситуации.

Покупатели элитных квартир за кризис обеднели

09.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика

VERITAS будет управлять продажами «Дома на Садовой»

09.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания VERITAS заключила договор компанией-застройщиком «Аквацентр», согласно которому VERITAS получила статус управляющей компании по продажам строящегося жилого комплекса «Дом на Садовой».

Арендаторы торговой недвижимости «проснулись»

09.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Третий квартал 2009 года ознаменовался ростом активности ритейлеров на столичных рынках.

«Росгосстрах» застраховал 14 ТЦ компании «Виктория» почти на 1 млрд. рублей

09.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

«Росгосстрах» застраховал 14 торговых центров (ТЦ) компании «Виктория» в Калининградском и Московском регионах на общую сумму 991,23 млн рублей.

ГК «Пионер» вводит в эксплуатацию дом на Коровинском шоссе

09.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа компаний «Пионер» объявила о вводе в эксплуатацию 18-этажного монолитного жилого дома, расположенного в микрорайоне Западное Дегунино Северного округа столицы, по адресу Коровинское шоссе, 3А, корпус 1.

Недоделки и дефекты выявлены в 92% столичных новостроек

09.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Множественные недоделки и дефекты имеются в 92% московских новостроек, которые проверила Государственная жилищная инспекция. Проверка технического состояния проходила в 112 новостройках в течение недели, в 103 выявлены недостатки.

В столичном районе Ховрино готовится отселение четырех пятиэтажек

09.11.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Отселение и снос домов происходит в рамках комплексной реконструкции района Ховрино. Как сообщает официальный информационный портал Северного административного округа столицы, в ближайшее время должно начаться отселение пятиэтажек по следующим адресам: улица Зеленоградская, дом 23, корпуса 2 и 4, улица Зеленоградская, дом 35, корпус 3 и улица Петрозаводская, дом 14.

Офисная аренда. Уловки–2009

09.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Сегодня многим участникам офисного рынка приходится туго. Убытки терпят и собственники бизнес-центров, чьи площади стремительно дешевеют, и арендаторы, которым зачастую тяжело тянуть даже снизившуюся ставку.

Ипотека возрождается: прогресс налицо, банки и риэлторы опять партнеры, кредиты только в рублях, в моде умеренность

09.11.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

За последний год ипотечное кредитование на нашем рынке прошло много разных стадий.

Элитные квартиры в Москве снова дорожают

09.11.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В 3 квартале 2009 года эксперты компании Knight Frank отметили в Москве восстановление объема продаж и рост доверия покупателей к первичному рынку элитного жилья.

Цены на квартиры в Москве: последние данные

09.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Как и неделей ранее, прирост долларовых цен на недвижимость в Москве за прошедшую неделю оказался меньше, чем был в течение октября. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) вырос на 0,3% с отметки в 3,950 пунктов до 3,962 пунктов.

Стройка в Бутово будет продолжаться

09.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания «Эталон-ЛенспецСМУ», подконтрольная семье Вячеслава Заренкова и фонду Baring Vostok, активизировала свой бизнес в Москве, частично приостановленный в начале кризиса.

Heliopark Group оказалась на грани банкротства

09.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

ЗАО «Гелиопарк групп» и ЗАО «Гелиопарк отель менеджмент» подали в московский арбитраж заявления о банкротстве, говорится в материалах суда.

Москва изымает участки на территории «Лефортово»

06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Правительство Москвы приняло решение об изъятии для государственных нужд земельных участков, расположенных на территории дворцово-паркового ансамбля «Лефортово».

ОАО «Россия» расплатилось с компанией Шалвы Чигиринского «СТ Девелопмент» за снос гостиницы «Россия»

06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

ОАО «Россия», которому принадлежат права на застройку территории, освободившейся после сноса одноименной гостиницы, погасило долги перед компанией бизнесмена Шалвы Чигиринского «СТ Девелопмент», бывшей ранее инвестором проекта.

Суд отложил на 21 декабря новое рассмотрение иска ВТБ о взыскании с ГК «ПИК» 2,7 млрд руб.

06.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Арбитражный суд Москвы в пятницу отложил на 21 декабря повторное рассмотрение иска ВТБ о взыскании с «Группы компаний ПИК» 2,7 млрд рублей долга по кредиту. Дело отложено в связи с болезнью одного из арбитражных заседателей, с участием которых рассматривается иск.

Договор купли-продажи: основные пункты и дополнения. Уделите должное внимание всем деталям документа

06.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Любая сделка на вторичном рынке предусматривает заключение договора купли-продажи. Он состоит из обязательных пунктов и дополнений. Участники сделки имеют право в договоре отразить свои условия и важные моменты.

В планах городских властей возведение 240 кв.м. коммерческих площадей

06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

В Москве в ближайшем будущем появится 25 новых объектов коммерческой недвижимости общей площадью 240 тыс. кв.м.

Цены на жилье готовятся к весенней «оттепели»

06.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

За самую дорогую квартиру в Москве можно купить целиком два жилых многоподъездных дома, состоящих из 191 дешевой «однушки» или около полусотни квартир из 2–3 комнат.

Элитное жилье в Москве за квартал подешевело

06.11.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в 3 квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы составила 522 тыс. рублей ($1,613 тыс.) за метр.

Экс-президент «РуссНефти» Михаил Гуцериев скупает и сдает офисы в Москве

06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Экс-президенту «РуссНефти» Михаилу Гуцериеву, получившему недавно индульгенцию от силовиков, уже есть чем заняться в Москве. Подконтрольные Бинбанку и группе БИН структуры закрыли сделку по приобретению офисных объектов у компании сенатора от Пермского края Сергея Гордеева Horus Capital.

К вакантным площадям в торговых центрах возвращается интерес

06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Впервые с начала кризиса количество свободных площадей в торговых центрах Москвы стало сокращаться. Ритейлеры адаптировались к кризису, считают эксперты. Наиболее активно начали развиваться торговые сети нижнего ценового сегмента, практически не потерявшие внимания покупателей в отличие от более дорогих брендов.

Концерн ЮИТ и фонд BPT будут совместно заниматься коммерческой недвижимостью в России

06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Финский строительный концерн ЮИТ и фонд BPT подписали договор о стратегическом партнерстве. Компании объединят усилия для поиска возможностей, разработки и реализации проектов коммерческой недвижимости на территории Москвы и Московской области.

Многие ТЦ не открываются из-за отсутствия арендаторов

05.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась с 8% до 7%, что было обусловлено увеличившейся активностью ритейлеров.

Банкротство «Социальной инициативы» отложено до февраля

05.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Арбитражный суд Москвы отложил до 11 февраля 2010 года рассмотрение иска о банкротстве коммандитного товарищества «Социальная инициатива», руководство которого признано виновным в мошенничестве и хищении денежных средств у соинвесторов долевого строительства.

Суд 6 ноября продолжит новое рассмотрение иска ВТБ о взыскании с ГК «ПИК» 2,7 млрд руб.

05.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Арбитражный суд Москвы в четверг объявил перерыв до 6 ноября, пятницы, в рассмотрении иска ВТБ о взыскании с «Группы компаний ПИК» 2,7 млрд рублей долга по кредиту.

Элитные квартиры больше не дешевеют

05.11.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании Blackwood, в октябре 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки в Москве составила $16,85 тыс. за метр, рублевая – 494,7 тыс. рублей за метр.

За неделю стоимость столичного жилья выросла на 0,2%

05.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

За последнюю неделю октября средняя цена предложения рынка вторичной жилой недвижимости незначительно выросла в столице и понизилась в области. В Москве рост рублевой цены составил 0,2% до 174,78 тыс. рублей за квадратный метр, цена в долларах выросла на 0,4% до $6,005 тыс. за «квадрат».

Приватизировать или нет?

05.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

В следующем году завершается приватизация жилья, и в столице заканчивается программа заключения договоров социального найма.

Живешь как гость – встань на учет

05.11.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

В Москве с февраля этого года введена учетная регистрация договоров найма и поднайма жилья. Такое решение столичного правительства касается всех гостей столицы независимо от целей их визита.

Подводные камни долевого строительства

05.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство

По мнению экспертов, проблема обманутых дольщиков на рынке недвижимости будет существовать до тех пор, пока сами вкладчики не станут достаточно финансово грамотными. А предложение будет всегда, пока существует спрос.

Стоимость самой дорогой квартиры в Москве составляет 594 млн руб.

05.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика

В течение октября объем предложения рос и в Москве, и в области. В Москве рост объема предложения составил 9,5% (до 50,1 тыс. квартир), в Московской области предложение выросло на 11,6% (до 41,3 тыс. объектов).

В Москве предотвращена афера с банкротством гостиницы Росгосцирка

05.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Сотрудники Главного управления МВД России по Центральному федеральному округу предотвратили аферу, связанную с умышленным банкротством принадлежащей «Росгосцирку» гостиницы «Арена» на юго-западе Москвы.

Ситуация на московском вторичном рынке наиболее благоприятна для «альтернативщиков»

05.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Сложившаяся сегодня на московском вторичном рынке ситуация наиболее благоприятна для «альтернативщиков» - тех, кому нужно одновременно продать и купить квартиру.

Отселение четырех пятиэтажек готовится в районе Ховрино

05.11.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Отселение четырех пятиэтажек готовится в районе Ховрино в Северном административном округе (САО) столицы.

В октябре спрос на аренду элитного жилья Москвы упал на 26%

03.11.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

На конец октября 2009 года объем спроса на рынке аренды элитного жилья Москвы снизился на 26% по сравнению с показателем предыдущего месяца.

Жилой комплекс бизнес-класса построен на юге Москвы

03.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Девелопер «Система-Галс» и компания «Ферро-Строй» объявили о сдаче в эксплуатацию нового жилого комплекса бизнес-класса «Примавера» по адресу: Москва, Нахимовский проспект, дом 4.

Собственники и управляющие компании: выбор стратегии

03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

В условиях экономического кризиса необходимость снижения затрат затронула все сферы бизнеса. Не остался в стороне и рынок коммерческой недвижимости, профессиональные участники которого пересматривают принципы работы со своими клиентами.

Аренда квартир в Москве за месяц подорожала

03.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика

В октябре 2009 года в Москве отмечен рост средних арендных ставок на жилье. В Санкт-Петербурге и Новосибирске подорожали только большие квартиры.

ГК «Ташир» вложила $20 млн в достройку и ребрэдинг ТЦ «Тряпка»

03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Группа компаний «Ташир» вложила $20 млн в достройку и ребрэдинг ТЦ «Тряпка», который ранее приобрела в собственность.

Среди участников вторичных сделок «альтернативщики» составляют не менее 80-90%

03.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика

Московская недвижимость потеряла за неделю 0,2%

03.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика

Индекс московской недвижимости MARPI по итогам прошлой недели потерял около 0,2%.

«Дочку» Strabag в России пытаются лишить строительной лицензии

03.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Из-за обрушения парковки в строящемся у Павелецкого вокзала бизнес-центре мэрия Москвы грозится лишить лицензии российскую «дочку» австрийской строительной компании Strabag - ЗАО «Штрабаг» (портфель проектов ?1,2 млрд).

В Москве могут внедрить новую технологию строительства гаражей

03.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Делегация Москвы побывала в Германии для ознакомления с новой технологией возведения гаражей, сообщил руководитель департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Александр Левченко.

Международные гостиничные сети перенесли открытие отелей в Москве на 2010 год

03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Открытие в Москве трех отелей под управлением международных гостиничных сетей перенесено на 2010 год: отеля Renaissance Moscow Monarch Center в составе многофункицонального комплекса на Ленинградском проспекте на 366 номеров, Marriott Courtyard в комплексе Vivaldi Plaza на 170 номеров и Radisson Royal Hotel в здании гостиницы «Украина» на 550 номеров.

До конца года ставки аренды офисных помещений снизятся еще больше

03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов, впервые на рынке офисов Москвы ставка аренды в классах А и В практически сравнялась и составила по итогам третьего квартала 2009 года $510 и $480 за 1 кв.м в год соответственно.

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

03.11.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сертификаты.

Ориентиры: Кто кого?

03.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По словам риэлторов и застройщиков, октябрь по продажам оказался не хуже сентября. Но сомнения покупателей в том, что на рынке столичной недвижимости все-таки появится понятие справедливой цены, не развеял даже кризис.

У девелоперов ТЦ появились новые заботы

03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Объем ввода торговых площадей в Москве будет высоким в ближайшие два года, а затем может сойти на нет.

Две трети столичных новостроек продаются незаконно

03.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

На первичном рынке Москвы и Подмосковья всего 25-30% квартир реализуются соответствии с требованиями закона 214-ФЗ о долевом строительстве. Жилье в других строящихся домах продается по различным так называемым серым схемам, среди которых доминируют сделки, совершаемые через заключение предварительных договоров купли-продажи квартиры.

НДВ получила эксклюзивное право продаж ЖК «Резидент-77»

03.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания «ДВК-Недвижимость» передала компании «НДВ» эксклюзивное право реализации по ЖК «Резидент-77» по адресу Алтуфьевское шоссе, д 77. Общая площадь проекта 32 027 кв.м. - 244 квартиры.

Торговая недвижимость: Крупные форматы вынуждены подвинуться

02.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Состояние и перспективы развития рынка торговой недвижимости в Москве обсуждают эксперты КДО daily.

«Система-Галс» и «Ферро-Строй» построили жилой комплекс на юге Москвы

02.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компании «Система-Галс» и «Ферро-Строй» сдали в эксплуатацию новый жилой комплекс бизнес-класса «Примавера» по адресу город Москва, Нахимовский проспект, д.4.

Самый дорогой street-retail — на Ленинском проспекте

02.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», по итогам октября 2009 года в сегменте торговой недвижимости Москвы наблюдается значительная коррекция — произошло выравнивание арендных ставок на помещения, расположенные в различных районах города.

Аренда квартир в Москве: последние данные

02.11.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В октябре ситуация на московском рынке аренды нормализовалась. После сентябрьской коррекции цены все же вернулись в рамки возрастающего тренда.

Росимущество обвиняет столичные власти в незаконном строительстве

02.11.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Одна из крупнейших строительных компаний Москвы ДСК-1 получила от столичных властей федеральную землю. Для возведения жилой высотки застройщику не хватило участка, выделенного по инвестконтракту городом, и он вторгся на территорию Министерства обороны.

Что нужно знать о документах на квартиру, покупаемую по ипотеке

02.11.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

За последнее время число сделок с недвижимостью, в том числе с использованием ипотеки, по сравнению с весной значительно увеличилось. Сейчас наступило время покупателя.

Почему выбирают соципотеку?

02.11.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

У очередников Северо-Востока столицы наибольшей популярностью пользуется социальная ипотека. О преимуществах этой программы корреспонденту рассказала начальник отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО Наталья Кулакова.