Самые дорогие новостройки за пределами центра находятся в радиусе 5 км от МГУ

Самые дорогие новостройки за пределами центра находятся в радиусе 5 км от МГУ

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средний бюджет объекта недвижимости с адресом внутри МКАД, но при этом не относящегося к центральным районам, составляет 11,53 млн рублей. Однако исследование, проведенное порталом Urbanus.ru, показывает, что на карте Москвы можно четко выделить локации, где прайс выше в 1,5-2,5 раза.

Восемь из десяти нецентральных районов с самыми дорогими новостройками группируются в практически непрерывный территориальный массив. Он вытянут на юго-запад от Третьего транспортного кольца вдоль административной границы ЗАО и ЮЗАО. В состав этой территории входят три района ЗАО (Дорогомилово, Очаково-Матвеевское и Раменки), четыре района ЮЗАО (Гагаринский, Обручевский, Ломоносовский и Академический) и один район ЮАО (Донской). Ее условным географическим центром можно считать главное здание МГУ.

Средний бюджет сделки в данном массиве составляет 22,62 млн рублей. Это выше, чем в Басманном районе ЦАО (21,06 млн рублей), и вполне сопоставимо с показателями Пресненского (24,21 млн рублей) и Красносельского (24,73 млн рублей) районов. За 11 месяцев прошлого года в местную недвижимость было вложено 44,18 млрд рублей — почти 10% от совокупного объема девелоперской выручки внутри МКАД. В границах указанных восьми округов расположены 14 жилых комплексов (без учета ЖК Нескучный Home & Spa, где продажи были остановлены по решению суда). 13 из них с более чем 85% ДДУ относятся к бизнес- и премиум-классу. Единственное исключение — ЖК «Огни», ориентированный на массовую аудиторию. Кроме того, здесь базируются три проекта с самой высокой ценой квадратного метра за пределами ЦАО — «Вишневый сад» (714,6 тыс. рублей), «Снегири Эко» (681,2 тыс. рублей) и Клубный дом «Кутузовский XII» (664,8 тыс. рублей). В целом, можно сказать районы в радиусе 5 км от здания МГУ на Воробьевых горах — это вторая по престижности локация Москвы после центра. Любопытно отметить, что и в рамках ЦАО самые дорогостоящие новостройки сконцентрированы на западе (Хамовники) и юге (Замоскворечье, Якиманка).

Еще две респектабельных локации примыкают к центральным районам с севера и северо-востока. Первая — район Беговой, большая часть которого расположена внутри ТТК. Формирующей магистралью для данной территории выступает Ленинградский проспект, на который нанизаны несколько премиальных («Суббота», «Оливковый дом») и бизнес-проектов («Искра-Парк», «Царская площадь»). На некотором отдалении — в сторону Бумажного проезда — находится комплекс апартаментов бизнес-класса Soho Noho. Средняя стоимость квадратного метра в Беговом районе оценивается в 285,6 тыс. рублей — немного ниже, чем в районах «Большого Юго-Запада» (295,7 тыс. рублей).

Второй локацией является район Алексеевский. На его территории, к востоку от проспекта Мира, представлены три проекта бизнес-класса — «1147», «Лайм» и «Серебряный фонтан», а также комплекс апартаментов Nova Алексеевская, который принадлежит к верхней ценовой категории комфорт-класса. Квадратный метр нового жилья в Алексеевском районе стоит приблизительно 246,5 тыс. рублей. 

Дата публикации: 12:32 30 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В «Маяковском» откроется фитнес-центр с бассейном

В «Маяковском» откроется фитнес-центр с бассейном

25.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В ЖК бизнес-класса «Маяковский» выбран оператор фитнес-центра с бассейном. Им стала компания «Зебра», имеющая более 40 филиалов в Москве и других городах России. Открытие спортивного клуба запланировано на конец 2019 года. Приобрести готовое жилье с бассейном на первом этаже можно всего от 8,85 млн рублей.

ГК «А101» построит детский сад «Весёлое королевство»

ГК «А101» построит детский сад «Весёлое королевство»

24.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) утвердила концепцию детского сада на 185 мест (8 групп) в ЖК «Москва А101». Он будет построен на территории квартала №20, который возводится на пересечении улиц Александры Монаховой и Эдварда Грига в Коммунарке (НАО). Концепция проекта разработана архитектурным бюро «Сити-Арх».

Сколько стоят лофты в Москве

Сколько стоят лофты в Москве

24.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Цель этой статьи — продемонстрировать основные ценовые тенденции на рынке недвижимости столицы. Мы ограничили свой анализ лофтами (95% — это апартаменты), пригодными для жизни. Исследование проводилось по данным сайта cian.ru. Это объявления (от агентов и застройщиков), опубликованные там к первому кварталу 2019 года в двух сегментах — новостройки и вторичка.

10 советов автомобилистам - как выбрать машино-место

10 советов автомобилистам - как выбрать машино-место

21.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Ежегодное расширение зоны платной парковки, а также появление проектов с концепцией «двор без машин» способствует росту спроса на паркинги. За 2018 год количество проданных машино-мест по ДДУ составило 12,2 тыс. единиц, что на 37% выше, чем годом ранее. Эксперты компании «Метриум» подготовили 10 советов, как купить лучшее место для парковки автомобиля.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012