Рейтинг районов с дешевой арендой комнат возглавила Капотня

Рейтинг районов с дешевой арендой комнат возглавила Капотня

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на самое бюджетное съемное жилье, и составили список районов Москвы в границах МКАД с низкой арендой комнат. В основном они оказались на юге, востоке и юго-востоке города. Средняя по десятке стоимость найма комнаты составила 14 352 руб./мес.

На первом месте – бесспорный лидер всех аналогичных рейтингов – район Капотня (ЮВАО). Месячное проживание в коммуналке вдали от метро, но по соседству с нефтеперерабатывающим заводом обойдется в среднем 13 343 рубля. Недалеко ушли «серебряный» и «бронзовый» призеры – районы Бирюлево Западное с показателем 13 736 руб./мес. и Бирюлево Восточное (13 973 руб./мес.).

Самая большая беда этих территорий – отсутствие метро и планов на его строительство в будущем. Все три локации роднит не просто удаленность, а именно отсеченность от центра, неразвитость транспортной и социальной инфраструктуры, криминальная репутация, большое количество промзон и плохая экология. На территории Западного Бирюлево находится мусоросжигательный завод. Его восточный сосед в более выигрышном положении – здесь расположен Бирюлевский лесопарк и даже ведется новое строительство.

На четвертом месте по дешевизне – район Восточного округа Вешняки (ВАО). Он также граничит с МКАД и не имеет собственного метро – ближайшие станции расположены в соседнем Рязанском районе и Новогиреево. Средняя стоимость аренды комнаты составляет 14 217 руб./мес.

На пятой позиции закрепился район Орехово-Борисово Южное (ЮАО). Он удален от центра на такое же расстояние, что и соседнее Бирюлево, но зато здесь есть своя станция метро, расположенная в получасе езды от центра. Комнату тут можно снять в среднем за 14 559 руб./мес.

На шестом месте еще один район без подземки – Ивановское (ВАО). В центральную часть города отсюда можно выбраться, как и из соседних Вешняков, с помощью метро «Новогиреево», а автомобилистам – по шоссе Энтузиастов. Район очень зеленый, часть его территории занимает Измайловский парк с каскадом прудов. Средняя стоимость комнаты составляет 14 674 руб./мес.

Седьмая позиция у представителя Северо-Восточного округа – района Лианозово. На Алтуфьевском шоссе, которое проходит по границе «спальника» и соединяет его с «цивилизацией», проходит метро, поезд идет до центра примерно 25 минут. Арендные ставки –14 707 руб./мес.

На восьмом и девятом местах еще два представителя Южного округа – районы-соседи Орехово-Борисово Северное и Царицыно, где месячная аренда комнаты обойдется в 14 721 руб./мес. и 14 753 руб./мес. соответственно. На два района здесь сразу три станции метро, заповедник «Царицыно», расположенный вопреки названию в Орехово-Борисово, промзоны и неоднородная социальная среда.

Замыкает Топ-10 район Выхино-Жулебино (ЮВАО), который расположен по обе стороны от МКАД. Поезда метро здесь самые загруженные в городе, зато штурмовать их можно на целых трех станциях. Средние ставки на комнаты – 14 832 руб./мес.

С начала года средняя стоимость аренды в «дешевой десятке» практически не изменилась, прирост составил 0,4%. Слегка подорожали комнаты в Орехово-Борисово Южном ( 2,3%) и Северном ( 1,9%), Бирюлево Восточном ( 2,1%), Линозово ( 1,8%), Вешняках ( 1,4%) и Царицыно ( 1,1%). Уменьшились ставки в Капотне (–1,9%), Ивановском (–1,7%), Бирюлево Западном (–1,6%) и Выхино-Жулебино (–1,1%).

«Существенное влияние на арендные ставки оказывают транспортная доступность локации, состояние жилого фонда, социальный климат и экологическая ситуация, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Самые невыигрышные в этом отношении – промышленные территории юга и юго-востока столицы, граничащие с МКАД и не имеющие своей станции метро. Локации на востоке более благополучны с точки зрения экологии, но здесь стоимость аренды снижает изолированность районов от центра города». 

Дата публикации: 12:25 13 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

В ноябре минимальная арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей

В ноябре минимальная арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей

19.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявили 5 самых низкобюджетных старомосковских квартир, которые предлагаются нанимателям в ноябре. В список, в частности, вошли: «малогабаритка» с кухней 2 кв. м вблизи станции метро «Щелковская», жилплощадь с минимумом мебели и бытовой техники в р-не Западное Дегунино (САО), а также полностью укомплектованная квартира с гардеробной комнатой в сталинке недалеко от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 27 тыс. рублей в месяц.

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАО

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАО

09.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Предыдущие материалы Urbanus.ru показали, как распределяется спрос по метрической шкале в зависимости от административного округа и класса недвижимости. В данном исследовании определены наиболее востребованные проекты в каждой из категорий.

Столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма

Столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма

13.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость назвали столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма.

Сдам комнату врачу или плотнику

Сдам комнату врачу или плотнику

08.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Комнаты – очень специфичный сегмент рынка аренды. Доля комнат невелика и составляет чуть более 6% от всего предложения. Спрос же на них невысокий, но стабильный. Основной критерий, который объединяет большинство нанимателей комнат, – это материальное положение, не позволяющее снимать в столице отдельное жилье.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012