Публикации за 01 июня 2018 года
Элитные новостройки выходят на рынок с более низкими ценами
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя цена, с которой выходят на рынок элитные новостройки, за 2 года снизилась на 28%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. За этот период стартовые цены дважды снижались и дважды вырастали. Максимальное квартальное снижение средних цен составило 39%, максимальный рост – 59 %.
Рейтинг самых доходных студий в новостройках бизнес-класса Москвы
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая доходная студия в новостройке бизнес-класса Москвы принесет владельцу порядка 10,8% годовых, а сумма первоначальных вложений составит немногим более 6 млн рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». В денежном выражении ежегодный доход от такого бизнеса принесет инвестору более 650 тыс. рублей в год.
Майский день, именины сердца: на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья зафиксирован двукратный скачок числа сделок
01.06.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались, с какими показателями начала «горячий» сезон загородная «вторичка» Московского региона. Так, май порадовал не только хорошей погодой, но и всплеском спроса: в этом месяце было зафиксировано почти в два раза больше сделок, чем в аналогичном периоде 2017 года. Это повлекло за собой сокращение сроков экспозиции до 4-6 месяцев для низшего ценового сегмента и до 8-10 месяцев для остальных классов. И хотя стоимость объектов на «вторичке» в большинстве форматов демонстрирует отрицательную динамику, до 80% лотов остаются переоцененными в среднем на 40%.
За весь 2017 год в ЦАО Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах - Эксперты
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, за весь 2017 год в ЦАО Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах.
Общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в небоскребах центра города составила за последний год 16,9 млрд руб
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в небоскребах центра города составила за последний год 16,9 млрд руб.
Топ самых высокобюджетных сделок в I квартале
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ-5 самых высокобюджетных сделок на элитном рынке по итогам I квартала. Все указанные ниже объекты проданы на вторичном рынке. Приведена цена экспозиции.
Квартиры с патио - редкое предложение в центре Москвы
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Kalinka Group на первичном рынке элитной недвижимости в ЦАО Москвы предложение квартир и апартаментов с патио насчитывает всего 18 лотов в трех проектах - Knightsbridge Privat Park, Artkvartal NV/9 и собрание клубных домов ORDYNKA. Их стоимость составляет от 358 тыс. до 1100 тыс. руб. за кв.м.
Рынок сегодня не готов к резкому удорожанию - Эксперт
01.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, рынок сегодня не готов к резкому удорожанию.
При ужесточении ограничений для застройщиков число серых сделок вырастет - Эксперт
01.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, при ужесточении ограничений для застройщиков число “серых” сделок вырастет.
Криминал в значительной мере ушел с первичного рынка жилья - Мнение
01.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, криминал в значительной мере ушел с первичного рынка жилья.
50 процентов застройщиков жилья останутся в бизнесе - Мнение
01.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В свете предложенного в Совете Федерации переноса срока вступления в силу новых требований к застройщикам в ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные вопросы, связанные с перспективой глобальной реформации первичного рынка жилья, как то: рентабельность деятельности девелоперов и возможность их консолидации, обеспечение защиты обманутых дольщиков, вероятность увеличения числа сделок по «серым» схемам финансирования строительства, потенциал изменения ценовой ситуации в сегменте новостроек. Свое видение проблематики представил руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Обзор готовых новостроек бизнес-класса Москвы с минимальной стоимостью жилья
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние три года доля столичных жилых комплексов бизнес-класса, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 10 млн рублей и получить ключи в день покупки, увеличилась почти в 3 раза. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор готовых новостроек бизнес-класса Москвы с самым доступным жильем.
С прошлого мая аренда дач в среднем по стране подешевела на 8,3 процента
31.05.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным экспертов федерального портала «МИР КВАРТИР», с прошлого мая аренда дач в среднем по стране подешевела на 8,3 процента.
Топ пять востребованных опций в новостройках комфорт-класса
31.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты ГК «Аталант» по итогам изучения особенностей спроса в своих проектах, выявили пять ключевых параметров жилых комплексов комфорт-класса, которые наиболее важны для большинства покупателей недвижимости данного ценового сегмента.
Площадь самой просторной квартиры бизнес-класса составляет 471 кв.м
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», площадь квартир, реализуемых в проектах класса бизнес и бизнес+, варьируется от 20,4 до 471 м2. Самое компактное предложение – студия в Северном округе столицы, самое просторное - пентхаус на территории ЮАО. Один объект больше другого по площади в 23 раза.
Более чем двукратный рост: в мае самая высокая арендная ставка жилья составляет 1,5 млн рублей против 600 тыс. рублей в апреле
31.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно традиционному рейтингу наиболее дорогих лотов от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за месяц максимальная ставка найма увеличилась на 900 тыс. рублей: в мае за 1,5 млн рублей в месяц можно арендовать квартиру в элитном ЖК в Хамовниках.
Топ-10 готовых новостроек премиум- и элит-класса ЦАО с минимальным порогом входа
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние несколько лет в Москве значительно снизился порог входа на первичном рынке жилья. Причем изменения затронули не только массовый сегмент, но и дорогие объекты. По оценке аналитиков ЦИАН, сегодня в Центральном административном округе можно приобрести квартиры в готовых новостройках премиум-класса по цене от 16,11 млн рублей. Эксперты ЦИАН изучили рынок дорогих новостроек ЦАО и составили рейтинг сданных в эксплуатацию жилых комплексов премиум- и элит-класса с минимальным порогом входа.
Как пережить ремонт «без потерь» - учимся на чужих ошибках
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается – процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы. Для неопытного человека ремонт может стать настоящим испытанием. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте.
Спрос на московские апартаменты вырос на 35 процентов
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По подсчетам экспертов компании «Метриум», в I квартале 2018 года спрос на апартаменты Москвы вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. При этом аналитики отмечают, что наибольший прирост сделок с данным форматом жилья зафиксирован в комплексах бизнес- и премиум-класса.
Минимальный средний размер стоимости квадратного метра отмечен в новостройках районов Бирюлево Восточное, Западное Дегунино и Чертаново Южное - Эксперты
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании «Азбука Жилья», минимальный средней размер стоимости квадратного метра отмечен в новостройках районов Бирюлево Восточное, Западное Дегунино и Чертаново Южное.
Новостройки бизнес-класса рядом с МКАД стоят на 23 процента дешевле
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Окраины «старой» Москвы продолжают активно застраиваться. Этому способствует развитие столичного метрополитена, а также наличие стабильного спроса на жилые проекты внутри МКАД. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали рынок первичной жилой недвижимости в районах, расположенных у МКАД.
В Москве бюджет самой недорогой студии равен стоимости одного кв. метра самой дорогой квартиры
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили ТОП-5 самых роскошных и дорогих квартир в новостройках в старых границах Москвы. По данным базы объектов компании, 4 из 5 объектов – это восьмикомнатные квартиры, расположенные в комплексах Таганского района и один – пятикомнатная квартира в районе Арбат. Цена самой дорогой квартиры превышает 1 млрд руб. и равна 440 бюджетам самой доступной студии в «старой» Москве.
Более половины покупателей выбирают малоэтажку из-за благоустройства
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитиков группы компаний «Рассвет» более 60% покупателей квартир в малоэтажном жилом комплексе «Томилино» остановили свой выбор на объекте благодаря концепции благоустройства. Согласно проекту, центром жилого комплекса станет естественный пруд с благоустроенной набережной и прогулочной зоной, а неподалеку будет разбит яблоневый сад.
В категориях «премиум» и «элит» самым востребованным у покупателей районом является Преснеский - Эксперты
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, в категориях «премиум» и «элит» самым востребованным у покупателей районом является Преснеский.
Лидером в бизнес-классе является Филевский парк с показателем 3,39 процента от общего количества сделок в «старой» Москве
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, лидером в бизнес-классе является Филевский парк с показателем 3,39 процента от общего количества сделок в «старой» Москве.
В старых столичных границах самым востребованным районом среди покупателей жилья является Солнцево
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, в старых столичных границах самым востребованным районом среди покупателей жилья является Солнцево.
В малоэтажном строительстве нет ценовой войны - Мнение
29.05.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Ольга Магилина, заместитель генерального директора, директор по маркетингу компании «KASKAD Недвижимость» считает рынок коттеджей и таунхаусов в московском регионе гораздо более стабильным и устойчивым по сравнению с ситуацией в сфере строительства и продаж городского жилья.
Летнее предложение не превышает 13 процентов
29.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Традиционно, в преддверии лета повышается спрос на сезонную аренду и городские жители, не имеющие своих собственных дач, начинают подыскивать себе комфортные загородные варианты, чтобы их дети могли провести каникулы на природе. 2018 год не исключение, и заявки на сезонную аренду поступают. Однако, как и в прошлом году, владельцев, готовых сдавать свои дома только на лето, традиционно мало. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день сезонное предложение не превышает 13% от всего предложения на загородном рынке аренды.
Принцип разнообразия. Как повысить продажи на конкурентном рынке
29.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время на рынке новостроек ближайшего Подмосковья (до 30 км от МКАД) представлено около 300 жилых комплексов. В условиях значительного профицита предложения для девелоперов важен каждый клиент. Какие методы неценовой конкуренции используются в самых ликвидных подмосковных проектах, рассказали эксперты компании «Метриум».
Преимущественная часть объектов стоимостью от 10 до 15 млн рублей в Москве - 3-комнатные квартиры
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, преимущественная часть объектов стоимостью от 10 до 15 млн рублей – 3-комнатные квартиры, их доля в рамках этой ценовой категории составляет 49%.
За четыре года объем предложения на «вторичке» Москвы уменьшился на четверть
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование изменений в объеме предложения на вторичном рынке жилья старой Москвы за последние четыре года в границах разных ценовых категорий (начиная от 5 млн рублей и с аналогичным шагом). В целом данный показатель на «вторичке» за это время уменьшился: согласно данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, если в апреле 2014-го он составлял 41 267 лотов, то к нынешнему моменту сократился до 31 701 лота, т.е. на 23,2%. Объем предложения в ценовой категории жилья «от 10 до 15 млн рублей» уменьшился значительнее, чем в остальных – на 3,1 п.п., с 22% до 18,9% от общей экспозиции. А доля самых дорогих объектов (стоимостью от 30 млн рублей и больше) за отчетный период показала наибольший рост – на 2,5 п.п., с 15% до 17,5% от общей экспозиции. Причины ощутимых изменений именно в этих категориях – не только особенности экономической ситуации последних лет, но и типичные поведенческие характеристики владельцев жилья разных ценовых сегментов. Так, если часть собственников лотов ценой от 10 до 15 млн рублей все же готова была ради привлечения покупателей уменьшить продажную стоимость своей жилплощади и даже перейти в более низкую ценовую категорию, то состоятельные продавцы высокобюджетных объектов могут позволить себе и дальше ждать подходящего покупателя, не снимая лот с продажи (чтобы, например, сдавать квартиру в аренду) и не снижая цену предложения. Кроме того, проанализировав указанные ценовые категории жилья, специалисты ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что среди лотов стоимостью от 10 до 15 млн рублей наибольшую долю занимают 3-комнатные квартиры (49%), а в наиболее дорогом сегменте – 4- и более комнатные квартиры (60%).
В сегменте элитной недвижимости повторные продажи составляют примерно 10 процентов
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру покупателей, интересующихся и приобретающих элитную недвижимость в центре Москвы.
Параллельное возведение жилья и инфраструктуры является важным конкурентным преимуществом проекта - Мнение
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению управляющего партнера компании Метриум Групп Марии Литинецкой, параллельное возведение жилья и инфраструктуры является важным конкурентным преимуществом проекта.
В 15 ЖК массового сегмента детские сады сдаются раньше или в одно время с жильем
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Принято считать, что возведением социальной инфраструктуры девелоперы занимаются в последнюю очередь – уже после ввода в эксплуатацию жилой части. Как показало исследование компании «Метриум», это далеко не всегда так. На сегодняшний день в «старой» Москве реализуются 15 новостроек массового сегмента, в которых детские сады либо уже построены, либо будут сданы к началу предстоящего учебного года.
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
В мае 2018 года самая низкая средняя ставка на комнаты в границах МКАД отмечена в районе метро «Борисово»
28.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Mirkvartir.ru, в мае 2018 года самая низкая средняя ставка на комнаты в границах МКАД отмечена в районе метро «Борисово». С прошлой осени она упала на 3,5% и составила 14 726 руб./мес.
У какой станции метро можно снять комнату дешевле всего
28.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Самые бюджетные московские комнаты, сдаваемые в аренду, находятся в районе метро «Саларьево», в пределах МКАД – у метро «Борисово», а самые дорогие – у «Пушкинской». Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив соответствующий рейтинг. Также они заметили, что в среднем по городу проживание в коммуналке стало дешевле на 1,8% за последние полгода, с ноября 2017. Ценники на комнаты у самых дешевых станций, расположенных недалеко от МКАД, снизились на 3,3%, зато комнаты в центре подорожали на 0,9%.
Опыт перестройки и надежда на реновацию: в столице завершилась АРХ МОСКВА
28.05.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
В Центральном доме художника на Крымском валу завершилась Международная выставка архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА - одно из центральных событий года для архитекторов и дизайнеров. Экспозиционная и дискуссионная части мероприятия были очень насыщенными, а диапазон обсуждаемых тем довольно широк: от московской реновации и специфики эксплуатации стадионов, реконструированных к Чемпионату мира по футболу 2018; до концепции городского развития «Smart City» и опыта применений BIM – технологий.
Пентхаусы в ЦАО остаются дефицитным продуктом на первичном рынке
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Количество пентхаусов, предлагаемых в новостройках премиального и делюкс сегмента Центрального административного округа, за последний год сократилось на 6%. Как отмечают аналитики компании Insigma – девелопера жилого комплекса RedSide, доля этого формата в общей структуре предложения ЦАО сегодня составляет лишь 1,2%.
Более трети предлагаемых квартир находится в домах на стадии отделочных работ - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании Метриум Групп, более трети предлагаемых квартир находится в домах на стадии отделочных работ.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле
28.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 5,9%. Средняя цена предложения снизилась на 0,4%.
Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней – продавать, дарить или передавать в наследство – вы должны обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Эксперты компании «Метриум» проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.
Самая дорогая квартира у футбольного стадиона потребует 900 млн рублей, а самая дешевая - 4,5 млн рублей
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» изучили предложение вторичных квартир рядом с самыми крупными футбольными стадионами Москвы. Атмосфера матчей потребует не менее 4,5 млн рублей. Именно в таком бюджете предлагается квартира рядом со стадионом «РЖД Арена» в районе Преображенское. А вот самое дорогое футбольное предложение - с видом на «Лужники» - обойдется в 900 млн рублей
Цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Kalinka Group, цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр.
Более 40 процентов предложения вторичного элитного рынка сосредоточено в жилых комплексах на западе Москвы
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group оценили объем рынка вторичного жилья на западе Москвы – традиционно престижном направлении для жизни. По данным экспертов компании, в трех округах столицы - ЗАО, ЮЗАО и СЗАО, - сосредоточено более 40%* вторичных квартир и апартаментов высоких сегментов.
У каких станций метро самое большое предложение квартир
25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метро, рядом с которыми продается больше всего квартир. В рейтинг попали три станции Западного административного округа, две – Северного и по одной – Северо-Восточного, Северо-Западного, Юго-Восточного, Южного и Центрального АО столицы.
30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии
25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.
Топ-10 жилых комплексов, лидирующих по количеству ипотечных кредитов
25.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным Росреестра первый квартал 2018 года стал рекордным по количеству сделок на первичном рынке с привлечением ипотеки. Аналитическая платформа «Рейтинг новостроек» портала Urbanus.ru изучила статистику по 164 жилым комплексам Москвы для того, чтобы определить лидеров ипотечного кредитования. Из 9358 квартир, реализованных по договорам долевого участия, 5174 (или 55,3%) были куплены в кредит.
Квартиры в Подмосковье продаются на месяц дольше, чем в Москве
25.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московской области в апреле уменьшились цены в городах среднего и дальнего пояса восточного и юго-восточного направления. Средняя удельная цена предложения в целом по области по итогам месяца уменьшилась на 0,6% и составила 80,1 тыс. руб./кв. м.
Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей
25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.
На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года
25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала 2018 года на столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 25 новых проектах. По оценке аналитиков ЦИАН, цены в этих новостройках начинаются от отметки 2,82 млн рублей. Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года.
Дальние дачи на большой воде
24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.
Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение
24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Весь апрель мне приходилось слышать досужие разговоры про очередные «длинные майские праздники», в течение которых никогда ничего не происходит, никого нигде не найдёшь, и никакие вопросы не поддаются никакому решению. В общем, по мнению многих, на рынке недвижимости наступает странное состояние, напоминающее двухнедельный дачно-шашлычный анабиоз. Но я не могу согласиться с этим мнением. В первой декаде мая 2018-го года на рынке недвижимости произошло много интересного.
Средняя площадь приобретаемых квартир в Москве сократилась минимум на четверть
24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали характеристики квартир, которые были куплены в ЖК Московского региона в период с 1 кв. 2011 г. по 1 кв. 2018 г. Согласно полученным данным, средняя площадь приобретенного лота за семь лет сократилась во всех ценовых сегментах.
Комнаты в аренду: ценовые ориентиры
24.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в месяц.
Кто арендует комнаты в столичных коммунальных квартирах
24.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость рассказали о том, кто арендует комнаты в столичных коммунальных квартирах.
В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты
24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.
«Невероятные» планировки снижают стоимость квартир на 15-20 процентов
24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Планировка квартиры – важный критерий при подборе жилья: покупатели могут быть недовольны наличием маленькой кухни, проходных комнат, неэстетичных арок-проемов, а также неправильной геометрией самих жилых помещений. Но это, что называется, проза жизни: порой на рынке можно увидеть такие предложения, которые вызывают шок даже у искушенных риэлторов.
Рейтинг городов по индексу доступности арендного жилья возглавили Москва и Тюмень - Эксперты
23.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, рейтинг городов по индексу доступности арендного жилья возглавили Москва и Тюмень.
Ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи
23.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов ЦИАН, ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи.
Москва занимает 9 строчку среди топ 10 городов мира по количеству вышедших на рынок брендов
23.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE отмечает, что в 2017 году бренды продолжили открывать новые магазины в самых разных городах мира. Москва занимает 9 строчку среди топ 10 городов мира по количеству вышедших на рынок брендов.
Рынок апартаментов России возьмут под экспертный контроль
23.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и Российская Гостиничная Ассоциация (РГА) подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на совместную работу по развитию рынка апартаментов, а также по повышению привлекательности и качества индустрии гостеприимства. Эксперты считают, что эта работа предупредит ужесточение «правил игры»на рынке апартаментов со стороны государства.
Где в Москве купить жилье стоимостью до 4 млн рублей
23.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние три года доля столичных жилых комплексов массового сегмента, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 4 млн рублей, увеличилась почти в 6 раз. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор новостроек Москвы с самым доступным жильем.
Как превратить устаревший БЦ в современный офис
23.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Каждый третий бизнес-центр Москвы морально устарел – в течение 8-10 лет любой объект коммерческой недвижимости, если собственник не предпринимает никаких действий, теряет один уровень классности: переходит из А класса в В+, из В+ в В или даже С. По оценкам аналитиков, к 2020 году в столице устаревших бизнес- и торговых центров будет более 40%. А это значит, что даже при восстановлении экономики повышать арендные ставки в данных объектах не получится. Управляющая компания City&Malls PFM использует ряд приемов, позволяющих замедлить процесс физического износа и морального устаревания офисного здания.
Сколько стоят частные дома Большой Москвы
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Частные дома в границах современной Москвы есть, и даже немало. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг московских районов по стоимости частных домов и проследили динамику за последние полгода, с ноября 2017. Оказалось, что за это время среднестатистический городской коттедж стал дешевле на 2,5%.
Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.
Самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате.
Около 400 тыс. московских квартир остаются неприватизированными
22.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 400 тыс. московских квартир остаются неприватизированными
Арендная стоимость жилья в центре Москвы может достигать нескольких миллионов в месяц
22.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Многие арендаторы предпочитают жить в центре столицы. Возможность легко добираться до работы и обратно, близость многочисленных объектов культурной и развлекательной инфраструктуры привлекают арендаторов.
Места в подземном паркинге дают до 30 процентов доходности
22.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Всего 12% покупателей при приобретении квартиры в жилом комплексе не покупают машиноместа. Такова статистика международного застройщика AFI Development.
За пределами центра Москвы ставка на офисные площади выросла на 3 процента - Эксперты
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании RRG, за пределами центра Москвы ставка на офисные площади выросла на 3 процента.
Объем предложения офисных объектов за I квартал 2018 года по количеству вырос на 7 процентов
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения офисных объектов за I квартал 2018 года по количеству вырос на 7 процентов.
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в I квартале снизилась на 5 процентов - Эксперты
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в I квартале снизилась на 5 процентов.
Объем предложения объектов формата street-retail в I квартале 2018 года вырос на 22 процента
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, объем предложения объектов формата street-retail в I квартале 2018 года вырос на 22 процента.
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в I кв. 2018 года выросла на 16 процентов
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в I кв. 2018 года выросла на 16 процентов.
Объем предложения торговой недвижимости в I квартале по количеству вырос на 21 процент - Эксперты
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения торговой недвижимости в I квартале по количеству вырос на 21 процент.
Средняя ставка на объекты коммерческой недвижимости в Москве выросла 3 процента
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, средняя ставка на объекты коммерческой недвижимости в Москве выросла 3 процента.
Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в I кв. 2018 года вырос на 11 процентов - Эксперты
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в I кв. 2018 года вырос на 11 процентов .
Средняя цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в I квартале уменьшилась на 6 процентов
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов RRG, средняя цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в I квартале уменьшилась на 6 процентов.
В Москве зафиксировано снижение объемов предложения офисных помещений
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению экспертов компании RRG, в Москве зафиксировано снижение объемов предложения офисных помещений.
Средняя стоимость квадратного метра в объектах уличной торговли Москвы находится на уровне почти 800 тысяч рублей - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов RRG, средняя стоимость квадратного метра в объектах уличной торговли Москвы находится на уровне почти 800 тысяч рублей.
В I квартале 2018 г. на продажу было выставлено 157 объектов street-retail
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, в I квартале 2018 г. на продажу было выставлено 157 объектов street-retail .
Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре за I квартал 2018 г. снизилась на 3 процента
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, средневзвешенная цена по торговым объектам в центре за I квартал 2018 г. снизилась на 3 процента.
В I квартале экспонировалось 538 торговых объекта общей площадью 514 тыс.кв. м - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, в I квартале экспонировалось 538 торговых объекта общей площадью 514 тыс.кв. м.
По сравнению с I кварталом 2017 года средневзвешенная цена на торговые помещения снизилась на 10 процентов - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению экспертов компании RRG, по сравнению с I кварталом 2017 года средневзвешенная цена на торговые помещения снизилась на 10 процентов.
Объем предложения по общей площади в I квартале 2018 г. по торговой недвижимости вырос на 12 процентов
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения по общей площади в I квартале 2018 г. по торговой недвижимости вырос на 12 процентов.
Общая стоимость объектов коммерческой недвижимости за квартал снизилась на 13 процентов
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, общая стоимость объектов коммерческой недвижимости за квартал снизилась на 13 процентов.
В I квартале в столице на продажу было выставлено более 2,5 тысяч объектов - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По мнению экспертов RRG, в I квартале в столице на продажу было выставлено более 2,5 тысяч объектов.
По итогам апреля 2018 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 100,5 тыс. руб - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, по итогам апреля 2018 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 100,5 тыс. руб.
Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старой Москве по итогам апреля 2018 года составил 2,7 млн кв. м - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старой Москве по итогам апреля 2018 года составил 2,7 млн кв. м.
Средняя стоимость квадратного метра объектов бизнес-класса в Москве превышает 300 тысяч рублей - Эксперты
18.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, средняя стоимость квадратного метра объектов бизнес-класса в Москве превышает 300 тысяч рублей.
С начала 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы вышло на 25 процентов больше сделок по сравнению с прошлым годом - Эксперты
18.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Savills, с начала 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы вышло на 25 процентов больше сделок по сравнению с прошлым годом.
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы развивается динамичными темпами - Мнение
18.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов Savills, рынок новостроек бизнес-класса Москвы развивается динамичными темпами.
Арендные ставки на недвижимость почти у 40-ка станций метро в Москве выросли
18.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов федерального портала МИР КВАРТИР, арендные ставки на недвижимость почти у 40-ка станций метро в Москве выросли.
Эксперты обновили рейтинг станций метро по стоимости долгосрочной аренды квартир
18.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов федерального портала МИР КВАРТИР, в первую тройку с практически одинаковым результатом вошли два пересадочных узла центра города и станция «Кропоткинская».
Эксперты проанализировали новостройки рядом с крупнейшими ТЦ в Москве
18.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сегодня нередко можно услышать мнение о том, что формат масштабных торговых центров изживает себя: потенциальные посетители не желают ехать на другой конец города ради шоппинга, они хотят совершать покупки рядом с домом. Эксперты «Метриум» и CBRE уверены, что крупнейшим качественным ТРЦ Москвы отток покупателей не грозит: рядом с подавляющим большинством из них сегодня ведется строительство новых жилых и апартаментных комплексов, будущие жители которых станут постоянными посетителями этих моллов. Аналитики подготовили обзор новостроек «старой» Москвы, реализуемых в шаговом доступе от самых крупных торговых комплексов.
Определен подрядчик строительства путепровода через МЦК за 1,7 млрд рублей
17.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Определен подрядчик строительства путепровода через МЦК за 1,7 млрд рублей
Еще одна дорога свяжет "новую" Москву с Киевским шоссе
17.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Еще одна дорога свяжет "новую" Москву с Киевским шоссе
Эксперты фиксируют тренд на смену градостроительной парадигмы в России
17.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
GVA Sawyer подготовила мини-исследование основных трендов рынка недвижимости как проявление смены градостроительной парадигмы. Согласно исследованию, новое поколение российских девелоперов стоит перед необходимостью самостоятельно менять градостроительную парадигму российских городов вслед за изменившимися запросами потребителей-миленниалов, в то время как большинство действующих градостроительных нормы и генпланов в России – фактически наследуют советские подходы.
Пресненский район: вся лучшая детская инфраструктура рядом с домом
17.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Выбор места для проживания – это сложная задача, при решении которой нужно учитывать потребности всех членов семьи. В том числе и самых юных: наличие хороших детских садов и школ рядом с домом облегчит жизнь как детям, так и родителям. Аналитики компании Insigma – девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide – изучили детскую инфраструктуру Пресненского района и пришли к выводу, что по ряду параметров эта локация превосходит другие районы Центрального административного округа.