Особого снижения спроса на премиальное жилье мы не наблюдаем - Эксперт

Премиальный рынок Москвы. Объем предложения растет, а спрос и бюджет снижаются. Что может помочь рынку? Почему высокобюджетная недвижимость Москвы дешевеет?

Сергей Егоров, партнер, директор «S.A. Ricci жилая недвижимость»:

- Снижение средневзвешенной цены квадратного метра премиального жилья в последние месяцы происходит в основном по причине выхода в экспозицию больших объемов нового предложения, характеризующегося относительно невысокими стартовыми ценами.

Только в феврале текущего года на рынок вышло более 200 лотов в двух проектах: новых корпусах ЖК «Садовые Кварталы» и клубном доме Barkli Gallery. Еще два новых проекта вышли в экспозицию в январе. За 2016 год объем предложения (в лотах) на рынке высококлассного жилья увеличился примерно на четверть, покупателям было предложено 9 новых проектов.

Подобная активность застройщиков свидетельствует об их уверенности в возможностях реализации строящегося жилья, что объяснимо стабилизацией внешнеполитической и экономической ситуации, а также действительно выгодными ценами на квартиры и удобными условиями их приобретения.

Особого снижения спроса на премиальное жилье мы не наблюдаем. В целом по рынку в течение 2016 года было заключено чуть менее 500 сделок, что вполне соответствует средним показателям реализации последних лет. Январь-февраль 2017-го также оказались вполне успешными: в совокупности своих покупателей нашли около 65 квартир и апартаментов премиального класса.