Предварительные итоги 2017 года на рынке элитной недвижимости

Предварительные итоги 2017 года на рынке элитной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания Kalinka Group подвела предварительные итоги уходящего года на бизнес-завтраке по элитной недвижимости, проходившего в рамках традиционного Рождественского саммита, организатором которого выступает PROEstate Events. По данным компании рынок остается стабильным, но его качественные показатели падают. Впервые с 2014 года на рынке появились сделки в сверхкрупных бюджетах.

 

 

В декабре 2017 г. на первичном рынке элитной недвижимости в ЦАО в активной стадии продаж находится 54 объекта, что составляет порядка 2100 лотов. По предварительным итогам года на рынок элитной недвижимости вышло 11 объектов, объемом 1100 лотов, общая площадь которых составила около 120 тыс. кв.м. Помимо анонсированного предложения есть ряд проектов, которые пока находятся в закрытых продажах. Высокая динамика премьер пришлась на первое полугодие, однако затоваривание рынка не произошло. Фактически весь объем выведенного на рынок в 2017 году предложения, был поглощен.

 

На первичном рынке усиливается тренд по продаже квартир с отделкой. В 2017 году более чем 50% новых объектов реализуются с отделкой. Для сравнения: в 2015 году такая возможность предоставлялась лишь в двух проектах из восьми.

По итогам 2017 года на рынке элитной недвижимости ожидается 640 сделок, что на 9% больше, чем в 2016 г. «По предварительным итогам года мы видим позитивную динамику по количеству сделок. Однако качественные показатели оставляют желать лучшего. Сделки мельчают: их средний метраж и средний бюджет снижаются, - рассказал на «Рождественском саммите» Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group. – Впервые с 2014 года мы видим возвращение на рынок сверхкрупных сделок, однако даже с их учетом средние показатели падают». Средний бюджет сделки составляет ~70,0 млн. руб., что на 7% меньше по сравнению с 2016 г. Средняя площадь лота сократилась на 2% и составила 120,4 кв. м.

Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости г. Москвы, тыс. руб./кв. м

«Если посмотреть на ценовые тенденции на рынке, то примерно в 50% объектах цены в 2017 году не изменились. Около 35% объектов выросли в цене – в основном это еще не введенные объекты, которые поднимали стоимость за счет роста степени строительной готовности. Примерно в 15% объектов цены были скорректированы – в основном это уже построенные объекты, которые вынуждены конкурировать с новинками, выходящими на рынок по меньшим ценам. Дисконты здесь в среднем по рынку составляли 10-15%, а на отдельные лоты достигали 40-50%», - прокомментировал Дмитрий Железнов.

Наибольшим спросом в уходящем году у покупателей элитной недвижимости в ЦАО пользовались Хамовники, Замоскворечье и Тверской районы. 

Дата публикации: 14:16 21 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров

Средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров

17.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов компании Savills, средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров.

Средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей

Средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей

17.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей.

В 2019 году более половины активного предложения Новой Москвы будет обеспечено метро

В 2019 году более половины активного предложения Новой Москвы будет обеспечено метро

16.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Столичные власти до конца текущего года намерены провести технический пуск метро от станции «Саларьево» до станции «Столбово», а уже в 2019 году этот участок на территории Новой Москвы откроется для пассажиров. Как показало исследование ЦИАН, запуск новых станций значительно улучшит транспортную доступность новостроек Новомосковского административного округа.

В Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов

В Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов

16.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Метриум, в Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов.

Количество квартир в элитных ЖК достигло десятилетнего минимума

Количество квартир в элитных ЖК достигло десятилетнего минимума

16.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам I полугодия 2018 года, количество первичных элитных квартир в продаже сократилось до 450 лотов, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это самый низкий показатель в Москве за прошедшее десятилетие. При этом в продажу за год поступило только два новых жилых комплекса элитного сегмента.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012