Рынок премиальной недвижимости столицы адаптировался к новым реалиям

Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги первого квартала 2016 года на рынке премиальной недвижимости. Этот период стал продолжением основных тенденций, характерных для всего 2015 года. Рынок премиальной недвижимости адаптировался к новым реалиям, зависящим от экономической ситуации, и демонстрирует устойчивое положение. При этом новое предложение выходит менее активно.

С начала 2016 года на рынок премиальной недвижимости выведен один новый проект — клубный дом Bunin на ул. Плющиха. Это проект реновации здания 1903 года постройки, рассчитанный на 29 апартаментов. До конца года, по прогнозу аналитиков ФСК «Лидер», состоится вывод еще 7-9 новых премиальных ЖК с локацией преимущественно в пределах ЦАО или ТТК. В целом, объем предложения первичного премиального рынка Москвы на данный момент включает 46 объектов, из них 13 было выведено в 2015 году.

«Спросом по-прежнему пользуются компактные квартиры с оптимальной «нарезкой» площадей, а общий средний бюджет покупки, как и в 2015 году, находится ниже условной отметки в 1 млн долларов, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — Эти тенденции наглядно иллюстрирует и ситуация в нашем доме «Дыхание», где максимальным спросом сейчас пользуются двухкомнатные квартиры, а средний бюджет покупки составляет 31 млн рублей».

По словам эксперта, средний период подбора нужного варианта составляет от трех до шести месяцев. Такие показатели, в целом, соответствуют общерыночным тенденциям. «Что же касается прогноза, если никаких кардинальных сдвигов в экономике и на валютных рынках не произойдет, то 2016 год имеет все предпосылки к повторению ситуации прошлого года: неспешное «вымывание» существующего предложения и замедление вывода новых проектов», - заключил эксперт.