Публикации за 20 июня 2017 года
5 категорий арендаторов, расширивших свое присутствие в ТЦ за последний год
20.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали статистику обращений по поводу аренды торговых площадей со стороны арендаторов различного профиля. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, к середине июня 2017 года значительно увеличилось количество запросов со стороны арендаторов, ранее не являвшихся типичными для торгового сегмента.
Предложение ультрадорогих квартир в аренду увеличилось на 35 процентов
20.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group отметили увеличение количества ультрадорогих объектов на рынке аренды элитного жилья. С начала 2017 года объем предложения квартир в бюджете от $25 тысяч в месяц вырос более чем на треть.
Лидером по объему предложения в Москве остаются офисные помещения
20.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2017 г.
Загородная аренда на лето: снять дом в Подмосковье еще не поздно
20.06.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Снежный май и холодное начало лета стали причиной того, что даже во второй половине июня на рынке краткосрочной загородной аренды остается немало качественных предложений за адекватные деньги. Специально для тех, кто еще не потерял надежду на летнюю погоду и надеется провести месяц-другой на природе, специалисты ЦИАН подготовили обзор подмосковных дач и коттеджей, сдающихся на небольшой срок.
После реновации плотность населения ВАО увеличится на 28 процентов
20.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Пока программа реновации еще не принята, вносятся корректировки, проводятся голосования и митинги, специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», оценили насколько может повлиять на город данная программа с точки зрения изменения одних из ключевых его показателей – численность и плотность населения. Примерный расчет проводился на примере Восточного административного округа.
Каждый месяц более 100 долларовых миллионеров покупают элитное жилье в центре Москвы
20.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Savills, за первые 5 месяцев 2017 года на первичном и вторичном рынке высокобюджетной недвижимости в центре Москвы было совокупно заключено 623 сделки с бюджетом от 1 млн долл. США и выше. Данный показатель сопоставим с аналогичными периодами 2015 и 2016 года, когда прошло 686 и 664 сделки соответственно. При этом общая стоимость квартир, приобретенных за 5 месяцев 2017 года в данном бюджете, составляет порядка 1,3 миллиарда долларов США.
Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48 процентов
20.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.
На что "закрывают глаза" покупатели элитной недвижимости
19.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Что важнее, а на что покупатели готовы закрыть глаза?
Рейтинг московских новостроек со спортивной инфраструктурой
19.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На сегодняшнем рынке жилья потребитель выбирает не просто квадратные метры, он выбирает образ жизни. И наличие спортивной составляющей в проекте является одним из главных запросов современного потребителя. Рейтинг новостроек был составлен, исходя из суммарного количества объектов внутренней и внешней спортивной инфраструктуры, находящихся в пешей доступности (до 1,5 км) от ЖК.
Рынок МФК снижает обороты
19.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Инвестиционная компания KEYCAPITAL подготовила краткий отчет рынка многофункциональных центров Москвы за неполное первое полугодие 2017 года. В исследование вошли объекты МФК, введенные в эксплуатацию в данный период. Согласно полученным данным, текущий год, в сравнении с 2016 характеризуется рекордно низкими темпами ввода объектов МФК.
На Смоленской площади в Москве открылся новый отель
19.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
AZIMUT Hotels завершил реновацию бывшего отеля «Белград» на Смоленской площади, и отель готов принимать первых гостей. В тестовом режиме AZIMUT Отель Смоленская будет работать до осени.
Благодаря освоению промзон средний бюджет покупки в массовом сегменте СЗАО сократился почти на 40 процентов
19.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Второй материал из цикла посвящен Северо-Западному административному округу, где благодаря застройке бывших промышленных и коммунальных территорий средневзвешенная цена на новостройки массового сегмента сократилась на 21% с конца 2014 года, а средний бюджет покупки просел почти на 40%.
Самый экономичный вариант найма столичной квартиры в июне – «однушка» за 19 тысяч рублей в новостройке ЮВАО
19.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно июньскому рейтингу низкобюджетных объектов найма в Москве, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, наиболее доступное предложение месяца – 1-комнатная квартира в новостройке на 2-й Вольской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Выхино».
Общая стоимость "первой сотни" рублевских особняков достигает $1,97 миллиардов
19.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Агентство недвижимости Tweed составило ТОП 100 самых дорогих домов, продающихся на Рублевке. Согласно подсчетам аналитиков, общая стоимость "первой сотни" рублевских особняков составляет примерно 112 млрд рублей, или $1 972 232 000.
Доступная ипотека предлагается почти в половине проектов массового сегмента
19.06.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В 45,8% жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы сегодня можно приобрести квартиру в ипотеку по ставке ниже 10% годовых. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», ограниченный пул проектов предлагает беспрецедентно низкую для российского рынка недвижимости ставку на уровне 8% годовых.
Какие факторы влияют на выбор клиента при выборе элитной квартиры
16.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие факторы влияют на выбор клиента при выборе элитной недвижимости?
Почему дешевеет элитная недвижимость в Москве
16.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты заявляют, что элитные новостройки Москвы подешевели. Почему это происходит?
На коммерческом рынке недвижимости появляются тенденции к росту - Эксперт
16.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?
Мнение: Главную роль при выборе объекта играет транспортная доступность и его окружение
16.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие факторы влияют на выбор клиента? Что важнее, а на что покупатели готовы закрыть глаза? Насколько важно окружение объекта?
Нет никаких предпосылок и ни одного позитивного сигнала, что что-то начало налаживаться на рынке коммерческой недвижимости - Эксперт
16.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?
Последствия кризиса все еще ощущаются на рынке коммерческой недвижимости - Эксперт
16.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?
Мнение: Реновация территорий кроет в себе колоссальный потенциал роста для строительства
16.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 11,6 млн кв.м жилья находится в настоящее время в стадии строительства в Москве. Остались ли в столице перспективные пятна под застройку? Где они? Какие проекты там могут появиться?
Собянин пообещал лично отвечать за реализацию программы реновации
16.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал лично контролировать за программу реновации жилья и отвечать за её исполнение перед горожанами и президентом России.
Чек-лист для оценки офиса продаж
16.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Офис продаж застройщика – это кладезь информации для покупателя недвижимости. На какие нюансы нужно обязательно обращать внимание и какие выводы делать, рассказывают эксперты «Метриум Групп».
Мнение: В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась
15.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?
В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В мае 2017 г. спрос на квартиры по сравнению с апрелем вырос на 14,63%. Предложение квартир в мае также выросло – на 12,17%. На рынок вышло достаточно много новых предложений многокомнатных квартир бизнес-класса и де-люкс, что привело к значительному росту средней стоимости найма в этом сегменте.
Только в 5 процентах московских новостроек будут реализованы нестандартные объекты инфраструктуры
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня рынок новостроек переживает очень интересное время. Интересное, в первую очередь, для покупателей: разнообразие проектов радует глаз всевозможными локациями, архитектурными формами, этажностью, планировками, отделкой и внутренней инфраструктурой. Последняя эволюционировала особенно значительно и перестала представлять собой определенный стандарт в виде детского сада и школы. Клиента нового поколения уже не удивишь клумбами и лавочками во дворе. Обычным делом стало создание «двора без машин», наличие беговых и велодорожек, спортивных площадок, как для детей, так и для взрослых и пр.
Снижение ставок привело к увеличению доли ипотечных сделок в новостройках
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги продаж в жилых комплексах корпорации в мае 2017 года. Согласно полученным данным, резко выросла доля сделок с ипотекой в ЖК всех сегментов и локаций. В среднем по объектам ФСК «Лидер», доля ипотечных сделок за месяц выросла с 65% до 73%.
Сколько стоит жилье в самом экологичном округе Новой Москвы
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно исследованию Института Современной Урбанистики «Лучшее место для жизни: Новая Москва или Московская область», Троицкий АО признан локацией с лучшей экологией, в сравнении с территориями НАО, Ленинского района Московской области, с г.о Видное и г.о Домодедово. При этом, по данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», жилье в Троицком АО стоит на 30% дешевле, в сравнении с соседними локациями с менее благоприятной экологией.
Майские праздники снизили спрос на новостройки на 20 процентов
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Длительные майские каникулы привели к снижению покупательской активности в Москве как на первичном, так и на вторичном рынке. Количество купленных квартир сократилось по сравнению с апрелем на 19,2% и 9,8% соответственно. Однако эксперты «Метриум Групп» отмечают, что относительно мая 2016 года в сегменте новостроек произошла положительная динамика – число ДДУ увеличилось на 68%.
Время стагнации закончилось
15.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Многие аналитики отмечают всё бóльшую активность на столичном рынке недвижимости. Это, по их мнению, должно привести к оживлению рынка. Но так ли все радужно на самом деле? О том, какая сегодня сложилась ситуация с покупкой и продажей недвижимости, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
Столичный район Хамовники стал лучшим по уровню школьного образования в ЦАО Москвы
15.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Одной из самых заметных тенденций на рынке элитной недвижимости стало то, что клиенты приобретают объект для собственных нужд. Поэтому одним из главных факторов, который влияет на выбор жилья, является наличие в пешей доступности хороших школ. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” составили рейтинг районов ЦАО по количеству школ, которые входят в ТОП-300 лучших школ Москвы по данным Департамента Образования.
На московский рынок вторичного жилья «выплеснулись» инвестиционные квартиры
15.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проследили за процессом перехода жилья с первичного рынка старой Москвы на вторичный, отметив значительное – больше чем в два раза – увеличение за последнее время доли квартир, выставленных на продажу в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад). При этом разница между средней стоимостью предложения объектов в домах старого и нового жилищного фонда варьируется, в зависимости от престижности административного округа столицы, от 10% до 20%.
Вакантность на рынке офисной недвижимости Москвы остается очень высокой - Эксперт
14.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Кризис на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга еще не закончился, рынок находится «на дне». В Москве в сегменте офисной невидимости девелоперская активность остаётся низкой, новые проекты не заявляются. На рынке складов девелоперы также предпочитают заниматься наполнением уже существующих помещений, а не строительством новых.
Минфин согласился с "минимальным" страхованием жилья от рисков ЧС
14.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Минфин РФ, выступающий разработчиком законопроекта о страховании жилья от последствий чрезвычайных ситуаций природного характера, согласился с внесением в документ поправки, которая позволяет собственникам жилья приобрести полис с минимальным набором защиты — только от рисков ЧС, сообщил "Интерфаксу" источник на страховом рынке.
Депутаты запросили информацию о договорах страхования ответственности застройщиков
14.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Госдума на заседании во вторник одобрила предложение главы комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова запросить у Банка России информацию о заключенных договорах страхования гражданской ответственности застройщиков.
В мае рынок загородной аренды «замер»
14.06.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Сотрудники Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование рынка найма загородных домов Подмосковья по итогам мая. В частности, выяснилось, что за год спрос уменьшился почти в 1,5 раза, в том числе по причине неблагоприятных погодных условий, при этом средние арендные ставки коттеджей выросли по отношению к апрелю на 2%; за месяц объем предложения снизился на 11%, тогда как число высокобюджетных лотов увеличилось на 24%.
Самые дорогие квартиры Москвы «под отделку»
14.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сроки экспозиции самых дорогих квартир в элитных новостройках традиционно значительно длиннее, чем в более бюджетных сегментах. Ведь состоятельные покупатели не ставят перед собой цель приобрести жилье подешевле на этапе котлована. Наоборот, многие предпочитают уже построенные и даже частично заселенные проекты, в которых можно купить квартиру без отделки уже после окончания официальных продаж от застройщика. Специалисты ЦИАН изучили предложение в высокобюджетном сегменте и составили рейтинг самых дорогих квартир Москвы, предлагаемых без ремонта.
В НБКИ была передана информация о долгах 20 тысяч злостных неплательщиков за коммунальные услуги на сумму около 1 млрд. руб
14.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
С 2016 года около 80 предприятий ЖКХ из 35 регионов РФ передали в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) информацию о почти 20 тыс. граждан, которые являются злостными неплательщиками (не погасившими долг за услуги ЖКХ по решению суда). По состоянию на 1 июня 2017 года задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги составила около 1 млрд. рублей, а средний размер долга оказался на уровне 50 тыс. рублей.
За 10 лет своего существования материнский капитал оказал весьма существенное воздействие на рынок - Эксперт
13.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За 10 лет своего существования материнский капитал оказал весьма существенное воздействие на рынок - Эксперт
Реновация пятиэтажек повысит спрос на площади 30-60 кв. м в неформатных ТЦ
13.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты ГК ”ЭКООФИС” оценили влияние проекта реновации московских пятиэтажек на рынок коммерческих площадей. Согласно прогнозу, спрос на неформатные помещения в торговых объектах у станций метро и МЦК в районах реновации уже в 2017 году вырастет на 10-30%.
В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев
13.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ситуацию на рынке новостроек отражает не только количество сделок, объем предложения или средневзвешенная цена, но и средний срок поиска квартиры. Например, в первой половине 2014 года покупатели на выбор варианта в массовом сегменте тратили в среднем всего 1,5 месяца, в конце 2014 показатель обоснованно сократился до минимальных значений. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в массовом сегменте в 2015-2016 годах средний срок выбора проекта для покупки составлял 3 месяца, в то время как в 2017 году сократился до 2,5 месяцев.
Снимать комнату в Москве вчетверо дороже, чем в Ижевске и Новокузнецке
13.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Те, у кого не хватает денег на аренду квартиры, снимают комнату, и спрос на эти объекты в любом городе немаленький. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что за полгода ставки на аренду комнат в 65 крупнейших городах России в среднем снизились на 1,1%. А разница в ценниках составила почти четыре раза.
Московские новостройки за МКАД дорожают
13.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
C января по май новостройки массового сегмента «старой» Москвы, расположенные за МКАД, выросли в цене на 8,3%, подсчитали эксперты «Метриум Групп». При этом проекты первичного рынка в пределах кольцевой автодороги за этот период не продемонстрировали заметного роста – всего +0,7% за пять месяцев. Разрыв в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами за это время сократился на 470 тыс. рублей.
Противники и сторонники реновации провели акции у входа в Госдуму
09.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На пикете против программы задержали лидера московского отделения партии "Яблоко" Сергея Митрохина
Объезд Звенигорода в составе ЦКАД откроют до конца этого года
09.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Объездную дорогую вокруг Звенигорода, которая входит в пятый пусковой комплекс Центральной пусковой автодороги, планируется открыть в текущем году, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Влияние выплат материнского капитала на рынок недвижимости
09.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Влияние выплат материнского капитала на рынок недвижимости
Как отразится на рынке недвижимости сворачивание программы маткапитала
09.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Решение о продлении программы маткапитала планируют принять до конца года. Насколько эта денежная выплата влияет на рынок недвижимости? Если её решат не продлевать сильно ли это “уронит” продажи новых объектов?
Платная дорога между трассами "Дон" и "Крым" обойдется в 20 млрд рублей
09.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Новый платный участок дороги протяженностью 20 км, соединяющий федеральные трассы "Дон" и "Крым", появится в Тульской области, сообщил журналистам в четверг заместитель председателя правительства Тульской области — министр экономического развития Григорий Лаврухин.
Эксперты наблюдают рост бюджетов покупки дорогой недвижимости
08.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты заявляют, что элитные новостройки Москвы подешевели. Почему это происходит?
Эксперты назвали три самых удобных района ЦАО Москвы для путешественников
08.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Для большинства покупателей элитной недвижимости столичные аэропорты являются не столько местом откуда начинаются отпуска, а точкой, где стартуют их деловые поездки. В связи с этим, возможность оперативно добраться до московских хабов является принципиальным моментом при выборе объекта. Эксперты компании “Сколково Недвижимости” подсчитали время, которые должны будут затратить жители всех районов ЦАО и назвали ТОП-3 самых удобных локации для бизнес-путешественников.
Покупатели учитывают фактор социальной инфраструктуры и транспортную доступность при покупке элитного жилья - Эксперт
08.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Насколько важно окружение объекта?
Фактор совокупного «лучшего» для клиента и есть центр принятия решения - Эксперт
08.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие факторы влияют на выбор клиента? Что важнее, а на что покупатели готовы закрыть глаза?
СПЧ призвал Госдуму отклонить законопроект о реновации московского жилья
08.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Совет по правам человека при президенте РФ рекомендует Госдуме отклонить во втором чтении законопроект о реновации московского жилья, либо отложить его принятие как минимум на полгода.
Покупатели комфорт-класса вновь заинтересовались просторными квартирами
08.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали спрос и предложение на рынке жилья комфорт-класса на середину 2017 года и сравнили ситуацию с серединой 2015-го. Расширение продуктовой линейки, снижение бюджета входа на московский рынок и смягчение ипотечных условий к середине 2017 года вернули в комфорт-класс спрос на просторные и многокомнатные квартиры.
Минимальный бюджет покупки в бизнес-классе впервые опустился ниже 4 млн рублей
08.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Впервые минимальный бюджет покупки в бизнес-классе опустился ниже 4 млн рублей. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» подготовили рейтинг наиболее доступных предложений на первичном рынке Москвы в сегменте бизнес. Также они отметили, что средний чек покупки в бизнес-классе на данный момент равен 18,5 млн рублей, что на 2,6% ниже, чем в конце прошлого года и на 12,3%, чем в конце 2014 года.
60 процентов новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают «нулевую ипотеку»
08.06.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Более чем в половине проектов массового сегмента в старых границах столицы сегодня можно приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп», проанализировав предложение на первичном рынке «старой» Москвы.
Запросы продавцов на московском вторичном рынке жилья превышают ценовые ожидания покупателей в среднем на 25 процентов
08.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, 87 % продаж на московском вторичном рынке жилья в мае состоялись по итогам торга на понижение. Таким образом, был установлен новый исторический максимум по данному показателю, в очередной раз подтвердивший практику массового дисконта, сложившуюся в сегменте столичной «вторички». Одновременно продолжается плавное снижение цен предложения: за прошлый месяц отрицательная коррекция составила 1,6 % (1,9 % – с начала 2017 года). В то же время такая динамика не соответствует актуальным требованиям покупательского спроса: по данным компании, разрыв ценовых ожиданий продавцов и покупателей в настоящее время составляет в среднем немногим более 25 %.
Какие факторы влияют на выбор клиента при покупке квартиры
07.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие факторы влияют на выбор клиента? Что важнее, а на что покупатели готовы закрыть глаза?
Спрос на элитную недвижимость не падает - Эксперт
07.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты заявляют, что элитные новостройки Москвы подешевели. Почему это происходит?
Премиальный диалог: о трендах и перспективах элитного рынка из первых уст
07.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Девелоперы, консультанты, аналитики и риэлторы встретились 6 июня на бизнес-завтраке «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка», чтобы обсудить основные тенденции в сегменте элитной недвижимости и дать прогнозы его дальнейшего развития. Мероприятие состоялось при поддержке компании Kalinka Group.
Около 24 процентов покупателей учитывают наличие социальной инфраструктуры при выборе новостроек
07.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей квартир на примере квартала «Новые Котельники». Участники опроса отметили ключевые преимущества, которые являются решающими для них на этапе подбора новостроек.
Московские вторичные квартиры дешевеют под натиском подмосковных новостроек
07.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в мае уменьшилась на 0,6% и составила 213,0 тыс. руб./кв. м. Объем предложения увеличился на 4,8% и составил 41,3 тыс. квартир.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям - Эксперт
07.06.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?
Рейтинг масштабных проектов комфорт-класса Москвы, расположенных за МКАД в пешей доступности от метро
07.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день около станций метро, как действующих, так и планируемых к вводу в 2017 году, расположенных за МКАД, ведется активное строительство новостроек. Общая площадь проектов в реализации, находящихся около метро за МКАД, составляет более 353 тыс.кв.м. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, какие именно масштабные проекты комфорт-класса, расположенные за МКАД, находятся в пешей доступности от станций метро (не более 1,5 км) на территории старой и Новой Москвы.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в мае
07.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 4,9%, средняя стоимость квадратного метра – на 0,4%.
Достроен первый из проблемных объектов СУ-155 в Москве
06.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Достроен первый из шести проблемных объектов ГК "СУ-155" в Москве, сообщила во вторник пресс-служба банка "Российский капитал", выступающего санатором застройщика.
Количество парковочных мест в кварталах реновации будет увеличено
06.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Следование квартальному принципу жилой застройки позволит увеличить количество парковочных мест в районах реновации в два раза, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках открытого семинара для архитекторов и проектировщиков по конкурсу на разработку архитектурно-градостроительных концепций пяти экспериментальных площадок.
Дисконты от застройщиков увеличили спрос в мае на 20 процентов
06.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group в мае на первичном рынке элитной недвижимости наблюдалась небывалая активность клиентов. Число заключенных сделок превзошло показатели аналогичного периода прошлого года на 20%.
У школы в Ховрино появится современный учебный корпус
05.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Согласование архитектурно-градостроительного решения получил новый учебный корпус школы № 597 в Ховрино, по адресу Петрозаводская улица, 19А, который будет построен напротив существующих школьных зданий и увеличит количество учеников еще на 350 детей, сообщил в понедельник главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Формулу доходности объектов исторической недвижимости определили на АРХ Москве
05.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
26 мая в рамках работы XXII выставки «АРХ Москва» состоялся круглый стол «Историческая недвижимость: от руин к доходному объекту». Представители частных инвесторов, государственных органов и экспертов определяли формулу доходности объектов исторической недвижимости. За все время существования выставки - это первая дискуссия, поднявшая такую проблему, как формирование «бренда места», базирующегося на объектах культурного наследия и исторических традициях.
В последние три года заметно снижение объемов ввода апарт-объектов - Эксперт
05.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как будет развиваться рынок элитных апартаментов? Насколько сильно влияет на спрос и предложение информация о возможности перевода нежилых помещений в жилые?
Предложение на рынке новостроек Москвы выросло на 1 млн кв. м
05.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным специалистов «МИЭЛЬ-Новостройки», в мае 2017 года на рынке «старой» Москвы установлен новый рекорд по объему предложения – 2,71 млн кв. м. За год (c мая 2016 г. по май 2017 г.) предложение выросло более чем на 50%, а в абсолютном выражении почти на 1 млн кв. м. Средневзвешенная цена благодаря перераспределению предложения в сторону массового сегмента снизилась на 1,4% до 194 тыс. руб. за кв. м. При этом в Новой Москве за май предложение выросло на 6,1%, а средневзвешенная цена снизилась на 1,3%.
Жителям Новых Ватутинок доступны более 8 км обновленного Калужского шоссе
05.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Новой Москве завершена реконструкция первого участка Калужского шоссе – от МКАД до деревни Сосенки. Мэр Москвы Сергей Собянин принял участие в открытии новой трассы. Жители сразу нескольких новостроек по Калужскому шоссе, среди которых район Новые Ватутинки, теперь смогут пользоваться обновленной магистралью. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».
Готовые и доступные. Рейтинг построенных ЖК внутри МКАД с минимальными ценами
05.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Приобретение квартиры в готовом доме – это минимальные риски, но и более высокие затраты. Поэтому покупатели в массовом сегменте чаще выбирают новостройки на ранних этапах строительства, стремясь сэкономить. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум Групп», сегодня на первичном рынке комфорт-класса представлено немало доступных вариантов в уже построенных домах. Причем не только в Новой Москве или за МКАД, но и внутри «кольца» – цены на квартиры начинаются от 5,33 млн рублей. Изучив текущее состояние рынка готового жилья в массовом сегменте, эксперты составили рейтинг новостроек с минимальным порогом входа.
Регионы обяжут ежеквартально отчитываться о ситуации с дольщиками
02.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Субъекты РФ будут ежеквартально отчитываться перед Минстроем о решении проблем обманутых дольщиков, сообщил журналистам в пятницу на Петербургском международном экономическом форуме глава ведомства Михаил Мень.
Часть жилья по программе реновации могут построить в границах ТПУ
02.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Часть жилья для переселенцев по программе реновации в Москве планируется построить в границах проектов планировок транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщил "Интерфаксу" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
На сайте мэрии Москвы появились данные о голосовании по программе реновации
02.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На портале столичной мэрии появилась информация о ходе голосования по программе реновации жилья.
Цены на новостройки в центре Москвы почти вернулись к докризисным
02.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Цены на новостройки в пределах Бульварного кольца Москвы приблизились к докризисным значениям, говорится в исследовании Savills в России.
Сметная стоимость объектов транспортной инфраструктуры снижена почти на 4 млрд руб.
02.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Общее снижение сметной стоимости по объектам транспортной инфраструктуры с начала года составило более 4 млрд рублей, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Почти три четверти покупателей выбирают новостройки готовностью более 50 процентов
02.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали покупательский спрос на первичном рынке Москвы в зависимости от готовности новостройки, основной поток покупателей ориентирован на дома, где уже ведутся фасадные работы. А вот на сданные в эксплуатацию новостройки приходится лишь 5% от всего покупательского спроса.
Как застраховать свою недвижимость
02.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля застрахованных квартир в нашей стране не превышает 20%. И это не удивительно, если учесть, что большинство населения России живет по принципу: пока гром не грянет, мужик не перекрестится. Между тем, цена страхового полиса чаще всего составляет не более нескольких десятых процента от стоимости квартиры, а при наступлении страхового случая размер компенсации может составить до 100% рыночной стоимости вашего недвижимого имущества Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как правильно застраховать родной дом.
Бюджет самой дорогой сделки с элитными новостройками Москвы весной 2017 г. превысил $10 миллионов
02.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
По данным аналитиков TWEED, за три весенних месяца 2017 года на рынке премиальных новостроек Москвы брокеры выручили не менее 17 892 412 000 рублей (с учетом скидок).
Может ли реновация сказаться на качестве новых домов и кварталов
01.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?
За первые месяцы 2017 года на стадии строительства девелоперы не смогли распродать 49 процентов новостроек премиум-класса - Эксперт
01.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как будет развиваться рынок элитных апартаментов? Насколько сильно влияет на спрос и предложение информация о возможности перевода нежилых помещений в жилые?
Стиль хай-тек, характерный для элитной архитектуры нулевых годов, отошел на второй план и сменился неоклассикой и модерном - Эксперт
01.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?
Реконструкция улиц приведет к падению стоимости жилья в некоторых районах Москвы
01.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В рамках программы «Моя улица» в Москве до конца 2017 года планируется реконструировать более 80 городских территорий. Несмотря на то, что в целом обновление и облагораживание общественных пространств положительно влияет на облик столицы и ее отдельных районов, в ряде локаций результатом проведения работ может стать падение стоимости жилой недвижимости, считает партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров.
Стать москвичом можно всего за 1,25 млн рублей
01.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» выяснили, что самая бюджетная квартира в Новой Москве стоит всего 1,25 млн рублей. При этом самая высокая цена квадратного метра в Новой Москве отмечена в поселении Внуковское.
Курортная недвижимость столицы. Жилые комплексы «старой» Москвы рядом с пляжными зонами
01.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на то, что лето принято называть «сезоном отпусков», мало кому удается выбраться на отдых больше, чем на две недели. Остальные 2,5 месяца лета приходится проводить в душном городе. Впрочем, у жителей столицы есть возможность выбраться на пляж, даже не выезжая за границы «старой» Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» собрали актуальную информацию о местах отдыха на воде в черте города и подготовили обзор новостроек рядом с пляжными зонами.
Эксперты рассказали, где будут строить в Москве в ближайшие 20 лет
31.05.2017 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
31 мая состоялся круглый стол «Тайные ресурсы города становятся явными. Где будут строить в старой Москве в ближайшие 20 лет?», организованный ФСК «Лидер».
Покупатели стараются оптимизировать расходы на загородные дома - Эксперт
31.05.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?
Мнение: Дорогие апартаменты продолжат пользоваться спросом на рынке недвижимости
31.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как будет развиваться рынок элитных апартаментов? Насколько сильно влияет на спрос и предложение информация о возможности перевода нежилых помещений в жилые?
Архсовет Москвы единогласно одобрил концепцию развития Военной Академии им. Петра Великого
31.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Архитектурный совет Москвы 31 мая рассмотрел предварительную концепцию развития территории бывшей Академии РВСН им. Петра Великого на Москворецкой набережной, инвестор на которую в дальнейшем определится на торгах. Согласно концепции, исторические здания комплекса будут сохранены и приспособлены под гостиничную функцию, а сама территория станет проницаемой и многофункциональной.
Рейтинг доступных ЖК рядом с самыми масштабными парками столицы
31.05.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» составили рейтинг проектов комфорт-класса, расположенных рядом с московскими парками. Наибольшее количество новостроек в пешей доступности от парков сосредоточено в ЗАО – порядка 22%. На втором месте – ЮАО и СВАО (по 17% соответственно).
В мае стоимость найма самой дорогой квартиры в Москве составляет 700 тыс. рублей - на 50 тыс. рублей дешевле, чем в апреле
31.05.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил майский ТОП-5 самых дорогих объектов в столице: победителем стала трехуровневая квартира на Остоженке со ставкой найма 700 тыс. рублей – на 50 тыс. рублей ниже, чем у лидера апрельского рейтинга.
3 главных фактора выбора жилья на элитном рынке
31.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Локация, качество здания и безопасность - три главных фактора, которые играют решающее значение для клиентов на элитном рынке недвижимости. Такое мнение высказал генеральный директор компании “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.
Самая дорогая квартира сдается за 1,7 млн рублей в месяц
31.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Такая квартира была найдена в базе объявлений федерального портала «МИР КВАРТИР». Она находится в центре Москвы, в Молочном переулке и имеет площадь 430 кв. метров. Напомним, что в декабре прошлого года самая дорогая арендная квартира сдавалась за 1,8 млн рублей, что на 6% больше ставки нынешней рекордсменки.
На данный момент дефицита площадок под новое жилье класса «люкс» не наблюдается - Мнение
30.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Есть в центре столиц дефицит площадок под новое элитное строительство? Где будут строить объекты девелоперы, которые специализируются на дорогой недвижимости?
Мнение: Тренд последних лет - рост качества проектов
30.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?
Спрос на торговые помещения в неформатных ТЦ вырос в полтора раза
30.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали статистику обращений от потенциальных арендаторов торговых площадей в ТЦ “Мебель” и “Подсолнухи” с января по май 2017 года. Количество запросов выросло по отношению к аналогичному периоду 2016 года на 55%.