Публикации за 10 августа 2016 года
Эволюция детских площадок: найти 10 отличий
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более трети жилья в новостройках приобретают семьи с детьми. Разнообразие детской образовательной инфраструктуры и качество игровых и спортивных площадок являются для таких покупателей не менее важными, чем планировка квартиры или транспортная доступность. Эксперты ГК «САПСАН» рассказали, как менялась концепция организации пространства для детей в жилых комплексах на протяжении последних лет.
Как стоимость «однушки» эконом-класса стала порогом входа в элитном сегменте
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Кризис в российской экономике привел к значительному снижению цен на квартиры не только в массовом сегменте, но и на высокобюджетное жилье. Причем в элитном сегменте было отмечено сокращение ценовых показателей как в рублях, так и в долларах, которые являются более привычной валютой расчетов для этой категории недвижимости. Сегодня валютный эквивалент нижнего порога входа на элитном рынке вполне сопоставим со средними бюджетами покупки однокомнатных квартир в эконом-классе 2,5 года назад. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг из пяти элитных новостроек с самой низкой стартовой ценой квартир, и подобрали для каждой из них пример из массового сегмента с аналогичной стоимостью в ценах начала 2014 года.
Средняя цена кв.м. в Новой Москве за июль сократилась на 2,5 процента
10.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на первичном рынке «Новой Москвы» составила 98 390 рублей (база недвижимости WinNER). За месяц средняя цена метра сократилась на 2,5%. За год на 3,1%.
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда в Одинцово
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда-выезда на трассу М1 «Москва-Минск Северный обход Одинцово» с улицы Чистякова. Строительство планируют завершить до конца 2016 года.
Молодые покупатели «загородки» отдают предпочтение таунхаусам
09.08.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На загородном рынке продолжает увеличиваться доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. Особенно данная тенденция актуальна для сегмента таунхаусов.
Москва подписала около 20 инвестсоглашений по реконструкции МКАД
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около 20 соглашений по реконструкции существующих и строительству новых съездов и разгонных полос на МКАД подписано с инвесторами, сообщил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Скрытый дисконт притормозил продажи элитных квартир в Москве
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, на рынке элитной недвижимости Москвы образовалась достаточно большая доля квартир со скрытым дисконтом. Если до 2014 года на такие объекты в высоком сегменте приходилось не более 10 процентов предложения, то в настоящее время собственники примерно 30 процентов элитных квартир в Москве не афишируют сумму, за которую они на самом деле готовы продать свою недвижимость.
Спрос на столичные новостройки бизнес-класса вырос на 77 процентов
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Kalinka Group, в первом полугодии 2016 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено более трех тысяч сделок, что на 77% выше показателя соответствующего периода прошлого года.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле
09.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 6,1%. Средневзвешенная цена кв. м выросла на 2,8%.
Архитекторы и представители Москомархитектуры обсудили перспективы развития спортивных объектов в столице
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
5-го августа в Москве на территории ЦПКиО им. Горького состоялся фестиваль ArchiSUMMER’2016, организованный бюро коммуникаций "Конструктор" совместно с ROOF Point при поддержке Москомархитектуры и Архитектурного совета Москвы. В этому году мероприятие посетили более 300 гостей.
Обзор перспективных районов ЮАО Москвы
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2016 г. на первичном рынке жилья бизнес-класса по объему предложения ЮАО занимает четвертое место (14% от общего количества лотов) после САО (32%), СЗАО (17%) и ЗАО (17%).
Качественные показатели сделок на рынке элитных новостроек показали рост
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали в июле рост качественных показателей сделок на рынке высокобюджетных новостроек. Средний бюджет проданного лота увеличился на 87% - до 130 млн. рублей, средняя площадь проданного лота составила 142 кв. метра, что на 27% больше по сравнению с июнем.
Большинство обманутых дольщиков пошли на мировую с Полонским - адвокат
08.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Большинство обманутых дольщиков по делу бизнесмена Сергея Полонского заключили мировые соглашения с ним, они получат свои оплаченные квартиры, заявил "Интерфаксу" адвокат бизнесмена Славик Брсоян.
За время кризиса количество многокомнатных квартир, арендуемых в складчину, выросло с до 60 процентов
08.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, наймодатели стали более лояльно относиться к коллективному найму: с лета 2014 года по настоящее время количество многокомнатных объектов, арендуемых в складчину, увеличилось с 38% до 60%, двухкомнатных – с 20% до 34%.
Топ-10 столичных районов с лучшими экологическими показателями
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Состояние экологии в Москве, как и в любом другом крупном городе мира, далеко от идеального. При этом многие районы столицы граничат с зелеными зонами, в них отсутствуют промышленные предприятия, через них не проходят крупные автомагистрали. За счет этих и многих других факторов экологическая обстановка значительно разнится от одной административной единицы к другой. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими экологическими показателями.
Тестирование нового участка "салатовой" ветки метро начнется в сентябре
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Пробный запуск поездов на северном участке Люблинско-Дмитровской линии метро состоится в сентябре этого года, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Москвичи могут получить возможность контролировать строительство метро
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Москве может появиться система общественного контроля за строительством метро, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
110 тыс. рублей - средняя цена кв. м. в районах «Новой Москвы»
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на вторичном рынке «Новой Москвы» составила 110 242 рублей (база WinNer). За месяц цена кв. метра сократилась на 3,3%. За год на 9,4%.
71 процент сделок в июле на вторичном рынке Москвы пришлось на бюджет до 9 млн рублей
05.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в июле составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр (плюс 0,6% к предыдущему месяцу). Объем предложения уменьшился на 4,6% и составил в июле 2016 года 43,5 тыс. квартир.
Итоги июля на рынке новостроек Москвы
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июле 2016 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД насчитывалось 258 домов. Это немногим меньше, чем в июне, когда предлагалось 260 объектов. За последний месяц на продажу вышло два новых проекта в составе трех корпусов и еще два дома в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. В то же время было распродано и временно снято с продаж 6 корпусов в трех проектах, поэтому общее число новостроек в столице немного уменьшилось.
23 процента московских новостроек находятся в шаговой доступности от метро
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», порядка 23% всех столичных новостроек находятся в шаговой доступности от метро (не более 10 минут пешком). Почти половина из них (48%) – жилые комплексы бизнес-класса.
Где выгоднее жить и работать: Москва vs Подмосковье
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве стал сопоставим с Подмосковьем. В результате, многие покупатели, которые еще вчера могли позволить себе только квартиру в Московской области, переориентировались на столичный рынок. Аналитики «Метриум Групп» сравнили старую Москву с городами ближнего Подмосковья по уровню безработицы, среднему доходу и стоимости жилья, чтобы ответить на вопрос: действительно ли жить и работать в столице выгоднее, чем за МКАД?
Три московских стадиона смогут принять матчи Кубка Конфедераций-2017
05.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Темпы строительных работ на московских стадионах позволяют рассчитывать, что в 2017 году, при необходимости три московские арены смогут принять матчи футбольного Кубка Конфедераций-2017, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в пятницу.
Обзор предложения с отделкой в ММДЦ «Москва-Сити»
04.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2016 года предложение апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» составляет 806 лотов в 7 башнях, увеличившись на 25% по отношению к началу 2 квартала за счет выхода новых объемов апартаментов в Башне 1 комплекса Neva Towers и в МФК IQ-квартал с 5 по 12 этажи. Стоит отметить, что 65% от общего объема предложения – лоты с отделкой, при этом предложение в ММДЦ «Москва-Сити» с отделкой варьируется от комплекса к комплексу.
Медведев заявил, что деньги на строительство школ в бюджет 2017 года уже заложены
04.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Средства на финансирование программы по строительству новых школ в РФ уже зарезервированы в проекте федерального бюджета на 2017 год, сообщил глава правительства Дмитрий Медведев в четверг на встрече с главой Удмуртии Александром Соловьевым.
В сегменте ипотеки общее количество новых кредитов снизилось в годовом отношении на 2%
04.08.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги кредитной активности россиян по итогам июня 2016 г.
Количество отрицательных отзывов по итогам правовых экспертиз на вторичном рынке жилья увеличилось на 20 процентов
04.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличение отрицательных отзывов юристов по итогам юридических проверок документов при подготовке сделок в сегменте купли-продажи жилья. По сравнению с докризисным 2014 годом количество таких заключений возросло на 20 %. В Департаменте вторичного рынка компании назвали это явление характерной приметой кризиса и выделили наиболее распространенные в настоящее время основания для отказов в проведении сделок.
Во II квартале предложение на рынке торговой недвижимости Москвы выросло на 2 процента
03.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Столичный рынок торговой недвижимости значительно сбавил обороты, но, тем не менее, за II квартал 2016 года в Москве начали работу 3 новых ТЦ, а предложение выросло на 2%. До конца года, по прогнозам департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar, в столице планируется ввести еще порядка 600 тыс. кв. м, а это ознаменует новый виток роста уровня вакансии, который по итогам I полугодия 2016 года превысил 11%.
Проект малоэтажного жилого квартала в Новой Москве утвержден Москомархитектурой - С.Кузнецов
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилой квартал с европейской архитектурой появятся рядом с поселением Марушкинское в Новой Москве. Высотность жилья не превысит семи этажей, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2016 года
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Июль не принес существенных изменений на рынке бюджетных новостроек Москвы и присоединенных территорий. В условиях широкого и разнообразного предложения квартир и апартаментов уровень конкуренции на рынке остается высоким, что, в свою очередь, не позволяет ценам заметно расти вверх. Ценовое повышение на квартиры отмечается по отдельным проектам, наиболее ликвидным с точки зрения соотношения цена/качество, уровня транспортной доступности, активности строительства, а также в корпусах по мере повышения строительной готовности. Прямого снижения цен не зафиксировано, однако с пополнением объемов новыми предложениями, в том числе и увеличением количества выставляемых на продажу квартир в некоторых комплексах, произошла коррекция средней цены предложения в отдельных сегментах.
Около 20 млн кв.м войдет в программу сноса жилых домов "несносимых" серий
03.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
В программу реновации застроенных территорий, которая стартует в Москве после сноса ветхих пятиэтажек, могут попасть около 20 млн кв.м. жилых площадей, сообщил журналистам в среду руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Стать москвичом недорого: рейтинг самых доступных квартир столицы
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» провели анализ структуры первичного предложения столицы. Самую значительную долю на рынке новостроек сегодня занимают двухкомнатные квартиры – 41% от общего объема предложения. Немного отстают от них однокомнатные лоты – 36,7%, а закрывают тройку лидеров трехкомнатные квартиры с показателем 12,8%.
Вторичный рынок «старой» Москвы: разброс цен составляет более 2,5 тыс. раз
03.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На вторичном рынке в старых границах Москвы сегодня выставлены на продажу около 80 тыс. квартир. По оценкам аналитиков ЦИАН, немногим более половины этого объема относится к сегменту эконом-класса. При этом разница в стоимости самой дешевой и самой дорогой квартир составляет 2,5 тыс. раз: 1,8 млн и 4,63 млрд рублей соответственно.
Предложение на рынке апартаментов Москвы выросло на 40 процентов
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Во II квартале 2016 года московский рынок апартаментов пополнился сразу семью новыми объектами, вышедшими в продажу. Этот впечатляющий на фоне общей стагнации коммерческой недвижимости результат выглядит еще более значительно, учитывая, что в этом сегменте росло не только предложение, но и спрос.
Опубликовано расписание переговоров арендаторов и арендодателей торговой недвижимости до конца 2017 года
02.08.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Опубликовано расписание переговоров “арендаторов” и “арендодателей” торговой недвижимости до конца 2017 года
Центр Переговоров арендаторов и арендодателей торговой недвижимости
02.08.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Центр Переговоров арендаторов и арендодателей торговой недвижимости— революционный проект Издательского Дома RETAILER, цель которого - организация прямых эффективных переговоров между арендаторами и арендодателями торговой недвижимости со всей России по вопросам аренды и продажи всех видов торговой недвижимости.*
Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
02.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей.
Полный штиль: офисный рынок Москвы не растет
02.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вынужденное затишье на офисном рынке Москвы продолжается. По оценкам департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar, за I полугодие 2016 года в столице было введено около 107 тыс. кв. м GBA или 84 тыс. кв. м GLA офисов, что не превышает 14% от запланированного на год объема и является рекордным за последние 6 лет по объему ввода. Все введенные площади относятся к классу В+, в то время как исторически по объемам ввода лидирует класс А.
Как изменился портрет покупателя недвижимости за год
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В последнее время покупатели жилья комфорт-класса в Подмосковье стали моложе, инвесторов среди них стало меньше, реже стали покупать квартиры для родителей и детей. Один из основных мотивов покупки – улучшения жилищных условий для собственного проживания.
Минстрой РФ к осени подготовит изменения в законодательство по ЖСК
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Изменения в законодательство, касающиеся строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) будут подготовлены до конца лета, рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Олег Бетин в рамках доклада на Общественном совете.
На рынке премиальных новостроек Москвы образовался отложенный спрос
02.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в июле 2016 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы без учета скидок составил 3 214 260 000 руб., со скидками — около 3 054 000 000 руб. Для сравнения: в июне 2016 года элитные брокеры выручили со скидками примерно 4 351 000 000 рублей.
Москва предложила китайским инвесторам шесть проектов строительства ТПУ
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Москомстройинвест предложил китайской корпорации China Chengtong Holding Group ("Чэнтун") принять участие в торгах по шести проектам строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщается в пятницу на сайте комитета.
Сергней Собянин заявил, что стройкомплекс Москвы не ощутил последствий антитурецких санкций
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мэр Москвы Сергей Собянин, заявил, что в нынешнем году экономика российской столицы почти полностью нивелировала негативные тенденции прошедших двух лет, и в дальнейшем серьезные экономические трудности ей не грозят.
Стадион ЦСКА готовится к открытию
01.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Стадион футбольного клуба ЦСКА на 3-й Песчаной улице прошел итоговую проверку Мосгосстройнадзора, сообщил журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Объекты на средней стадии строительства выбирают 39 процентов покупателей квартир в новостройках против 15 процентов год назад
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в Московском регионе сегодня наибольшим спросом в массовых сегментах («эконом» и «комфорт») пользуются квартиры в проектах на средней стадии строительства – этапе монтажа этажей: на их долю приходится 39% покупателей. 28% заинтересованы в приобретении объектов, уже введенных в эксплуатацию; 22% покупательского спроса сосредоточено на квартирах в домах «на уровне котлована»; 11% покупателей выбирают объекты на этапе проведения отделочных работ.
Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей.
Более 300 тыс. кв.м жилья планируется построить в третьем квартале в ТиНАО
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2016 года на территории "новой" Москвы планируется ввести в эксплуатацию более 300 тыс. кв.м жилья, сообщает в понедельник пресс-служба департамента развития новых территорий Москвы.
Президиум Совета по стратегическому развитию обсудит ипотеку и арендное жилье
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Премьер-министр Дмитрий Медведев проведет в понедельник первое заседание президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам, сообщает пресс-служба правительства.
Около сотни ТПУ проектируется и строится в Москве
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около сотни ТПУ проектируется и строится в Москве
В Некрасовке построят дом новой панельной серии
29.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Утвержден проект жилого дома новой панельной серии Д8-1/17Н1 ДСК-1 в Некрасовке, разработанный ОАО «МНИИТЭП», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Серия будет иметь разнообразное рельефное решение фасадов.
Итоги I-II квартала на рынке недвижимости бизнес-класса
29.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Об итогах полугодия на рынке недвижимости бизнес-класса и ценах на квартиры рассказала Марина Агеева, руководитель отдела продаж УК "Теорема".
Трехкомнатную квартиру в Москве в пятиэтажке можно купить по цене двухкомнатной в девятиэтажке
29.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» исследовали сегмент трехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж их доля составляет примерно 25%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» средний чек покупки за первые пять месяцев 2016 года (без учета элитных объектов) составил примерно 13,9 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались «трешки» с изолированными комнатами площадью от 59 до 79 кв. метров, с кухнями площадью от 7 до 12 кв. метров (почти 74% в структуре продаж), в панельных или кирпичных домах с балконом или лоджией. Также покупатели предпочитали приобретать квартиры в пешей доступности от метро, причем 65% всех купленных квартир находились не более чем в 10 минутах пешком от станции.
За полгода более 2,1 тыс. московских семей получили предложения о соцнайме жилья
28.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года более 2,1 тыс. семей получили от Москвы предложения по улучшению жилищных условий путем заключения договоров социального найма, сообщает пресс-служба департамента городского имущества столицы.
ДДУ и ЖСК: отличия и подводные камни
28.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля проектов, реализующихся через ЖСК, составляет сегодня 10% на рынке массового сегмента и 7,3% в бизнес-классе Москвы. За последние пять лет эта доля оставалась стабильной, тогда как число договоров предварительной купли-продажи снизилось в два раза. Самой популярной по-прежнему остается схема продажи по ДДУ – 64% в массовом сегменте и 65% в бизнес-классе. Аналитики компании «Метриум Групп» сравнили плюсы и минусы покупки через ЖСК и ДДУ, выяснив все «подводные камни».
В Москве в ЦАО можно купить «двушку» всего за 6,9 млн рублей
28.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией.
Продавать элитного жилья стали меньше, а зарабатывать на нем - больше
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За первое полугодие 2016 г. петербургские застройщики заработали на продажах элитного жилья свыше 9 млрд. рублей, что сопоставимо с показателями 2015 г. При этом продано квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года: 218 квартир (27 200 кв.м) против 235 (31 100) в 2015-ом.
Спрос на элитные новостройки растет, объем реализованных площадей сокращается
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на 18% в сегменте высокобюджетных новостроек. За первое полугодие 2016 года реализовано 225 элитных квартир и апартаментов общей площадью более 28 тыс. кв. метров.
Власти вернут москвичам чердаки и подвалы жилых домов
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Президиум правительства Москвы принял распоряжение о прекращении права собственности города на ряд расположенных в жилых домах объектов.
За полгода субсидии на покупку жилья в Москве получили 760 семей
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года субсидии на приобретение жилья получили 760 московских семей, сообщает во вторник пресс-служба столичного департамента городского имущества.
Объем инвестиций в московский рынок недвижимости за II квартал 2016 года вырос на 37 процентов
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Инвестиции в московский рынок недвижимости показывали стабильный рост на протяжении всего I полугодия 2016 года и особенно активно они росли во II квартале. За шесть месяцев текущего года в квадратные метры Москвы инвесторы вложили $1 609 млн или 111 390 млн рублей. Лидером по количественному и денежному объему транзакций традиционно стала коммерческая недвижимость.
В структуре складского спроса в Московском регионе аренда достигла 100 процентов
26.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты первого полугодия 2016 года в сегменте складской недвижимости Московского региона.
Объем первичного предложения апартаментов ММДЦ «Москва Сити» увеличился на 80 процентов
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей.
За год объем предложения в комфорт-классе вырос более чем в 2 раза
25.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первой половины 2016 года объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы в сегменте комфорт-класса вплотную приблизился к отметке 18 тыс. лотов. Как отмечают аналитики группы компаний INGRAD, эта цифра более чем в два раза превысила показатель аналогичного периода 2015 года.
ТРК «Новомосковский» площадью 117000 м.кв. откроется 1 ноября 2016 года в «новой» Москве
25.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Состоялась официальная презентация торгово-развлекательного комплекса «Новомосковский», открытие которого состоится 1 ноября 2016 года. Объект расположится на территории города Московский, близ метро «Саларьево» в «новой» Москве.
Аренда элитного жилья: второй месяц самым дорогим объектом в столице является двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма 990 тысяч рублей
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили июльский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Статус самого дорогого жилья сохраняется за победителем прошлого месяца – двухуровневой квартирой в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей в месяц.
Квартира в Новой Москве принесет максимальный доход от сдачи в аренду
25.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день средняя доходность от долгосрочной сдачи квартиры в Москве составляет 5,5% годовых. При этом самую большую прибыль могут получить владельцы квартир на присоединенных к столице территориях, а минимальная рента зафиксирована в районе Арбат Центрального административного округа Москвы. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра ЦИАН.
Элитные новостройки показали стабильный уровень цен
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отметили стабильность ценовой ситуации в высокопремиальном сегменте жилых новостроек. По состоянию на июль 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра составила 812 тыс. рублей, что соответствует уровню конца 2015 года.
Объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости сократился на 18 процентов
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали сокращение объема предложения высокопремиальных новостроек на 18%. По состоянию на июль в Москве экспонируется элитных 1225 квартир и апартаментов, что соответствует уровню начала 2014 года.
500 тыс. кв. м. жилья построено на Юго-Западе Москвы
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года на территории Юго-Западного административного округа введено почти 500 тыс. кв.м недвижимости, сообщает в четверг пресс-служба Мосгосстройнадзора.
64 процента покупателей с собственными накоплениями выбирают однушки
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100% оплате в Московской области и выяснили, что за последние 9 месяцев среди покупателей за собственные средства резко возросла доля тех, кто выбирает однокомнатные квартиры. А вот в структуре сделок ипотечников кардинальных изменений замечено не было.
Тенденция в дизайн-проектах. В каком стиле предпочитают жить москвичи
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня на рынке ремонта квартир огромный выбор компаний, которые предлагают множество вариантов отделки: от пресловутого евроремонта до уникального дизайнерского решения. «В большинстве случаев люди хотят сочетать оригинальность и уют, но есть и общие тенденции, которые явно прослеживаются на рынке, - говорит Тимур Абдрахманов, сооснователь сервиса дизайнерского ремонта «Квадрим», - в последнее время люди все чаще задумываются об эргономичности пространства, в котором им придется жить впоследствии – и это радует». Команда сервиса «Квадрим» провела мониторинг и выяснила, какие стили в интерьере предпочитают москвичи.
"Однушка" в ЦАО - самый дефицитный продукт на рынке
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Сегмент однокомнатных квартир на «вторичке» Центрального административного округа Москвы на сегодняшний день является одним из самых узких на столичном рынке недвижимости. По оценке экспертов ЦИАН, сегодня в продаже в этом округе представлено чуть более тысячи подобных лотов. В общей структуре предложения эта цифра составляет 0,88%.
Средняя площадь квартир премиум-класса Москвы сократилась за год на 23 процента
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги второго квартала 2016 года на столичном рынке новостроек премиум-класса.
ТОП-5 сложных сделок на рынке вторичной недвижимости
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» выделили самые сложные сделки, совершаемые на рынке вторичной недвижимости. По мнению экспертов компании, таковых на рынке сегодня порядка 67%. К сложным сделкам можно отнести сделки с разъездом/съездом, требующие разрешения органов опеки и попечительства, региональные сделки, альтернативу и продажу квартир под залогом.
Cпрос на офисы класса А за последние 12 месяцев более чем в два раза превысил докризисные значения
21.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE отмечает, что спрос на офисы класса А за последние 12 месяцев более чем в два раза превысил докризисные значения.
Эксперты обозначили точки роста на рынке жилья
21.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Марина Кох, руководитель центрального офиса продаж ГК «Гранель», приняла участие в работе круглого стола «Рынок жилья: где искать точки роста».
Нужны ли покупателям многокомнатные квартиры
21.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Квартиры эконом и комфорт-класса с четырьмя и более комнатами постепенно становятся «исчезающим видом». В начале 2014 года их доля на столичном рынке новостроек массового сегмента составляла 4%. К маю 2016 года она сократилась в 3 раза – до 1,3%. На первичном рынке Подмосковья многокомнатные квартиры в настоящее время занимают 3%. Эксперты ГК «САПСАН» назвали 5 причин, по которым уменьшается спрос на такое жилье.
За последние 9 лет престижный ЮЗАО максимально подешевел относительно центра столицы
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость отмечают постепенно увеличивающийся разрыв стоимости жилья в ЦАО и остальных округах столицы. По данным Аналитического центра компании, на текущий момент максимальная разница цен на вторичном рынке жилья «старой» Москвы (за исключением Зеленограда) отмечается между ЦАО и ЮВАО – 59,1 %. С 2007 года она увеличилась на 14,3 п. п. - с 44,8 %. Однако лидером по стремительности отставания среднего ценника в сегменте вторичного жилья от аналогичного показателя в ЦАО за последние 9 лет является традиционно привлекательный для покупателей ЮЗАО: за указанный промежуток времени разница цен увеличилась с 25 % до 51,3 % - на 26,3 п. п.
Каждый третий покупатель апартаментов рассчитывает на перевод в жилой фонд
20.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно онлайн-исследованию, проведенному аналитическим отделом МФК Match Point совместно с агентством «НДВ-Недвижимость», структура покупательских предпочтений по определенным критериям показала характерную тенденцию. Треть опрошенных покупателей (29%) приобретают апартаменты с расчетом на то, что объект по окончании строительства будет переведен в жилой фонд. О том, что апартаменты привлекательнее для покупки, чем квартиры, в связи более низкой стоимостью и лучшей локацией, высказались 22% респондентов, а 14% людей голосуют за покупку апартаментов потому, что по одинаковой цене можно приобрести вариант выше классом и большей площади.
На ЗИЛе построят жилые дома по проектам Сергея Скуратова
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москомархитектура согласовала проекты двух жилых комплексов, спроектированных бюро Сергея Скуратова для района «ЗИЛ АРТ», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Дома расположены во фронте, выходящем к набережной Москвы-реки.
Вместо одной квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Москвы в «старых» границах с разбивкой по поясам (без учета Зеленограда). Выяснилось, что вместо одной самой дорогой квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово.
Фонд РЖС выставил на аукцион 8 тыс. кв. м в Москве
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил аукцион на продажу находящегося в федеральной собственности земельного участка в Северном Тушино площадью 8 000 кв. метров. Начальная цена участка: 49 700 000 руб.
До конца 2016 года в сегменте торговой недвижимости Москвы ожидается к вводу 6 торговых центров
19.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2016 года.
Новостройки Новой Москвы: квартиры с действующим метро - редкое предложение
19.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем предложения новостроек на рынке Новой Москвы составляет порядка 303 корпусов, и лишь малая часть объектов находится в приемлемой доступности по отношению к действующему метро. Многие проекты рассчитаны на то, что «подземка» появится в будущем, по мере претворения планов в жизнь по развитию транспортно-дорожной инфраструктуры.
ФСК «Лидер» приобрела домостроительный комбинат
19.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Финансово-строительная корпорация «Лидер» закрыла сделку по приобретению «Домостроительного комбината №1».
ТОП-7 элитных проектов с минимальной площадью лотов
19.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - треть элитных жилых новостроек предлагают лоты площадью до 60 кв. метров. Минимальная площадь составляет 27 кв. метров, а стоимость начинается от 13 млн. рублей.
ТПУ «Открытая» увеличит посещаемость близлежащих торговых центров
19.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Осенью 2016 года власти столицы планируют запуск нового транспортно-пересадочного узла «Открытая», который свяжет платформу МКЖД «Открытое шоссе» с ближайшей станцией метро «Бульвар Рокоссовского». По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС», в перспективе это увеличит посещаемость близлежащих торговых центров, и как следствие будет способствовать повышению арендных ставок.
Утвержден проект планировки территории промзоны «Грайвороново»
19.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы утвердило проект планировки промышленной зоны «Грайвороново», включающей территорию ЖК «Кварталы 21/19», строительство которого ведет ГК «ВекторСтройФинанс». Постановление закрепляет предложенный девелопером план размещения зданий, дорог, зон озеленения и инфраструктурных объектов, а также возлагает контроль за его реализацией на заместителя мэра столицы. Эксклюзивным продавцом ЖК «Кварталы 21/19» выступает компания «Метриум Групп».
Итоги 1 полугодия на рынке ипотеки
19.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке ипотечного кредитования. Рынок ипотеки был стабилен, существенного рывка не произошло даже после снижения в июне ключевой ставки на 0,5 п.п до 10,5% (это значение соответствует докризисному уровню ключевой ставки декабря 2014 года). Ипотека выполняет возложенную на нее задачу - обеспечивает бесперебойную работу рынков недвижимости, строительного и банковского на фоне снижения покупательной способности и снижения вновь вводимого жилья.
К концу года в московских ТЦ будет пустовать более 11 процентов площадей
18.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На фоне ввода новых торговых центров в Москве к концу текущего года вакансия в целом по рынку увеличится с текущих 9,3% до 11,1%, считают эксперты компании CBRE.
Рынок новостроек Новой Москвы в 1 полугодии
18.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек Новой Москвы. С начала года объем предложения сократился на 18,1%. Средняя цена квадратного метра уменьшилась на 1,2%.
Жилье в Новой Москве «вымывается» активнее, чем в «старой»
18.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали темпы «вымывания» предложения на рынке новостроек Москвы в границах МКАД и в присоединенных округах НАО и ТАО. Согласно полученным данным, объем предложения в Новой Москве с января 2016 года сократился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом – июнем 2015 г. – составляет меньше на 14,6% в расчете по корпусам или 497 217 кв. м в абсолютном выражении. В границах «старой» Москвы объем предложения новостроек, напротив, с июня 2015 года по июнь 2016 года вырос на 43,5% и составляет 1 810 560 кв. м в абсолютном выражении.
Итоги рынка коммерческой недвижимости Москвы за июнь 2016 года
18.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2016 г.
Столичные технологии транспортной системы приходят в Новую Москву
18.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новых Ватутинок – установил первую в Новой Москве инновационную остановку общественного транспорта. Аналогичные остановки есть только в центре столицы. Для жителей района запущены три городских маршрута. До ближайшего метро Тёплый Стан дорога займет не более 35 минут.
Объем предложения новостроек в Новой Москве снизился почти на 4 процента
15.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июне началась реализация 9 новых корпусов в 6 проектах комфорт-и эконом-класса. Тем не менее, объем предложения новостроек, реализуемых на территории Новой Москвы, снизился по итогам месяца на 3,6%.
На столичный рынок вышел комплекс апартаментов элитного класса «Резиденция Тверская»
15.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Тверском районе Москвы возводится новый элитный проект «Резиденция Тверская». Общая площадь апартаментов, расположенных с 6 по 12 этажи комплекса, составляет около 14 тыс. кв. метров. Стоимость квадратного метра с финишной отделкой на старте продаж начинается от 450 тыс. рублей, эксперты прогнозируют рост цены до конца года на 8-10%. Девелопер проекта - корпорация «КОВАКС», компании Kalinka Group и Welhome назначены ко-эксклюзивными агентами по продаже апартаментов комплекса.
На месте промзоны в Северном Бутово построят жилой квартал
15.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, утвержден проект планировки территории в районе Северное Бутово, большую часть которой занимает производственная зона с недействующим заводом Московского института радиосвязи. Проект предусматривает формирование нового жилого квартала и порядка четырех тысяч рабочих мест.
Средняя цена реализации новостроек в Новой Москве увеличилась и в рублях, и в долларах США
15.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам июня аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали рост средней стоимости квадратного метра в новостройках, реализуемых на территории Новой Москвы. Цена увеличилась как в отечественной, так и в иностранной валюте.
В июле ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 19 тыс. рублей против 17 тыс. рублей в июне
15.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в июле самый экономичный столичный объект можно снять за 19 тысяч рублей, на 2 тысячи рублей дороже, чем в июне.
На рынке арендного жилья Москвы зафиксировано сокращение разрыва между спросом и предложением
15.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в июне 2016 г. спрос на квартиры подрос на 29,9% (по сравнению с маем 2016 года). Предложение квартир в июне также несколько увеличилось – на 5% за аналогичный период.