Самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект - Эксперты

По данным экспертов компании Savills, самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект.

В настоящее время самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект (12% спроса) – здесь расположены наиболее популярные школы Москвы среди иностранных арендаторов. Это Англо-Американская школа (Anglo-American School) и Британская международная школа (British International School).

Об увеличении спроса на аренду элитных квартир свидетельствует следующая цифра: с января по август 2018 года поступило на 36% больше запросов от потенциальных арендаторов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом пик активности пришелся на август и начало сентября.

Средний бюджет спроса в настоящее время составляет 200 000 руб. за объект в месяц, что сопоставимо со значением показателя в январе 2018 года

Согласно поступавшим запросам от иностранных клиентов в период с начала 2017 года по настоящее время самой популярной стала Англо-Американская школа, расположенная в районе Ленинградского проспекта (22% обращений) 

 В сентябре 2018 года наибольший объем предложения элитных квартир для аренды приходится на районы Арбат-Кропоткинская (23% объема предложения), Тверская-Кремль (17%), Ленинградский и Ленинский проспекты (по 8%).

316 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в настоящее время, что сопоставимо со значением аналогичного показателя в начале 2018 года. При этом, с августа 2010 года рублевые ставки повысились на 66% (с 190 900 руб. до текущего значения).

Говоря о ставках аренды в разных районах Москвы, стоит отметить, что сегодня самые дорогие квартиры в аренду предлагаются в локации Арбат-Кропоткинская (средняя ставка аренды – 400 000 руб. за объект в месяц, что примерно в 2 раза превышает ставку в Таганском районе.

«В начале осени мы особенно отчетливо видим тенденцию увеличения числа запросов на аренду квартир в локациях, где находятся самые престижные школы. Именно на этот период приходится пик количества таких запросов. В связи с этим в начале делового сезона особенно востребованными становятся многокомнатные квартиры в таких районах как Чистые пруды, Ленинградский проспект, Крылатское и др. При этом нередко имеющегося качественного предложения в этих локациях даже не хватает. По нашим оценкам, данная тенденция будет иметь место практически до конца октября: в этот период начнут переезжать те клиенты, которые в полной мере прочувствуют неудобство долгой дороги до школы. В конце августа-начале сентября мы также зафиксировали рост спроса на демократичные по размеру, но не по цене квартиры в Хамовниках и на Юго-Западе города. Их в этот период активно арендуют иностранные и «региональные» студенты МГУ, МГИМО, ВШЭ и медицинских вузов….» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России