Сколько стоит место в паркинге дома комфорт-класса в Москве

Сколько стоит место в паркинге дома комфорт-класса в Москве

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики компании «Бон Тон» изучили предложение машино-мест в новостройках комфорт-класса, сосредоточенных в старых границах Москвы. В поле зрения попали ЖК, которые предлагают варианты в подземном паркинге и не относятся к сегменту апартаментов. Как показала статистика, большая часть проектов, соответствующих данным условиям, находится в ЮВАО, ЮАО и СВАО. При этом средняя цена покупки варьируется от 1,13 млн рублей до 1,7 млн рублей в зависимости от округа.

Как показали подсчеты АН «Бон Тон», речь идет о 51 проекте на территории Старой Москвы. При этом на данное предложение приходится больше половины от совокупного количества новостроек в сегменте комфорт-класса. Также стоит отметить, что одноуровневый паркинг представлен в 36 проектах (70% от общего количества ЖК, соответствующих критериям выборки). Двухуровневый паркинг расположен в 14 проектах. Кроме того, еще один проект предлагает машино-места на трех уровнях подземного паркинга.

Как отмечают аналитики «Бон Тон», наиболее приемлемым для сегмента комфорт является коэффициент обеспеченности машино-местами на уровне 0,5-0,6. Данный показатель отмечен у 18 жилых проектов комфорт-класса, расположенных в Москве и занимающих долю на уровне 35%. С более высоким коэффициентом - на уровне 0,7 - представлено 11,8% проектов, соответствующих критериям выборки.

Как показывает практика, машино-места реализуются медленнее, чем квартиры. При этом стратегии у девелоперов разные: многие начинают продажу машино-мест одновременно с квартирами, при этом есть вариант с выводом предложения на стадии монтажа средних этажей. Однако в последнее время начинает приобретать популярность практика реализации после ввода объекта в эксплуатацию. Основные интересы покупателей, рассматривающих новостройки комфорт-класса, связаны с приобретением жилья. Парковки являются дополнительным приобретением – зачастую уже после сдачидома в эксплуатацию и заселения. 

Самый большой выбор недорогого предложения представлен на Юго-Востоке Москвы – здесь находится 12 жилых проектов с машино-местами в подземном паркинге. Доля ЮВАО составляет 23,5%, что обеспечивает ему лидерство в рейтинге округов. Значимые показатели – у ЮАО и СВАО, которые в итоге формируют ТОП-3 вместе с Юго-Восточным округом. Юг Москвы концентрирует 17,6% (9 проектов), а север – 15,7% (8 проектов). Доли остальных округов варьируются от 2 до 13,7%. При этом минимальный показатель у ЮЗАО. Здесь находится 1 проект, соответствующий критериям выборки.

Средняя стоимость «подземных» машино-мест в столичных новостройках комфорт-класса составляет 1,32 млн рублей.

Среди округов лидирует ЮЗАО. Стоимость предложения в подземном паркинге (с учетом сегмента) составляет 1,7 млн рублей. При этом средневзвешенная цена квадратного метра достигает 153 тыс. рублей. На втором месте – ЮАО. Здесь средняя цена парковок находится на уровне 1,5 млн рублей, однако цена кв. м является более высокой, чем в ЮЗАО, составляя 188,8 тыс. рублей. Далее расположились СВАО, ВАО и СЗАО: стоимость машино-мест в подземных паркингах является сопоставимой и составляет 1,36 млн рублей. Средневзвешенная цена кв.м в этих трех округах составляет от 177,9 до 190,8 тыс. рублей.

Самыми доступными оказались парковки в Зеленограде. Средняя стоимость лотов комфорт-класса, реализуемых в подземных паркингах, составляет 1,13 млн рублей при СВЦ квадратного метра на уровне 124,4 тысяч рублей.  

Дата публикации: 14:23 30 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самый «дешевый» элитный юнит в ЦАО можно купить за 13,4 млн рублей

Самый «дешевый» элитный юнит в ЦАО можно купить за 13,4 млн рублей

23.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Элитные апартаменты можно приобрести в 19 комплексах ЦАО Москвы. Эксперты рассказали, от чего на 80% зависит цена юнита.

Район Хамовники - лидер Москвы по количеству элитных двухкомнатных квартир

Район Хамовники - лидер Москвы по количеству элитных двухкомнатных квартир

21.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты назвали районы-лидеры по числу экспонируемых двухкомнатных квартир дороже 50 млн рублей.

Самая «дешевая» новая элитная квартира в Москве обойдется в 9,4 млн рублей

Самая «дешевая» новая элитная квартира в Москве обойдется в 9,4 млн рублей

14.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты рассказали о том, что сейчас происходит на первичном рынке элитного жилья Москвы, а также поделились прогнозами на ближайшее время.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Дешевеющий доллар «притормозил» рынок элитного жилья в декабре - эксперт

Дешевеющий доллар «притормозил» рынок элитного жилья в декабре - эксперт

27.12.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперт рассказал о том, как подешевевшая американская валюта отразилась на количестве сделок на рынке элитного жилья Москвы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012