Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Стоит ли ждать доступную ипотеку

Стоит ли ждать доступную ипотеку

Распечатать новость

Добавить в закладки

В сентябре 2018 года средний уровень ипотечных ставок был на рекордно низком уровне - 9,41%. Например, в 2006 году этот же параметр находился на уровне 14,9%. Недавно глава государства заявил о необходимости снижения стоимости ипотечных займов. Планируется, что жилищные кредиты должны выдаваться под 8% годовых. Возможно ли в ближайшем времени рассчитывать на такой уровень ставок?

 

Антон Мороз, Член Советов НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЭ:

- Президент в «майских указах» и в Послании Федеральному Собранию РФ поставил чёткую задачу Правительству и его финансовому блоку, а также Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ необходимости уменьшения ипотечной ставки до 8%. Это программа, которая заложена в национальные проекты. А как известно, национальные проекты сейчас стоят во главе всех основных управленческих решений, принимаемых администрациями субъектов РФ, городов федерального значения, Правительства РФ, профильных органов федеральной исполнительной и законодательной власти. Усилиями Минстроя и банковской системы ипотечная ставка была снижена с базовых 14% до 9 с небольшим. В момент перехода на новую систему финансирования (на эскроу-счета, на проектное финансирование) стоимость ипотеки начала расти, но незначительно.

В то же время увеличивается в разы объём ипотеки, растёт интерес к банковским деньгам, и мы надеемся, что с учётом изменения системы жилищного строительства банк будет относиться к строительной отрасли в рамках новых действующих законов более ответственно и внимательно. Помимо этого, банки будут вести работу только с теми организациями, которые имеют возможность и основания для того, чтобы заниматься строительством. Это чётко очерченный круг организаций.

Вступление в силу нового закона позволит банкам более спокойно относиться к тем рискам, на которые они идут в рамках этого строительства. И поскольку эскроу-счета будут наполняться непосредственно гражданами (то есть это прямой приток денежных средств в банковскую систему), то и здесь у банков появляются дополнительные финансовые источники, достаточно серьёзные для того, чтобы увеличить объём ипотечного кредитования. Если это безопасное, не объёмное кредитование, которое государство будет поддерживать и которое будет объективно востребовано, мы считаем, должно привести к тому, что ставка будет снижаться и придёт к той, которую требует Президент.

Основные причины – это объём финансирования и чистота денег, которые остаются в банке, непосредственно участие банков напрямую в получении этих средств от населения и возможности их удержания на балансе до предоставления застройщиком документов о раскрытии эскроу-счета, а также государственная поддержка ипотеки, которой в нацпроектах уделяется особое внимание. Ну и нужно не забывать ещё об одной серьёзной задаче увеличения квадратуры, что будет тоже способствовать развитию института ипотеки. Больше спрос - больше объём, соответственно, есть возможность уменьшать стоимость действующего ресурса.  

Дата публикации: 10:22 10 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

«Национальная Фабрика Ипотеки» снижает ставки по кредитам и «подключает» новые города РФ к программам кредитования

«Национальная Фабрика Ипотеки» снижает ставки по кредитам и «подключает» новые города РФ к программам кредитования

16.08.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

«Национальная Фабрика Ипотеки» (ГК «Регион») снизила ставки по ипотечным кредитам на 0,25% годовых. Изменения коснулись кредитов на покупку жилья. Данная программа действует для разных типов заявителей с учетом данных о доходах: для работающих по найму, для ИП / собственников бизнеса, «самозанятых».

Коэффициент долговой нагрузки населения вырос до 4,44 месячных зарплат

Коэффициент долговой нагрузки населения вырос до 4,44 месячных зарплат

14.08.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты

Коэффициент долговой нагрузки населения (КДН) на 1 июля текущего года достиг значения в 4,44 среднемесячных зарплат, увеличившись за год на 8,3%. Именно столько ежемесячных зарплат необходимо единоразово каждому жителю страны трудоспособного возраста для полного погашения задолженности по банковским кредитам. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе статистических данных Банка России и Росстата.

Крупный уральский застройщик выступил за возврат к субсидированию ипотеки

Крупный уральский застройщик выступил за возврат к субсидированию ипотеки

07.08.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Необходимо вернуться к субсидированию ипотечной ставки для поддержания спроса на жилье, который ослабевает из-за снижения покупательской способности, считает глава корпорации "Атомстройкомплекс" (Екатеринбург) Валерий Ананьев.

ДОМ.РФ назвал снижение ключевой ставки положительным сигналом для рынка ипотечного кредитования

ДОМ.РФ назвал снижение ключевой ставки положительным сигналом для рынка ипотечного кредитования

26.07.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

ДОМ.РФ назвал снижение ключевой ставки положительным сигналом для рынка ипотечного кредитования

Средний размер просроченного долга равен 9848 рублям

Средний размер просроченного долга равен 9848 рублям

07.08.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты

Размер просроченной кредитной задолженности каждого жителя страны трудоспособного возраста достиг 9848 рублей. К таким данным пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012