Общая стоимость первой тридцатки пентхаусов на вторичном рынке Москвы достигает почти 220 млн долларов США

Общая стоимость первой тридцатки пентхаусов на вторичном рынке Москвы достигает почти 220 млн долларов США

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, общая стоимость 30 самых дорогих пентхаусов на вторичном рынке Москвы составляет $219 425 165 (12 359 795 172 руб.).

Минимальный ценовой порог в первой тридцатке пентхаусов – $2 500 000 (140 818 438 руб.), максимальный – $18 600 000 (1 047 689 175 руб.). По данным агентства, с начала 2017 г. на вторичном рынке в этом ценовом диапазоне со столичными с пентхаусами прошло шесть сделок. Их средний бюджет, без учета скидок, составил $4 900 000.

Лидер ТОП 30 – пентхаус без отделки площадью 517,6 кв.м за $18 600 000 (1 047 689 175 руб.). Рекордный лот продается на Остоженке в Коробейникове переулке. Там же, в Золотой миле (Бутиковский переулок) на продажу выставлен пентхаус, занявший вторую строчку рейтинга. Лот без отделки площадью 450 кв.м оценивается в $18 000 000 (1 013 892 750 руб.). "Бронзу" взял пентхаус с отделкой площадью 456 кв.м за $16 000 000 (901 238 000 руб.) в Хамовниках (1-й Тружеников пер.).

Средняя стоимость кв.м пентхауса на вторичном рынке из первой тридцатки составляет $17 854 (1 005 677 руб.), бюджет продажи – $7 314 172 (411 993 172 руб.). Минимальная площадь – 223 кв.м, максимальная – 739 кв.м, средняя – 410 кв.м.

В настоящее время средняя стоимость элитных пентхаусов на рынке вторичного жилья Москвы составляет $15 000 за кв.м.

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED:

«Наиболее знаковые элитные дома в Москве расположены на Остоженке – соответственно, там продаются и самые дорогие пентхаусы. Кроме того, у этих домов хорошие виды – на Храм Христа Спасителя, Кремль и пр.,, что выигрышно отличает пентхаусы Остоженки. Если взглянуть на Фрунзенскую, Патриаршие - там виды разве что на крыши домов. А здесь присутствует видовая составляющая, что отражается на цене. Удачный вид может добавить пентхаусу процентов двадцать от стоимости.

Цены на столичные пентхаусы корректируются, как и средние цены по элитному рынку. Если мы рассматриваем пентхаусы на Остоженке – это вторичка, которую люди покупали когда-то за бешеные деньги. Какая у них должна быть мотивация, чтобы продавать дешево? И даже с учетом этого фактора, на мой взгляд, в текущей рыночной ситуации многие продавцы элитных пентхаусов хотят вернуть свои деньги или зафиксировать убытки.

На сегодняшний день цифра $34 тыс. за квадратный метр нерабочая (стоимость лидера Топ 30 в Коробейникове переулке). С другой стороны, мы не знаем, сколько продавец заложил на торг. Может случиться и то, что покупателю, у которого есть $18,6 млн понравится именно этот пентхаус, он пойдет и купит его. Это история непредсказуемая.

Мода на пентхаусы не прошла. Пентхаусы покупались, покупаются и будут покупаться потому, что это штучный, эксклюзивный товар, люди, которые могут себе это позволить, от него вряд ли откажутся».  

Дата публикации: 10:02 17 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Назван размер реального дисконта на рынке элитной недвижимости Москвы

Назван размер реального дисконта на рынке элитной недвижимости Москвы

07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.

Названы конечные станции московского метро с самыми низкими ценами на жилье

Названы конечные станции московского метро с самыми низкими ценами на жилье

07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.

Москва-Сити: апартаменты пользуются спросом, а рынку офисов грозит дефицит

Москва-Сити: апартаменты пользуются спросом, а рынку офисов грозит дефицит

04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».

В Москва-Сити продается всего 4 «однушки» выше 80-то этажа. Эксперты ждут дефицита предложения в комплексе

В Москва-Сити продается всего 4 «однушки» выше 80-то этажа. Эксперты ждут дефицита предложения в комплексе

27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012