Рынок высокобюджетной аренды в районе Цветной бульвар - Сретенка: только 2 процента предложений - лоты в современных жилых комплексах

Рынок высокобюджетной аренды в районе Цветной бульвар - Сретенка: только 2 процента предложений - лоты в современных жилых комплексах

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов, только 2% арендных предложений на Сретенке - лоты в современных жилых комплексах

«Цветной бульвар и Сретенка входят в число самых престижных для проживания районов столицы. Сегодня элитная недвижимость в данной локации пользуется повышенным спросом, ведь эти улицы находятся недалеко от центра, имеют развитую инфраструктуру и являются излюбленным местом для прогулок горожан. В настоящее время преобладающая доля квартир, предлагаемых здесь в аренду, представлена в исторических домах, построенных в период до 2000 г, тогда как лоты в более новых домах встречаются реже. При этом сегодня лишь 2% квартир в аренду представлено в современных жилых комплексах. Именно по причине уникальности таких предложений в данной локации собственники подобных квартир имеют возможность устанавливать повышенную арендную ставку и рассчитывать на большую доходность…» - отмечает Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

Предложение

  • Лишь 2% предложений района Цветной бульвар-Сретенка представлено в зданиях, построенных после 2010 г. По причине уникальности таких предложений на рынке данной локации собственники квартир в новостройках при сдаче в аренду своей недвижимости могут устанавливать повышенную арендную ставку и получать дополнительную премию именно за качество дома.
  • В настоящее время более 70% из числа всех предлагаемых в аренду элитных квартир в данной локации сосредоточено в домах, построенных в период до 2000 г, тогда как только 28% лотов представлено в более новых зданиях – 2000-2010 гг. постройки.
  • 155 кв.м – это самая распространенная площадь квартиры, предлагаемой в аренду в настоящее время. В общей сложности более 2/3 (70%) из числа всех экспонируемых квартир в районе имеют площадь от 120 кв.м.

Спрос

  • С февраля 2018 по февраль 2019 г. доля запросов, приходящихся на локацию Цветной бульвар-Сретенка, в общей структуре спроса на аренду элитного жилья в Москве составляет 6,3%. Высокобюджетное жилье в исследуемом районе интересно в основном иностранцам – около 66% всех арендаторов.
  • Сделка с наибольшим бюджетом в 2018 г. на рынке аренды Москвы была заключена с квартирой, расположенной в районе Цветного бульвара. Так, в данной локации была реализована квартира, арендная ставка которой составила 25 000 долл. США или 1 660 000 руб./месяц (по курсу на 19.01.2019 - 66,37 руб./долл.) – это 10-ти комнатная квартира с террасой, оригинальным дизайнерским ремонтом и эксклюзивным оборудованием.

Ставки аренды

  • Район Цветной бульвар-Сретенка занимает пятую строчку рейтинга самых дорогих районов для аренды квартир в Москве. По данным на начало марта 2019 г., средняя арендная ставка здесь составляет около 310 000 руб. за объект в месяц, что почти соответствует среднерыночному показателю по Москве.
  • В исследуемом районе 46% всех предлагаемых в аренду квартир экспонируются по ставкам от 150 000 до 300 000 руб. за объект в месяц, тогда как 21% - в диапазоне ставок от 300 000 до 400 000 руб. за объект в месяц. 

Дата публикации: 14:38 26 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Рынок недвижимости находится в активной фазе - эксперт

Рынок недвижимости находится в активной фазе - эксперт

07.11.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Если судить по публикациям в СМИ, то рынок недвижимости набирает осенние обороты. Пишут, что и цены растут, и число покупателей увеличивается. А как обстоят дела на самом деле? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславу Шеянову.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.

В середине осени мы увидим активность рынка и в спросе, и в предложении - мнение

В середине осени мы увидим активность рынка и в спросе, и в предложении - мнение

19.09.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Наступила осень. В течение многих лет было заметно, что обычно в сентябре рынок недвижимости ощутимо активизируется. В нынешнем году оживление рынка есть, но оно пока не столь значительно. О том, почему так происходит, и что нам ждать от нынешней осени, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012