Переплата по ипотеке за обычную двушку в Новосибирске сократилась на 17 процентов за год

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU подсчитали, как снизилась переплата заемщиков, покупающих в кредит двухкомнатную квартиру в Новосибирске.

Так, в прошлом году покупатель средней двушки на вторичном рынке за 3 млн рублей, который взял ипотеку на 15 лет, должен был вернуть банку 100% ее стоимости. Покупатель аналогичной квартиры в этом году переплатит уже меньше — 83%, а именно 2,5 млн руб.

На рынке новостроек в прошлом году при средней цене двухкомнатной квартиры в 3 млн рублей ипотечный заемщик за 15 лет должен был переплатить 92% (2,8 млн руб.) от ее стоимости, а в этом году — уже 70% от цены или 2,2 млн руб.

«Переплата банку за квартиру в ипотеку в этом году заметно сократилась по сравнению с прошлым из-за снижения банковских ставок», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

В прошлом году средняя ставка по ипотеке составляла 12,8% для квартир на вторичном рынке и 11,9% — на первичном рынке при первоначальном взносе 20%. В августе этого года при аналогичном первоначальном взносе ставка по кредиту для покупки квартир на вторичном рынке составила 10,9%, а на первичном рынке 9,4%.

По данным N1.RU, средняя стоимость квартиры на «вторичке» в августе составила 3,09 млн руб., а в новостройке — 3,26 млн. руб. В частности, за эту цену сейчас продается двушка в кирпичной пятиэтажке с ремонтом на улице Объединения, а новая квартира за 3,26 млн руб. есть сейчас в строящемся ЖК «Северная Корона».   Процентная ставка в 2016 и 2017 году* средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России, данные сайта Центробанка.

Процентная ставка в 2016 и 2017 году (новостройки)* базовая ставка Сбербанка для покупки квартиры в новостройке без акций и специальных программ для определенных застройщиков.