Наибольший отток с московской вторички на загородку наблюдается среди более молодых покупателей

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, наибольший отток с московской “вторички” на “загородку” наблюдается среди более молодых покупателей.

Среди покупателей, переходящих на «загородку» из вторичного сегмента городского жилья, 48% – это потребители в возрасте 25-40 лет, еще 40% – люди из наиболее старшей возрастной группы, 55-70 лет. На средний возраст – 40-55 лет – приходится минимальная доля подобных покупателей, всего 12%. Комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «Наибольший отток с московской “вторички” на “загородку” наблюдается среди более молодых покупателей, число которых за последние 5 лет, по нашим подсчетам, значительно увеличилось. Они мобильнее, чем представители более старшего поколения, и не отказываются от покупки загородного жилья даже в том случае, когда им приходится ездить на работу в столицу каждый день.

На постоянное место жительство за город они переезжают, например, после рождения детей, при этом стараются выбрать жилье в проектах, расположенных около населенных пунктов с развитой социальной инфраструктурой, где среди прочего есть детские сады и школы. Представители молодого поколения, еще не обзаведшиеся семьей и детьми, покупают жилплощадь за городом в том числе для повышения собственного престижа в глазах своего окружения: отдельный дом выглядит более статусно, чем городская квартира, и именно здесь, как это показано в фильмах про воплощение американской мечты, они планируют наслаждаться идиллической жизнью на природе, приглашая родственников и друзей к себе на барбекю.

Такая картинка не может не подкупать, и вот уже их гости хотят себе точно такое же жилье – так и развивается это модное веяние. На втором месте по численности доля потребителей от 55 лет и старше, уже вышедших на пенсию или работающих не на полную ставку. Причем весомая их часть – это покупатели из других регионов, продавшие жилье в родном городе и решившие перебраться поближе к детям, обосновавшимся в Москве. Выбирая между вторичной квартирой в столице и загородной недвижимостью в Подмосковье, они в итоге приобретают “домик в деревне”, чтобы наслаждаться свежим воздухом, а также иметь в собственности землю.

Группа покупателей в возрасте 40-55 лет занимает наименьшую долю среди потребителей, переходящих на “загородку”. Они уже не настолько мобильны, как более молодые люди, в городе их удерживает не только работа, но еще и забота о детях или внуках, которые помимо школы или института ходят в кружки, на курсы и т.д. Те же покупатели из данной возрастной группы, которые хотят жить за городом, обычно подыскивают себе жилье как можно ближе к Москве, причем в некоторых случаях ради этого приобретения они продают доставшуюся в наследство дачу и городскую квартиру, избавляясь попутно от необходимости жить на два дома».