Не менее 6,2 миллиарда рублей выручено на рынке премиальных новостроек Москвы в феврале 2017 года

По данным аналитиков TWEED, в феврале 2017 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 70 лотов. Для сравнения: в феврале 2016 года был реализован 61 лот.

• Общий объем денежной массы, вырученной в феврале за премиальные новостройки Москвы, без учета скидок составил 6 525 900 000 рублей, со скидками – около 6 200 000 000 рублей. Всего с начала зимы (с декабря 2016 года по февраль 2017 года включительно) на первичном рынке высокобюджетной недвижимости выручено не менее 15 150 000 000 рублей (с учетом скидок).

• Цены в феврале 2017 года в отдельных проектах выросли, но в среднем по объекту не более чем на 5 п.п. Средний бюджет сделок составил 93 215 550 рублей (год назад - 78 500 000 рублей). Средняя стоимость квадратного метра – 810 570 (год назад – 720 322). Средняя площадь – 115 кв.м (раньше 109 кв.м).

• В ТОП 3 самых дорогих сделок с первичной недвижимостью Москвы в феврале 2017 года вошли : Knightsbridge Private Park (Хамовники) – $11 508 000, 318,3 кв.м; Bunin (Хамовники) – 151 810 000 рублей, 159,8 кв.м; Barkli Residence (Замоскворечье) – 123 450 300 рублей, 169,1 кв.м

• Сделки с наиболее рациональными бюджетами заключены в премиальных проектах Замоскворечья: I’m – 12 393 120 рублей, 38,57 кв.м; Balchug Residence – 28 911 000 рублей, 57,43 кв.м; Balchug Viewpoint – 30 861 000 рублей, 57,8 кв.м.

• В феврале 2017 года на рынок вышли проекты: Seven sense, Moss apartments, Barkli Gallery. Все лоты в них предлагаются с отделкой. В II-III кварталах 2017 года эксперты также ожидают выхода на рынок новых премиальных объектов, в том числе – внутри Садового кольца, по статусу – как квартир, так и апартаментов.

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED:

"Февраль прошел достаточно оживленно. Можно говорить о начале реализации отложенного спроса, который накапливался с осени 2016 года. При этом наметилось устойчивое увеличение стоимости квадратного метра. Кроме того, по сравнению с 2016 годом, увеличилась средняя площадь приобретаемых квартир. Для нас это сигнал, что точка невозврата пройдена. Мы наблюдаем интерес со стороны конечных покупателей, поскольку компактные площади раньше приобретались в инвестиционных целях – с прицелом на продажу или на аренду, детям на вырост".