Новостройки бизнес-класса Москвы: тенденции и прогнозы

Количество проданных новостроек бизнес-класса в Москве за 2015 год снизилось на 8,5%. При этом общий объём предложения на конец 15 – начала 16 года остался практически на прежнем уровне. Можно ли говорить, что сегмент бизнес новостроек в Москве достаточно уверенно чувствует себя в кризис? Какие можете обозначить тенденции и прогнозы для этого рынка?

Эксперты департамента городской элитной недвижимости агентства «Славянский двор»:

На бизнес-сегмент экономическая ситуация тоже оказала влияние. В первую очередь, это проявилось в том, что потенциальные покупатели стали избирательными. У них появился широкий выбор, и они рассматривают только самые интересные и ликвидные предложения.

Более востребованными стали апартаменты, квартиры скромной площади. Лидеры спроса - 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Судя по всему, в течение 2016 года мы сможем наблюдать планомерное и прогнозируемое сокращение спроса на жилье, находящееся в стадии строительства.

На этом фоне новостройки, представленные в бизнес-сегменте, будут оставаться на том же уровне, что и сегодня. Если взять на основу базовый сценарий на текущий год, можно утверждать: стоимость строящихся жилых объектов снизится максимум на 5%.

В условиях развития ситуации по пессимистичному сценарию, снижение составит 10% по сравнению с показателями 2015 года. В рамках оптимистичного сценария цены, скорее всего, не претерпят изменений.