Рынок элитной недвижимости восстановится не ранее 2017-2018 года

По мнению директора департамента продаж недвижимости «Галс-Девелопмент» Игоря Быченка, после кризиса 2008 года рынку недвижимости для восстановления потребовалось около 1,5 лет. Сейчас же из-за более серьезных предпосылок восстановления рынка недвижимости можно ожидать не раньше 2017-2018 года.

С каким положением дел подходит рынок элитной недвижимости Москвы и Петербурга к концу года? 

В конце 2014 года, в условиях экономической неопределенности московские застройщики вывели на рынок большое количество объектов бизнес-класса. Сегодня именно они преобладают в структуре предложения. В текущем году все новые проекты также позиционируют себя в категории бизнес-класса, реже – комфорт-класса. Кроме того, на московском рынке происходит замещение элитного жилья объектами, обладающие характеристиками премиум-жилья по своему качеству и местоположению, но позиционирующими себя в категории бизнес-класса.

Что касается элитной недвижимости, московские застройщики не спешат выводить на рынок новые проекты, поэтому данный сегмент постепенно сужается с точки зрения новых объемов. Насыщение рынка объектами бизнес-класса приведет к тому, что спрос в данном сегменте будет падать. В элитном сегменте, напротив, покупательский спрос будет расти за счет того, что новых проектов на рынке практически нет, а потребность в данной категории жилья будет существовать всегда.

На сегодняшний день говорить о каких-либо прогнозах очень сложно. После кризиса 2008 года рынку недвижимости для восстановления потребовалось около 1,5 лет. Ввиду более серьезных предпосылок восстановления рынка недвижимости можно ожидать не раньше 2017 -2018 года.Но несмотря на внешние экономические вызовы элитное жилье остается в высшей ценовой категории и практически не теряет спроса. Поэтому в период экономической нестабильности и высокой волатильности рубля покупка квартиры в элитном сегменте, обладающей уникальным местоположением, безусловно, является выгодной инвестицией.