Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Стоит ли ждать доступную ипотеку

Стоит ли ждать доступную ипотеку

Распечатать новость

Добавить в закладки

В сентябре 2018 года средний уровень ипотечных ставок был на рекордно низком уровне - 9,41%. Например, в 2006 году этот же параметр находился на уровне 14,9%. Недавно глава государства заявил о необходимости снижения стоимости ипотечных займов. Планируется, что жилищные кредиты должны выдаваться под 8% годовых. Возможно ли в ближайшем времени рассчитывать на такой уровень ставок?

 

Антон Мороз, Член Советов НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЭ:

- Президент в «майских указах» и в Послании Федеральному Собранию РФ поставил чёткую задачу Правительству и его финансовому блоку, а также Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ необходимости уменьшения ипотечной ставки до 8%. Это программа, которая заложена в национальные проекты. А как известно, национальные проекты сейчас стоят во главе всех основных управленческих решений, принимаемых администрациями субъектов РФ, городов федерального значения, Правительства РФ, профильных органов федеральной исполнительной и законодательной власти. Усилиями Минстроя и банковской системы ипотечная ставка была снижена с базовых 14% до 9 с небольшим. В момент перехода на новую систему финансирования (на эскроу-счета, на проектное финансирование) стоимость ипотеки начала расти, но незначительно.

В то же время увеличивается в разы объём ипотеки, растёт интерес к банковским деньгам, и мы надеемся, что с учётом изменения системы жилищного строительства банк будет относиться к строительной отрасли в рамках новых действующих законов более ответственно и внимательно. Помимо этого, банки будут вести работу только с теми организациями, которые имеют возможность и основания для того, чтобы заниматься строительством. Это чётко очерченный круг организаций.

Вступление в силу нового закона позволит банкам более спокойно относиться к тем рискам, на которые они идут в рамках этого строительства. И поскольку эскроу-счета будут наполняться непосредственно гражданами (то есть это прямой приток денежных средств в банковскую систему), то и здесь у банков появляются дополнительные финансовые источники, достаточно серьёзные для того, чтобы увеличить объём ипотечного кредитования. Если это безопасное, не объёмное кредитование, которое государство будет поддерживать и которое будет объективно востребовано, мы считаем, должно привести к тому, что ставка будет снижаться и придёт к той, которую требует Президент.

Основные причины – это объём финансирования и чистота денег, которые остаются в банке, непосредственно участие банков напрямую в получении этих средств от населения и возможности их удержания на балансе до предоставления застройщиком документов о раскрытии эскроу-счета, а также государственная поддержка ипотеки, которой в нацпроектах уделяется особое внимание. Ну и нужно не забывать ещё об одной серьёзной задаче увеличения квадратуры, что будет тоже способствовать развитию института ипотеки. Больше спрос - больше объём, соответственно, есть возможность уменьшать стоимость действующего ресурса.  

Дата публикации: 10:22 10 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ключевая ставка до конца года может быть снижена как один, так и два раза - Набиуллина

Ключевая ставка до конца года может быть снижена как один, так и два раза - Набиуллина

14.06.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты

Банк России допускает как одно, так и два понижения ключевой ставки до конца текущего года, сообщила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

Сбербанк вернул себе лидерство по выдаче кредитов в массовом сегменте жилья

Сбербанк вернул себе лидерство по выдаче кредитов в массовом сегменте жилья

29.05.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

В IV квартале прошлого года Сбербанк утратил статус главного ипотечного института, уступив его своему главному конкуренту — группе ВТБ. Особенно болезненной стала потеря лидерства в массовом сегменте, где долгое время была сосредоточена основная аудитория Сбербанка. Однако в январе-марте ему удалось взять реванш и частично вернуть прежние позиции. Но, как показывает исследование Urbanus.ru, о возвращении к прежней гегемонии говорить уже не приходится.

Миниполис Дивное аккредитован Сбербанком

Миниполис Дивное аккредитован Сбербанком

03.06.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Миниполис Дивное, возводимый «Сити-XXI век» в Ленинском районе Подмосковья, аккредитован Московским банком ПАО Сбербанк. Объект реализуется по схеме эскроу. Минимальная стоимость лота в проекте составляет 2,5 млн руб.

Решение о субсидировании ипотеки может быть принято в ближайшие полгода - Мутко

Решение о субсидировании ипотеки может быть принято в ближайшие полгода - Мутко

24.05.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты

Правительство РФ может принять решение о субсидировании ипотечной ставки в ближайшие полгода, заявил вице-премьер Виталий Мутко.

Пополнение счетов Росгосстрах Банка доступно в терминалах ТрансКапиталБанка

Пополнение счетов Росгосстрах Банка доступно в терминалах ТрансКапиталБанка

28.05.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты

Пополнять счёта и погашать кредиты в Росгосстрах Банке стало удобнее и выгоднее. Внести наличные в счет погашения долга/пополнения счета возможно в терминалах банка ТКБ, комиссия при этом не взимается.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012