Публикации за 08 апреля 2015 года
Эксперты рассказали о причинах роста цен на новостройки в некоторых проектах Подмосковья
08.04.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Инвесторов и некоторых покупателей при приобретении жилья в новостройке волнует, насколько вырастет в цене жилье после завершения строительства, и от чего зависит эта положительная динамика. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet - проанализировали годовой прирост средней цены в нескольких проектах Подмосковья и причины роста цен в них. За год цена на новостройки может вырасти от 12% до 32%, при этом основной драйвер роста – повышение строительной готовности жилья, наличие в проекте домов на завершающей стадии строительства, которые «подстегивают» цены в строящихся корпусах, высокие темпы возведения объекта и оптимальная нарезка квартир.
6 млн рублей самый часто озвучиваемый бюджет покупки жилья в новостройках столицы
08.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самый часто озвучиваемый покупателями в массовом сегменте бюджет покупки для новостроек в «старых» границах Москвы – 6 млн рублей, в Новой Москве – 3,5-4 млн рублей. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения с бюджетом покупки до 6 млн рублей на первичном рынке в «старых» границах Москвы и выяснили, что объем предложения квартир и апартаментов со стоимостью, не превышающей 6 млн рублей, составляет 209,8 тыс. кв. м или 10% от общего объема предложения в столице. В Новой Москве доля предложения с бюджетом до 4 млн рублей достигает 104,9 тыс. кв. м или 20% от общего объема предложения.
От ТТК до МКАД продаётся большая часть квартир в Москве
08.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на новостройки в основных территориальных зонах «старой» Москвы – в пределах Садового кольца, Третьего транспортного кольца, МКАД и за пределами МКАД (районы Митино, Некрасовка, Куркино, г. Зеленоград). Больше всего новостроек реализуется в пределах от ТТК до МКАД – 61% от общего объема предложения (1 248 тыс. кв. м), меньше всего – в границах Садового кольца – 6% (119,3 тыс. кв. м). Самая низкая цена предложения традиционно относится к районам за пределами МКАД – 105,3 тыс. руб./кв. м, при этом по объему предложения эта зона занимает только предпоследнее место – 12% (246,8 тыс. кв. м).
Объём предложения в массовом сегменте новостроек Москвы сократился на 18 процентов
08.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек эконом-класса Москвы. По сравнению с началом года объем предложения на рынке новостроек массового сегмента сократился на 18,6%, средняя цена выросла на 7,3%.
По данным подмосковных чиновников, половина мигрантов-строителей работает нелегально
07.04.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Каждый второй мигрант из примерно полумиллиона работающих на территории Подмосковья в сфере строительства, работает нелегально, либо находится на территории РФ с нарушением режима пребывания, следует из пресс-релиза Минстройкомплекса Подмосковья.
В Подмосковье вырос объём ввода жилья
07.04.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Ввод жилья в Московской области в январе-марте 2015 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30% - примерно до 600 тысяч квадратных метров, следует из сообщения пресс-службы зампреда правительства Подмосковья Германа Елянюшкина.
Столичные чиновники уточнили информацию по количеству владельцев зданий, которые будут платить налог по кадастру
07.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы исправило ошибку и сократило список зданий, чьи владельцы заплатят налог по кадастру. «Счастливчиков» 42, большинство — памятники архитектуры, в том числе ГУМ и «Националь».
Общий объём предложения жилья эконом-класса в Москве составляет 700 тысяч кв метров
07.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитической службы ГК «МИЦ» по состоянию на конец первого квартала 2015 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил порядка 700 тыс. кв. м. Рост данного показателя по итогам квартала составил порядка 16,7%. Структура предложения по классам существенно не изменилась: на 5 пп. выросла доля новостроек комфорт-класса, доля объектов экном-класса, напротив, снизилась на 4 пп.
Спрос и цены на московские новостройки остаётся стабильном уровне
06.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на кризис, в Москве обвального снижения стоимости квартир в новостройках и спроса на них пока не произошло. С начала года уровень цен в новостройках Москвы всех категорий (от ТТК до МКАД) даже показал небольшой рост в 1,5%.
Более 2 млн кв метров недвижимость появится на месте бывшего Тушинского аэродрома
06.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порядка 2,3 миллиона квадратных метров недвижимости планируется построить на территории бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе Москвы, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
В Москве выросло количество сделок купли-продажи жилья
06.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья (мены) в Москве в марте 2015 года выросло по сравнению с февралем на 22% - до 12,989 тысячи транзакций, следует из материалов столичного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
В нескольких городах Ленобласти появятся дома для сдачи в социальную аренду
06.04.2015 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
Первые дома для социального использования появятся в Гатчине, Усть-Луге и Сертолово.
Подмосковье будет "типовым"
03.04.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Все социальные объекты Подмосковья будут строиться по типовым проектам, сообщил в четверг на совещании губернатор Московской области Андрей Воробьев.
В "новой Москве" вырос объём ввода жилья
03.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порядка 636 тысяч квадратных метров жилья было введено в новой Москве в первом квартале текущего года, что на 34% больше показателя за аналогичный период прошлого года, следует из сообщения департамента развития присоединенных территорий столицы.
Объём инвестиций в российскую недвижимость сократился на 34 процента
03.04.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в первом квартале составил 490 миллионов долларов, снизившись на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении компании JLL.
Самое доступные ставки на аренду жилья в Москве находятся в ВАО
03.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самым доступным округом Москвы по цене аренды квартир по итогам марта 2015 года оказался Восточный, говорится в сообщении "Циан Групп".
Как дольщику выйти из недостроя с 20-процентной прибылью
03.04.2015 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
В условиях стагнации спроса и коррекции цен на строящееся жилье у многих дольщиков сдают нервы. Если еще несколько лет назад большинство покупателей квартир в новостройках готовы были мириться со срывом сроков сдачи жилья годами, то теперь ситуация изменилась. Согласно данным экспертов, в течение последнего полугода дольщики стали обращаться в суды с исками о расторжении договоров и выплаты неустоек значительно чаще.
Москва заработала на недвижимости более 1,6 млрд рублей
03.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,6 млрд. рублей поступило в бюджет Москвы по итогам земельно-имущественных торгов, проведенных в первом квартале 2015 года.
В Серпухове остановили строительство двух жилых домов
02.04.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Подмосковный Главгосстройнадзор приостановил строительство двух многоэтажных жилых домов на Ситценабивной улице в Серпухове, говорится в пресс-релизе управления.
В Северном административном округе Москвы зафиксировано снижение общего объёма предложения на первичном рынке
02.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В январе 2015 года на первичном рынке САО отмечено снижение количества корпусов, находящихся в реализации, по отношению к декабрю 2014 года. Данная ситуация обусловлена завершением продаж в ряде корпусов на фоне высокого спроса, пик которого пришелся на декабрь. В феврале 2015 года количество корпусов на рынке САО не изменилось, составив 37 шт.
По данным экспертов, средняя цена квадратного метра в столице составляет 265 тысяч рублей
02.04.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Начиная с ноября 2014 года, в округе отмечен существенный скачок средней цены предложения в новостройках. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», данная ситуация, прежде всего, обусловлена нестабильностью на валютном рынке и, как следствие, пересмотром уровня цен в проектах с апартаментами, в которых цены традиционно привязаны к курсу доллара. Наибольшая средняя цена, составившая 269 тыс.руб., была достигнута в январе 2015 года. Далее отслеживается корректировка уровня цен.
Общий объём построенного для военных жилья, вырос в 8 раз
01.04.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Военное строительство в России за 2014 год побило рекорды: Минобороны получило от Спецстроя в восемь раз больше объектов, чем за год до этого.
Договора ЖСК уходят с рынка недвижимости
01.04.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Группа компаний "Эталон" Вячеслава Заренкова полностью отказалась от схемы создания жилищно–строительных кооперативов (ЖСК) для продажи квартир в Петербурге. По давлением властей активное применение старейшей схемы, известной со времен СССР, уходит в прошлое, уступая место договорам долевого участия, заключаемым по 214–ФЗ. Эта схема менее рискована для покупателей и банкиров, финансирующих строительство, но дороже обходится самим застройщикам.
Строительная отрасль России замедляется
31.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2014 году темпы строительства жилья в России превысили уровень советского рекорда 1987 года в 73 млн кв. метров, однако первые месяцы нового года продемонстрировали резкий спад. В новых экономических условиях правительство делает ставку на программу "Жилье для российской семьи" и льготные ипотечные программы.
Как снизить кадастровую стоимость недвижимости
31.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры, и как? Какие документы необходимы для снижения кадастровой стоимости, на основе чего можно пробовать это делать? Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.
Как выбрать надежного застройщика
31.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Инна Орлова, руководитель аналитического центра компании Urban Group, рассказала о том, на какие ключевые критерии нужно ориентироваться покупателю, который решил приобрести квартиру в новостройке. Условно это два больших блока: сложившаяся репутация застройщика и качество объектов строительства.
Советы тем, кто не хочет стать "обманутым дольщиком"
31.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
Риски дольщика многократно возрастают, если стоимость «квадрата» ниже рыночной в конкретной локации. Даже если цена превышает «рисковую» границу – 50 тыс. руб. для города и 30 тыс. руб. для пригородной зоны области, это не гарантирует достройку дома. Если застройщик демпингует за счет прибыли, то у компании не будет ресурсов для развития. Но если цена – ниже границы себестоимости строительства, то велика вероятность, что комплекс достроен не будет.
Подмосковное жильё подорожало
30.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Стоимость квартир в подмосковных новостройках эконом-класса выросла на 3% за март и достигла 78 950 рублей за кв. м. Средняя же стоимость квартиры в новостройках Подмосковья составляет 82 745 рублей за кв. м, что на 1% больше показателя февраля.
Объёмы строительства в регионах значительно "просели"
30.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Объемы строительства в ряде регионов РФ за последнее время снизилось на 30%-40%, сообщил в пятницу на коллегии Минстроя зампредседателя правительства РФ Дмитрий Козак.
Недвижимость комфорт и бизнес-классов немного подешевела в Москве
30.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», изменение средней стоимости квадратного метра внутри классов новостроек Новой Москвы было разнонаправленным. Новостройки эконом-класса показали рост средней стоимости квадратного метра, в то же время в сегменте комфорт и бизнес цены немного снизились.
Нежилые помещения в новостройках как массовый сегмент бюджетной коммерческой недвижимости
30.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Лидером сегмента бюджетной коммерческой недвижимости на протяжении многих лет остаются нежилые помещения в домах. В зависимости от суммы инвестиций, минимальный размер которой на рынке коммерческой недвижимости составляет 10 млн рублей, можно выбрать либо нежилое помещение в новостройке либо квартиру на вторичном рынке, переведенную в нежилой фонд. Нежилые площади в новых домах, даже с учетом существующего переизбытка предложения в некоторых районах, пользуются большей популярностью, поскольку планировки и конфигурация помещений зачастую лучше, выбор больше, а наличие профессиональной управляющей компании и возможность добиться дисконта добавляют преимуществ.
Реновация дороже классической застройки на 40-60 процентов
27.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Реновация промышленных зон обходится дороже классической застройки примерно на 40-60%, рассказал руководитель департамента развития проектов компании "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов.
Специалисты составили рейтинг новостроек Новой Москвы с оригинальным остеклением
27.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Современные строительные технологии позволяют создавать здания с окнами практически любой конфигурации. Однако до недавнего времени девелоперы экспериментировали с нестандартным остеклением преимущественно в сегменте дорогого жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили предложение в новостройках Новой Москвы и пришли к выводу, что сегодня оригинальные окна можно встретить более чем в половине жилых комплексов на первичном рынке.
Новостройки Сочи привлекают покупателей
27.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным экспертов компании «МИЭЛЬ», средняя сумма сделки в городе составляет 3 млн рублей. Наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках, поскольку они дешевле, чем объекты вторичного рынка. Такого понятия как загородная недвижимость в курортном городе Сочи просто не существует.
По мнению экспертов, недвижимость будет дешеветь
27.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Рынок недвижимости вышел из восходящего канала, наметился тренд на снижение цен на жилье, отметили эксперты рынка недвижимости на круглом столе аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках форума RREF на тему «Новые проекты на новом рынке: что «выстрелит» в кризис?», который состоялся 20 марта. При этом выступающие сошлись во мнении, что текущая ситуация является не столько кризисом, сколько новой экономической реальностью, в которой придется жить, работать и строить.
Жильё эконом-класса в Москве подешевело на 9 процентов
26.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в феврале существенно обновилось предложение на первичном рынке Москвы. В продажу вышло 30 новых корпусов, при этом около 50% вышедших объектов находится на начальном этапе строительства.
Доступного жилья в Москве стало больше
26.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Выход новостроек на начальной стадии строительства привел к увеличению долей с наиболее доступной ценой квадратного метра. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения на первичном рынке Москвы вырос на 9,4%, при этом сегменты со средней стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., 100-150 тыс. руб., увеличились на 1% и 4%.
Апартаменты уводят покупателей у рынка квартир Екатеринбурга
26.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегмент апартаментов в столице Урала активно развивается и уже уводит покупателей с рынка квартир. Конкуренция заметна во всех ценовых сегментах. Но если рынок квартир эконом-класса насыщен предложением, то жилья бизнес и элит-классов в Екатеринбурге ограниченное количество. По оценкам аналитиков Уральской палаты недвижимости, 50 % всех строящихся апартаментных комплексов составляют конкуренцию квартирам высокого ценового сегмента.
"Нано-дом" в Москве планируют сдать раньше срока
25.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство экспериментального жилого дома на Нижегородской улице в центре Москвы планируется завершить в июле 2015 года, говорится в сообщении столичного департамента строительства.
Жильё доступнее не станет
25.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегодня некоторые эксперты прогнозируют падение цен на строящиеся объекты до 25-30%. Но в текущей ситуации даже институциональные субъекты рынка не имеют цельного представления о том, как будет развиваться отрасль. Поэтому расчеты экспертов строятся во многом на динамике увеличения скидок: до кризиса, в 2010-2013 гг., хорошим дисконтом считались 5-7% максимум, с определенного момента некоторые застройщики сочли возможным предлагать скидки до 10%.
Российский рынок недвижимости близок ко дну
25.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Рынок недвижимости вслед за экономикой РФ скатился в фазу рецессии и находится на уровне, близкому ко дну, сообщается со ссылкой на директора департамента консалтинга и оценки компании S.A.Ricci Яну Кузину.
Новостройки ЦАО Москвы подорожали на 10 процентов с начала года
25.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Центрального административного округа Москвы по состоянию на март и выяснили, что в округе представлено 78 проектов с общим объемом предложения 489 тыс. кв. м или около 4 тыс. квартир и апартаментов в продаже. Средневзвешенная цена предложения составляет 714,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с концом 2014 года средневзвешенная цена по округу выросла на 10%, а объем предложения сократился на 5,6%.
Как не стать "обманутым дольщиком"
25.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В последнее время в СМИ все чаще появляются сообщения о финансовых трудностях, с которыми сталкиваются как небольшие застройщики, так и крупные девелоперские конгломераты. В судах растет число судебных дел, связанных с неисполнением строителями кредитных обязательств, нарушением условий договоров с поставщиками строительных материалов, подрядчиками. Не будет преувеличением сказать, что новостной фон напоминает ситуацию кризиса 2008 года. Адвокат и финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов дает несколько советов покупателям новостроек, которые помогут снизить риски покупки квартиры на первичном рынке жилья.
Ипотека повысит цены на новостройки
25.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению экспертов NAI Becar восстановление ипотечного рынка приведет к росту цен на первичную недвижимости классов «эконом» и «комфорт» на 2-5% во втором квартале 2015 года. Способствовать росту цен будет отсутствие льготных ипотечных займов на вторичную недвижимость, что сделает ее менее доступной, чем строящееся жилье.
Эксперты проанализировали архитектурные концепции Подмосковья
24.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В последнее время строится все больше ЖК, выполненных в стиле европейских пригородов. Какие архитектурные концепции представлены сегодня на рынке, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Депутаты рассмотрят законопроект, позволяющий использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредит
23.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Правительство России одобрило и вносит в парламент законопроект, позволяющий сразу использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредиту, сообщается на сайте кабинета.
С начала года в Москве построено более 540 тысяч квадратных метров жилья
23.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порядка 544 тысяч квадратных метров жилья введено в Москве с января 2015 года по настоящее время, говорится в сообщении стройкомплекса со ссылкой на слова заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
Апартаменты планируют узаконить
23.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегмент апартаментов, наконец, получит свое законное место на российском рынке жилья – федеральные и столичные чиновники сошлись во мнении, что это один из перспективных видов недвижимости и ведут активную работу по законодательному урегулированию его места в Жилищном кодексе РФ.
Чиновники Ленобласти обещают решить проблему "проблемного" дома в Дубровке
23.03.2015 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
В рамках рабочей поездки во Всеволожский район специалисты комитета по строительству Ленинградской области, администрации Дубровского городского поселения и «Общероссийского народного фронта» проинспектировали ситуацию с проблемным домом, куда переселились жители из аварийного жилья.
Эксперты опасаются "пузыря" на российском рынке недвижимости
20.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Субсидирование ипотечной ставки ниже инфляции может привести к появлению "пузыря" на рынке жилья, рассказал в четверг в ходе круглого стола "Развитие ипотечного кредитования с использованием возможностей Банка России" вице-президент ГК "Кортрос" Михаил Семенов.
Работа рядом с домом: мечта или реальность
20.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По планам столичных властей в Новой Москве должно быть создано не менее 1 млн рабочих мест. Это позволит сократить поток маятниковой миграции и существенно разгрузить центр столицы. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили основные центры притяжения, определенные чиновниками, и выяснили, жители каких новостроек получат возможность работать в непосредственной близости от дома.
Эксперты рассказали о плюсах и минусах оформления квартиры на ребёнка
20.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Недвижимость крайне редко оформляется на несовершеннолетних детей, однако такие сделки на рынке присутствуют. Специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о том, как на ребенка можно оформить квартиру в новостройке, какие права и обязанности при этом остаются у родителей и как это закрепляется юридически. Такая сделка позволит сэкономить на выплате налога на имущество физических лиц, однако в будущем сулит трудности с реализацией недвижимости.
Юристы рассказали о том, как безопасно купить квартиру
20.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Cогласно данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова», в период кризиса количество преступлений при продаже недвижимости значительно возрастает. Государство мобилизует силы на глобальные, политические проблемы, а проблемы обычных покупателей отходят на второй план. Именно в такие периоды следует быть особенно внимательными, приобретая вторичное жилье. О самых настораживающих факторах рассказывает адвокат Олег Сухов, президент «Гильдии юристов рынка недвижимости».
Эксперты считают, что "Газпром" спасёт рынок качественной недвижимости Петербурга
20.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению аналитиков NAI Becar переезд «Газпрома» в Санкт-Петербург повысит спрос на строящиеся и только что сданные проекты классов «элит» и «бизнес» в четвертом квартале 2015 года. Монополия поможет реализовать 320 000 кв. метров качественного жилья, которое сегодня строится на Крестовском острове, в Василеостровском и Приморском районах.
Тосненский район Ленобласти избавился от "обманутых дольщиков"
20.03.2015 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
В поселке им.Тельмана бывшим обманутым дольщикам вручили ключи от квартир в доме, достроенном инвестором. В церемонии принял участие глава 47-го региона Александр Дрозденко.
В Краснодарском крае сократится общий объём ввода жилья
19.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Объема ввода жилья в Краснодарском крае в 2015 году в связи с кризисом в российской экономике может упасть на 8% - до 4,38 миллиона квадратных метров, сообщила замначальника управления развития жилстроительства Минстроя региона Ирина Шевченко в среду в ходе "круглого стола" в Краснодаре.
Общий объём предложения новостроек в Московской области может значительно сократиться
19.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Три пика спроса – весной, осенью и в декабре – позволили компаниям-застройщикам достичь в 2014 году показателей продаж, существенно превысивших плановые ожидания. А вот для потенциальных покупателей новых квартир в области это не самые хорошие новости, отмечают эксперты ГК «Лидер Групп»: вероятно, уже к концу 2015 года рынок столкнется с резким сокращением объемов ликвидного предложения.
Эксперты рассказали о предложениях квартир-студия в Московском регионе
19.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых маленьких квартир площадью до 30 кв. м в Подмосковье и Новой Москве в радиусе 20 км от МКАД и выяснили, что самая компактная квартира в Подмосковье представлена в ЖК «Рублевское предместье» – квартира площадью 20,2 кв. м за 1,8 млн рублей. В Новой Москве самое маленькое предложение – это квартира площадью 21,2 кв. м за 3,2 млн рублей в ЖК «Новая Звезда». Диапазон цен на небольшие квартиры колеблется от 1,6 до 3,4 млн рублей, при этом наименьшей ценой не всегда обладают квартиры минимальных площадей или более удаленные от МКАД.
Жилая недвижимость преобладает вблизи ТПУ в Москве
18.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Градостроительный потенциал транспортно-пересадочных узлов вблизи строящихся станций метро составляет около 6 млн. кв. м недвижимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хунсуллин во вторник.
По данным чиновников, в "новой" Москве с начала текущего года введено более 100 тысяч кв. метров недвижимости
18.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Почти 20 объектов для создания рабочих мест общей площадью более 100 тысяч квадратных метров введено в "новой" Москве с начала 2015 года, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Россия входит в ТОП-30 по уровню роста цен на жильё
18.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Россия по итогам в 2014 года заняла 29-е место в мире по росту цен на жилье, в среднем за год цены на жилье в РФ выросли на 3%, свидетельствуют результаты индекса мировых рынков жилой недвижимости (Prime Global House Index) консалтинговой компании Knight Frank.
В Ленобласти будет введен в эксплуатацию долгострой
18.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
В середине апреля будет введен в эксплуатацию дом на 290 квартир, который не достроила в свое время компания ООО «ПСФ «Китежстрой».
Однокомнатные квартиры самый востребованный товар на арендном рынке столичного региона
17.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наибольшим спросом среди арендаторов в Москве и Подмосковье пользуются однокомнатные квартиры, говорится в сообщении компании "НДВ Недвижимость" со ссылкой на результаты опроса на сайте компании, где этот вариант набрал 41% голосов.
В Мытищах зафиксирован рост объёмов предложения новостроек эконом-класса
17.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке г. Мытищи и выяснили, что по состоянию на март 2015 года средневзвешенная цена на рынке новостроек города находилась на уровне 86 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав относительно аналогичного периода прошлого года отрицательную динамику на 8,1%. Объем предложения в марте 2015 года составил более 2 200 квартир (порядка 123 тыс. кв. м), что на 39% превышает показатель аналогичного периода 2014 года.
Эксперты рассказали, что делать если застройщик банкрот
17.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В отношении застройщика может быть возбуждено дело о банкротстве в случае, когда «застройщик, привлекающий денежные средства граждан, не в состоянии расплатиться с кредиторами или исполнить обязанности по уплате обязательных платежей, минимальная сумма которых превышает 300 000 рублей, в течении более чем трех месяцев» (ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 12 июля 2011 г. N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)”).
Малоэтажные комплексы Подмосковья пользуются популярностью
17.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Треть покупателей подмосковных квартир предпочитают малоэтажные новостройки. Почему такое жилье пользуется повышенным спросом и каковы перспективы развития этого формата, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Чиновники отмечают высокий спрос на недвижимость, продаваемую с аукциона в Москве
17.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Участие в молоточных аукционах для москвичей не стало препятствием для приобретения жилой недвижимости. Ажиотажный спрос зафиксировали власти Москвы на последней торговой сессии по продаже квартир, которые находятся в хозяйственном ведении ГУП города Москвы «Московская социальная гарантия» и реализуются Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Аналитики советуют повременить с покупкой жилья
16.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Хотя власти разработали меры по поддержке ипотеки, а Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых, перспективы рынка недвижимости выглядят отнюдь не радужно, пишет со ссылкой на оценки аналитиков.
Специалисты составили обзор новостроек в ближнем Подмосковье в радиусе 20 км от МКАД с бюджетом покупки до 2, 5 млн рублей
16.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в ближнем Подмосковье в радиусе 20 км от МКАД, где в предложении представлены квартиры и апартаменты с бюджетом покупки до 2,5 млн рублей. При этом были отобраны проекты, где действуют программы рассрочек, следовательно первоначальный бюджет покупки может быть сокращен до 400 рублей минимум и до 1,5 млн рублей максимум. Условия предлагаемых рассрочек в целом предусматривают первоначальный взнос от 0% до 70%, срок действия – от 3 месяцев до 10 лет, процент по рассрочке – от 0% до 24%.
Эксперты проанализировали положение дел на московском рынке недвижимости
16.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Российскую экономику продолжает лихорадить: по итогам января инфляция составила 3,9%, достигнув максимального показателя за 16 лет. И несмотря на то, что Центробанк РФ снизил ключевую ставку до уровня 15% годовых, а правительство страны разработало меры по поддержке ипотеки, перспективы рынка недвижимости пока выглядят довольно туманно. На фоне этой неопределенности главный вопрос – в какие проекты вкладываться безопаснее всего? По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», это новостройки в высокой стадии готовности, вероятность завершения которых наиболее высока. Эксперты подготовили обзор жилых комплексов с заявленным сроком сдачи в 2015 году.
В Новой Москве становится меньше малоэтажных жилых проектов
16.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «ИРН-Консалтинг», весной 2015 г. на рынке первичного жилья Новой Москвы и Подмосковья предлагалось 118 проектов, где предусмотрены малоэтажные квартирные дома. Это на 6,3% меньше, чем осенью 2014 г. За последние полгода в реализацию поступило 15 новых проектов против 23 распроданных и временно снятых с продаж. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы».
Новостройки в Петербурге подорожали
13.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в обжитых районах Санкт-Петербурга в сегменте масс-маркет за январь и февраль 2015 года средняя стоимость квадратного метра возросла до 104,5 тыс. руб.
По данным специалистов, первоначальный бюджет покупки жилья в Подмосковье снизился
13.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Антикризисные предложения на подмосковном рынке первичного жилья достигли масштабов, позволяющих приобрести жилье в ближнем поясе области за полмиллиона рублей, отмечается в исследовании Est-a-Tet.
Власти могут освободить жителей новостроек от платы за капремонт
13.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жителей новых домов могут освободить на 5 лет от платы за капремонт, сказала председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
Эксперты считают, что потенциал рынка апарт-отелей огромен
13.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Потенциал рынка апарт-отелей в РФ позволяет открывать примерно по 25 отелей в год, рассказал президент группы компаний NAI Becar Александр Шарапов на выставке МIPIM во французских Каннах.
Стройки Москвы обеспечивают работой около миллиона человек
13.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы обеспечивает работой порядка 1 миллиона человек, говорится в сообщении столичного стройкомплекса со ссылкой на слова заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
Эксперты считают, что рынок недвижимости нормализуется через 1-2 года
13.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Под воздействием макроэкономических событий правила на рынке недвижимости изменились: 2015 год проверяет девелоперов на прочность, и в новых условиях придется трудиться с большей силой, чтобы закрепить за собой те или иные позиции. Конечно, каждая компания выработала свой план действий, при этом новые условия обостряют конкурентную борьбу с одной стороны, с другой – открывают возможности для новых достижений.
Турки хотят строить в России
12.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Турецкие компании проявляют интерес к российской строительной отрасли, сообщил во вторник журналистам на профильной выставке MIPIM министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Эконом-класс Подмосковья немного подорожал
12.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса в Подмосковье в феврале выросла по сравнению с показателем января на 1,3% - до 77,7 тысячи рублей, сообщили в пресс-службе агентства недвижимости "Азбука жилья".
Более 1,2 млн кв метров недвижимости ввели в эксплуатацию в Москве
12.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод недвижимости в эксплуатацию в Москве, по предварительным данным, в январе-феврале 2015 года составил 1,279 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
Химки избавились от жилья эконом-класса
12.03.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По состоянию на февраль 2015 года по типам квартир средневзвешенная цена по сравнению с аналогичным периодом прошлого года претерпела следующие изменения: - на однокомнатные квартиры – увеличилась на 11%; - на двухкомнатные квартиры – выросла на 11%; - на трёхкомнатные квартиры – увеличилась на 8%.
Как можно наблюдать за строительством вашей квартиры
12.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Как можно наблюдать за строительством вашей квартиры
Аналитики составили рейтинг самых бюджетных и удобных ЖК в "новой Москве"
12.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одним из главных факторов, заставляющих покупателей недвижимости сомневаться в целесообразности покупки квартиры в Новой Москве, является расположение за МКАД. Потенциальные жители присоединенных к столице территорий опасаются, что им придется проводить слишком много времени в пробках. Как показало исследование, проведенное аналитиками компании «Метриум Групп», доезжать на автомобиле до большинства новостроек, представленных на локальном рынке, вполне реально. Причем некоторые из них расположены всего в часе езды от Садового кольца даже с учетом пробок. На основании полученных данных специалисты составили рейтинг жилых комплексов с лучшим соотношением времени, необходимого на дорогу, и ценовых показателей.
Эксперты подвели итоги на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за 2014 год
12.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты подвели итоги на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за 2014 год
Чем грозит несвоевременное оформление права собственности на квартиру в новостройке
12.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Задержка строительства дома, несоблюдение сроков передачи квартир дольщикам — все это наболевшие темы для покупателей жилья в новостройках. Однако есть и другая, не менее важная проблема — проблема затягивания оформления права собственности, порой на долгие годы. О том, чем может грозить долгое неоформление собственности в новостройке, рассказывает Олег Сухов, адвокат и финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость».
Сколько стоит жить у новосибирского метро
12.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Все чаще от новосибирцев приходится слышать высказывания о том, что жилье надо выбирать или рядом с работой или рядом с метро, что реальнее. Эта тема стала еще более актуальной из-за повышения тарифов на проезд и периодического транспортного коллапса на дорогах. Специалисты представили краткий обзор по квартирам, которые продаются в двух шагах от метро.
Новую Москву застраивают активнее прежнего
11.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 635 тысяч квадратных метров жилой недвижимости планируется сдать в первом квартале 2015 года в новой Москве, что на 59% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из сообщения департамента развития присоединенных территорий столицы.
44 военных смогли купить жильё в Приамурье
11.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Свыше 260 миллионов рублей потратили военнослужащие Восточного военного округа (ВВО) на приобретение жилья в Приамурье, с начала года новоселами стали 44 человека, сообщили во вторник в пресс-службе ВВО.
Екатеринбург перспективнее Москвы и Санкт-Петербурга
11.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Екатеринбург имеет порядка 40% территорий под промзонами, которые могут развиваться, - в этом отношении он опережает Москву и Санкт-Петербург, сообщил во вторник на выставке MIPIM во французских Каннах глава министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Без совета супруги квартиру не покупают
11.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Покупка квартиры – шаг ответственный и хлопотный. Покупателям приходится взвешивать все «за» и «против» перед тем, как сделать окончательный выбор, при этом роль представительниц прекрасного пола является очень большой. Женщины активно покупают жилье, а если сделку оплачивает муж, совет второй половинки является очень важным. Это ситуация верна для 95% сделок, где в качестве покупателей выступают супруги. Исключения могут составить примеры, когда приобретается вторая или третья квартира.
Недвижимость в Сочи привлекает жителей севера России
11.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Компания MR Group сообщает о многократном увеличении продаж недвижимости в Сочи в зимний период. Если годами ранее на декабрь-февраль приходилась незначительная часть сделок с сочинскими апартаментами и квартирами, то в актуальный зимний сезон количество продаж увеличилось в среднем в 3-4 раза.
Застройщиков спасут госконтракты
11.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики компании «Домус финанс» изучили основные антикризисные стратегии, используемые застройщиками Московского региона в новых экономических условиях. Застройщики уходят в эконом-сегмент и ведут борьбу за госконтракты.
Из-за банкротства петербургского застройщика в городе могут появится сотни новых обманутых дольщиков
11.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Застройщик «Петротрест», возводивший на сегодняшний день в Петербурге и области 3 жилых комплекса на 590 квартир, подал иск о собственном банкротстве. А перед этим – сменил название на АО «Орион». Компания не платит зарплату сотрудникам с сентября 2014-го года, а в феврале этого года было введено наблюдение в отношении «дочки» компании – «Петротрест-Монолит». Похоже, город ожидает возникновение сотен новых обманутых дольщиков.
Строительство в России стало доступнее
10.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Россия поднялась на 24 позиции в рейтинге Всемирного банка Doing Bussiness по итогам 2014 года в сфере получения разрешения на строительство, сообщила замруководителя департамента градостроительной политики столицы Надежда Караванова на семинаре, посвященному проведенным реформам в сфере строительства.
В Москве в продаже находится более 2 млн кв метров жилья
10.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В феврале 2015 года объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости составил 390 корпусов с суммарной площадью предложения 2,1 млн кв. м. По сравнению с январем 2015 года объем предложения вырос на 3,2%, при этом в сегменте апартаментов объем предложения увеличился на 8,1%, что связано с выходом 2-ой очереди в проекте «Фили Град» и началом реализации в ЖК «Парк Легенда», а также в трех новых проектах с апартаментами в СВАО. В сегменте квартир объем вырос на 1,2%. Февраль прошел для первичного рынка Москвы достаточно активно. Девелоперы выводили новые корпуса и объекты на рынок, в том числе были открыты продажи в таких масштабных проектах как «Город на реке Тушино-2018», «Варшавское шоссе 141» и мкрн. «Жемчужина Зеленограда». При этом все вышеперечисленные объекты относятся к комфорт-классу.
Средняя стоимость квадратного метро жилья в Москве составила 154 тысячи рублей
06.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Цена квадратного метра в московских новостройках эконом-класса в феврале выросла по сравнению с январем менее чем на 1% - до 154,2 тысячи рублей, говорится в сообщении компании "Метриум Групп".
Аналитики рассказали о положении дел на рынке новостроек столицы
06.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги февраля на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента в феврале вырос на 16,3%. Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента составила 154 200 руб. По сравнению с январем она возросла менее чем на 1%.
Большинство покупателей жилья заинтересованы в готовой социальной инфраструктуре к моменту ввода в эксплуатацию дома
06.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «НДВ-Недвижимость» провела специальный опрос, в котором приняли участие более 10 000 человек. Главный вопрос заключался в том, на какую инфраструктуру рассчитывает покупатель к моменту заселения в новостройку.
Апартаменты подорожали в Москве на 32 процента, а объём предложения вырос почти на 50 процентов
06.03.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам февраля объем предложения апартаментов по суммарной площади объектов составил около 638,8 тыс. кв. м, из них около 16% относилось к реконструируемым зданиям. Всего в Москве в реализации было 78 проектов с предложением апартаментов, из них около 23 проект – объекты реконструкции. Доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы заняла 30,4% в суммарной площади объектов.
Новостройки Новосибирска немного подорожали
06.03.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Стоимость квадратного метра в новостройках остается на уровне первого месяца 2015 года. Аналогичная ситуация наблюдается и на вторичном рынке недвижимости.