Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Снижение необъективных издержек застройщика остаётся единственным инструментом господдержки отрасли - эксперт

Снижение необъективных издержек застройщика остаётся единственным инструментом господдержки отрасли - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Можно ли найти какой-то альтернативный финансовый механизм для поддержания рынка недвижимости? Рассрочки? Собственная ипотека от самих строительных компаний?

Елена Королева, директор по продажам ООО «Феникс-Инвест»:

- А зачем застройщику выходить на совершенно новый для себя рынок, на котором существует масса профессиональных игроков – банков? Мое глубокое убеждение – каждый должен заниматься не «всем сразу» и «как получится», а своим делом и качественно. Застройщик – строить. Банкир – выдавать кредиты и принимать вклады и т.д. Все остальное будет искусственным и не слишком жизнеспособным.

Судя по ужесточению правил игры на рынке жилищного строительства, по отмене господдержки ипотеки и т.д., жилищная проблема в нашей стране, если и не решена до конца, то не является одной из самых острых. Это придется принять как данность.

Любое привлечение средств на постройку жилья со стороны самим застройщиком означает только одно – рост стоимости объекта на стоимость кредита. Оплачивать этот рост придется покупателю. Такой ресурс, как снижение стоимости квадратного метра за счет качества жилья, абсолютно себя не оправдывает. А собственные издержки застройщиков и так минимизированы до предела.

Остается только один инструмент господдержки отрасли – снижение необъективных издержек застройщика, связанных с процессами получения разрешения на строительство.

А рассрочка мне видится логичной только для тех клиентов, кто покупает квартиру в новостройке, одновременно продавая имеющееся жилье (с доплатой). Например, он сначала вносит доплату, а потом – после продажи жилья – основную часть. В таком формате рассрочка будет удобна и эффективна для всех сторон.  

Дата публикации: 09:35 04 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012