Столичная "вторичка" может подешеветь на 20 процентов к концу года

Цены на вторичные квартиры в России во II квартале снизились на 4,3%, только в 14 регионах наблюдалась положительная динамика, свидетельствуют данные порталов по поиску недвижимости. Специалисты проанализировали данные Domofond.ru и Avito.ru о ценах предложения в 82 субъектах России. Похожая тенденция наблюдается в сфере арендного жилья.

Если в марте 2015 года средняя по стране стоимость метра составляла 66 800 руб., то в июне - уже 63 900 руб. Быстрее всего квартиры дешевели в мае - на 2,3%. Согласно статистике, цены снизились в 66 регионах. В лидерах по падению стоимости жилья - Чеченская республика, где снижение на 10,9% (до 36 718 руб. за метр), Крым - на 8,8% (до 84 876 руб.) и Мурманская область - на 4,6% (до 45 634 руб). В Москве и Подмосковье стоимость жилья на вторичном рынке во II квартале тоже уменьшилась, но всего на 0,5% и 0,3% соответственно.

В Костромской области цены не изменились, а в 14 регионах стоимость жилья выросла. Наибольший рост был отмечен в Сахалинской области - на 4,5%. В 26 регионах стоимость вторичных квартир изменилась незначительно: рост или спад за три месяца не превысил 1%.

Отсутствие шальных денег, экономический спад и огромные объемы предложения в среднесрочной перспективе будут тянуть цены вниз: к концу года "вторичка" в Москве, например, может подешеветь в рублях на 10-20%, прогнозируют в Irn.ru Похожая тенденция и в сфере арендного жилья. По данным Domofond.ru, съемные квартиры в среднем по стране постепенно дешевели - в среднем на 3% при расчете за квадратный метр и на 5,6% при расчете за объект. Наибольшее падение цен отмечено в Астраханской области - на 13,7%, где средняя стоимость жилья с 13 400 руб. сократилась до 11 600 руб. В Москве и области цены на рынке аренды также уменьшились - на 3,7% и 4,7% соответственно.

Однако в некоторых регионах показатели все-таки возросли. Лидером по росту цен стал Крым, где ставки во II квартале по сравнению с предыдущим периодом поднялись на 7,7% - с 23 600 до 25 400 руб. Также существенное увеличение показателей - на 4% - было отмечено в Краснодарском крае. Эксперты поясняют, что на юге в сезон ставки растут в связи с наплывом отдыхающих.