Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток

Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано новое предложение в различных ценовых сегментах.

Всего в 2017 году на рынок было выведено 70 новых проекта общим объемом около 1,5 млн. кв. м, из них 15 относятся к элитному сегменту, 30 – к бизнес-классу, еще 21 проектов — к комфорт-классу. В сегменте стандартного жилья в границах «старой» Москвы выведено только 4 новых проекта.

Элитные проекты исторически сосредоточены в центре Москвы. Проекты, вышедшие в 2017 году расположены как внутри Садового - 13, так и в диаметре между Садовым и ТТК – 2 проекта – на Ленинградском проспекте и проспекте Маршала Жукова. Средняя стартовая стоимость кв. метра в элитном проекте в 2017 году составляет 588 тыс. руб.

Проекты бизнес-класса 2017 года расположились вокруг ТТК. На территориях, отдаленных от центра, новостройки бизнес-класса локализованы в ЮЗАО, ЗАО и СВАО. (20%,13% и 10%проектов соответственно). Семь проектов бизнес-класса выведено в районах востока и северо-востока Москвы, традиционно считающихся локациями комфорт-класса.

«Девелоперы комплексов бизнес- или премиум-класса осваивают новые районы, где жители стремятся повысить качество жилья, не покидая привычное место проживания, — отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Самый дорогой округ, после ЦАО – САО со средней стоимостью 253 тыс. руб./кв. м. Локальный спрос на качественные проекты в сложившихся районах, по нашим данным, может быть очень активным: статистика продаж в нашем доме премиум-класса «Дыхание» (построен в районе Тимирязевский), свидетельствует о том, что не менее половины продаж приходится на жителей севера Москвы, и около одной пятой— на жителей Тимирязевского района».

ЖК комфорт-класса, выведенные на рынок в 2017 году, в основном локализованы в трех зонах Москвы: «Северная» (Тушино, Дегунино, Отрадное — 33% всех проектов в сегменте), «Южная» (Чертаново, Орехово-Борисово, Братеево — 23%) и «Восточная» (Марьино, Кузьминки, Вешняки, Новогиреево, Измайлово и Гольяново — 28%).

В эконом-классе выведено два проекта на юге Москвы (район Орехово-Борисово), один на востоке (район Гольяновский) и один — на севере (Медведково).  

Дата публикации: 17:41 19 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В элитной недвижимости наблюдается тенденция снижения размера площадей квартир и апартаментов

В элитной недвижимости наблюдается тенденция снижения размера площадей квартир и апартаментов

24.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», отмечают закрепившийся в сегменте элитной недвижимости тренд, выражающийся в снижении размера площадей квартир и апартаментов, интересных потенциальным покупателям.

Модные тенденции на рынке новостроек: кругом вода

Модные тенденции на рынке новостроек: кругом вода

24.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Современный жилой комплекс все меньше ассоциируется с отдельно стоящим домом в городской застройке. Сегодня девелоперы стремятся создать полноценное обособленное пространство с определенным стилем жизни. Чтобы сделать его уникальным, застройщики задействуют все средства, в том числе и водоемы. Эксперты «Метриум» рассказали о том, как девелоперы интегрируют реки, озера и пруды в концепцию благоустройства современных жилых комплексов.

50 процентов сделок с недвижимостью за границей россияне заключают с инвестиционными целями

50 процентов сделок с недвижимостью за границей россияне заключают с инвестиционными целями

24.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Анализ спроса клиентов Kalinka Group на недвижимость за рубежом подтвердил желание инвестировать в доходные объекты в странах с сильными экономиками и понятной перспективой. За 9 месяцев 2018 года 18% объема выручки Группы Компаний поступило от Kalinka International, дочернего предприятия Kalinka Group. 50% всех зарубежных сделок - инвестиционные.

Как продать квартиру в хрущевке

Как продать квартиру в хрущевке

24.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Квартиры в хрущевках составляют порядка 25% жилого фонда, при этом являясь наименее ликвидным жильем в России. Избавиться от такой недвижимости и переехать в новостройку хотели бы многие, однако в период кризиса продать морально и физически устаревшую квартиру непросто. Эксперты «Метриум» дают собственникам семь советов по продаже хрущевки.

Власти Москвы рассматривают еще 40 площадок для строительства домов реновации

Власти Москвы рассматривают еще 40 площадок для строительства домов реновации

21.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти Москвы рассматривают еще 40 площадок для строительства домов реновации


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012