Новостройки в Петербурге подорожали

По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в обжитых районах Санкт-Петербурга в сегменте масс-маркет за январь и февраль 2015 года средняя стоимость квадратного метра возросла до 104,5 тыс. руб.

«В прошлом году за январь – февраль прирост средней цены квадратного метра в масс-маркете на городских территориях был меньшим, составлял 1%, в текущем году достиг 2%, – рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость». – В 2014 году средняя стоимость на начало марта составляла 93 тыс. руб. за кв. м. С того момента за год она выросла почти на 11%, достигнув в начале марта 2015 года 104,5 тыс. руб. за кв. м».

Еще больший рост по результатам прошедших двух месяцев был отмечен в сегментах дорогой недвижимости. Так, рост средней цены в бизнес-классе за два прошедших месяца составил 2,06%, а в элитном сегменте – 4,93%. На начало марта 2015 года средняя стоимость «квадрата» в сегменте бизнес – 162,3 тыс. руб. за кв. м, в сегменте премиум – 304,9 тыс. руб. за кв. м.

По словам Ольги Трошевой, на первичном рынке продолжается тенденция расслоения: девелоперы удачных по локации и концепции строящихся объектов не испытывают проблем с продажами, стоимость предложения растет по мере повышения строительной готовности, влияет на цену квартир и увеличение себестоимости. Между тем застройщики неудачных по ряду параметров объектов начинают демпинговать.