Средняя цена предложения «трешек» равна 14,5 млн рублей - Эксперты

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, средняя цена предложения «трешек» равна 14,5 млн рублей.

Данные Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость показывают, что на «вторичке» столицы ценовой разрыв между стоимостью предложения и реализации 3-комнатных квартир в среднем больше, чем в сегменте 4- и более комнатных объектов. Средняя цена предложения «трешек» равна 14,5 млн рублей, реализации – 12,7 млн рублей (на 12,4% меньше).

Средняя заявленная цена в категории 4- и более комнат составляет 49,8 млн рублей, реализации – 45,9 млн рублей (на 7,8% ниже). Причина меньшего разрыва между предложением и реализацией в сегменте 4- и более комнатных квартир заключается в том, что значительная часть представленных на рынке объектов с 4 комнатами – 68% – относится к классу «премиум». Если при подсчете учитывать лоты большей комнатности, то 87% 4- и более комнатных квартир будет относиться к высшим ценовым сегментам.

Собственники таких объектов, в большинстве своем весьма состоятельные люди, могут позволить себе годами ожидать реализации жилплощади, не соглашаясь на дисконт. Владельцы 3-комнатных квартир, преимущественная часть которых относится к комфорт-классу (42%), более гибки в плане предоставления скидок.