Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Примерно 60 процентов тех, кто покупает недвижимость сегодня - это семьи, доход домохозяйства которых составляет выше 100 тыс. руб. в месяц

Примерно 60 процентов тех, кто покупает недвижимость сегодня - это семьи, доход домохозяйства которых составляет выше 100  тыс. руб. в месяц

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, примерно 60 процентов тех, кто покупает недвижимость сегодня – это семьи, доход домохозяйства которых составляет выше 100 тыс. руб. в месяц.

Некоторые эксперты утверждают, что рынок недвижимости до кризиса был рынком богатых. Недвижимость была доступна лишь 

небольшому количеству людей, которые имеют высокие доходы, а сейчас такого количества «денежных мешков» нет. Будет ли разворот рынка в сторону менее обеспеченных граждан?

Есть утверждение, что новостройки должны стать гораздо дешевле для того, чтобы быть доступными для основной части населения. Так ли это?

Могут ли какие-то структурные изменения привести к снижению цен на недвижимость? (цены на покупку земельных участков под строительство, количество согласований, кредитные ставки для самих застройщиков). И есть ли такие возможности?

Примерно 60% тех, кто покупает сегодня – это семьи, доход домохозяйства которых составляет выше 100 тыс. руб. в месяц. Люди с доходом в 80-60 тыс. руб. месяц – это ипотечные клиенты. Но в любом случае, чтобы сегодня воспользоваться ипотечным кредитом, доход на семью должен быть не меньше 140 тыс. руб. Другой вариант получения средств для покупки новостройки – продажа «вторички», однако спрос на нее за последние три квартала упал минимум на 20%. Люди продолжают ждать скидок, а продавцы – по-прежнему не желают снижать цены. Замкнутый круг.

Однако даже в таких условиях ожидать, что квартиры станут доступны буквально любой семье, - увы, нельзя. Большинство проектов разрабатывались и запускались в работу еще до кризиса, их финансовая модель выстроена с учетом затрат на стоимость земли, при наличии заемных средств – с учетом затрат на выплату банковских кредитов с процентами, и так далее. Строительным компаниям (а это большие структуры со множеством сотрудников) необходимо поддерживать стройку, выплачивать зарплаты, - в противном случае наступает риск замораживания стройки, это еще большие расходы, которые могут нарастать как снежный ком.

Сейчас сделать жилье доступнее можно, пожалуй, только с помощью механизма более дешевой для населения ипотеки (и то, это справедливо для более стабильной экономики, когда доходы и расходы предсказуемы) – а также, в перспективе, с помощью появления государственных доходных домов.

 

Дата публикации: 19:42 02 ноября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Почему чаще всего отказывают в кредитах

Почему чаще всего отказывают в кредитах

30.08.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

В настоящее время банки отказывают в предоставлении кредита по целому ряду факторов. При этом помимо таких факторов, как наличие судимости, маленький стаж работы, возраст заемщика, при одобрении заявки на получение кредитных средств немаловажную роль также играют неочевидные на первый взгляд нюансы, заметив и подкорректировав которые шансы заемщика существенно возрастают.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012