Предварительные итоги 2017 года на рынке элитной недвижимости

Предварительные итоги 2017 года на рынке элитной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания Kalinka Group подвела предварительные итоги уходящего года на бизнес-завтраке по элитной недвижимости, проходившего в рамках традиционного Рождественского саммита, организатором которого выступает PROEstate Events. По данным компании рынок остается стабильным, но его качественные показатели падают. Впервые с 2014 года на рынке появились сделки в сверхкрупных бюджетах.

 

 

В декабре 2017 г. на первичном рынке элитной недвижимости в ЦАО в активной стадии продаж находится 54 объекта, что составляет порядка 2100 лотов. По предварительным итогам года на рынок элитной недвижимости вышло 11 объектов, объемом 1100 лотов, общая площадь которых составила около 120 тыс. кв.м. Помимо анонсированного предложения есть ряд проектов, которые пока находятся в закрытых продажах. Высокая динамика премьер пришлась на первое полугодие, однако затоваривание рынка не произошло. Фактически весь объем выведенного на рынок в 2017 году предложения, был поглощен.

 

На первичном рынке усиливается тренд по продаже квартир с отделкой. В 2017 году более чем 50% новых объектов реализуются с отделкой. Для сравнения: в 2015 году такая возможность предоставлялась лишь в двух проектах из восьми.

По итогам 2017 года на рынке элитной недвижимости ожидается 640 сделок, что на 9% больше, чем в 2016 г. «По предварительным итогам года мы видим позитивную динамику по количеству сделок. Однако качественные показатели оставляют желать лучшего. Сделки мельчают: их средний метраж и средний бюджет снижаются, - рассказал на «Рождественском саммите» Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group. – Впервые с 2014 года мы видим возвращение на рынок сверхкрупных сделок, однако даже с их учетом средние показатели падают». Средний бюджет сделки составляет ~70,0 млн. руб., что на 7% меньше по сравнению с 2016 г. Средняя площадь лота сократилась на 2% и составила 120,4 кв. м.

Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости г. Москвы, тыс. руб./кв. м

«Если посмотреть на ценовые тенденции на рынке, то примерно в 50% объектах цены в 2017 году не изменились. Около 35% объектов выросли в цене – в основном это еще не введенные объекты, которые поднимали стоимость за счет роста степени строительной готовности. Примерно в 15% объектов цены были скорректированы – в основном это уже построенные объекты, которые вынуждены конкурировать с новинками, выходящими на рынок по меньшим ценам. Дисконты здесь в среднем по рынку составляли 10-15%, а на отдельные лоты достигали 40-50%», - прокомментировал Дмитрий Железнов.

Наибольшим спросом в уходящем году у покупателей элитной недвижимости в ЦАО пользовались Хамовники, Замоскворечье и Тверской районы. 

Дата публикации: 14:16 21 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Стоимость ста самых дорогих квартир Москвы достигла почти 44 млрд рублей

Стоимость ста самых дорогих квартир Москвы достигла почти 44 млрд рублей

19.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Стоимость ста самых дорогих квартир Москвы достигает почти 44 млрд рублей, сообщила в четверг пресс-служба компании Savills в России.

Мурманск в этом году потратит 330 млн рублей на расселение аварийного жилья

Мурманск в этом году потратит 330 млн рублей на расселение аварийного жилья

19.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Мурманск в этом году потратит 330 млн рублей на расселение аварийного жилья

Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года

Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Совокупная стоимость пяти самых дорогих лотов, проданных в 2017 году, составила 4,35 млрд рублей, - подсчитали в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Рекордной по бюджету стала сделка в комплексе частных резиденций Noble Row, где был продан таунхаус площадью 500 кв. м.

Более дюжины спортобъектов построят в Москве в этом году

Более дюжины спортобъектов построят в Москве в этом году

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Чертову дюжину объектов спортивного назначения планируется ввести в эксплуатацию в Москве в этом году, сообщила в четверг пресс-служба столичного департамент строительства.

Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве

Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Столица продолжает работу по строительству детских садов и школ, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012