Понятие «малоэтажный жилой дом», как правило, связывают с загородным рынком недвижимости – несколько лет назад этот формат стал очень популярным в Подмосковье. Впрочем, квартиры в домах малой этажности можно приобрести и внутри МКАД. Правда, в отличие от подмосковных проектов с небольшими бюджетами, в столице «малоэтажка» чаще встречается в элитном сегменте. Специалисты ЦИАН составили рейтинг самых дорогих квартир в этом сегменте.

В общей сложности в старых границах Москвы предлагается около 2 тыс. квартир в малоэтажных домах (4 и менее этажей). Подобные лоты встречаются во всех округах Москвы, однако больше половины из них сосредоточено в центре, где исторически превалировала малоэтажная застройка. Этим фактом обусловлено и то, что около 60% таких предложений выставлены по цене 30 млн рублей и более, а на долю квартир стоимостью от $1 млн приходится почти треть всего объема предложения.

В рейтинг самых дорогих квартир в малоэтажных домах «старой» Москвы вошли 10 лотов, стоимость которых варьируется от $6, 5 млн до $14,5 млн. Или от 414 млн до 921,78 млн в рублевом эквиваленте. Ряд объектов в топ-10 выставлены на продажу по одинаковой цене. В этом случае на более высокой позиции располагается квартира с меньшей площадью, то есть с более дорогим квадратным метром.

При составлении рейтинга специалисты ЦИАН исключили лоты, которые представляют собой не квартиры, а целые дома и таунхаусы. Эти объекты также попадают под определение малоэтажной недвижимости, однако образуют отдельный сегмент индивидуального жилья. Также в рейтинг не были включены лоты без отделки ввиду того, что стоимость таких объектов заведомо ниже уже готовых. Соответственно, они не имеют возможности конкурировать на равных.

10 место. 414 млн рублей

Открывает рейтинг самых дорогих квартир в малоэтажных домах «старой» Москвы лот в 1-ом Зачатьевском переулке с видом на одноименный монастырь. Квартира площадью 173 кв. м расположена в четырехэтажном клубном доме на 6 семей, в ней выполнена качественная отделка, однако продается она без мебели. Цена вопроса – 414 млн рублей. 9 место. 449,03 млн рублей

Девятое место занимает двухуровневый лофт площадью 235 кв. м в историческом центре – на Малой Молчановке в районе Арбата. Объект расположен в четырехэтажном доме постройки 1910 года. Уникальной особенностью этого лота является отдельный вход с собственным палисадником. Обойдется эта квартира в 449,03 млн рублей. 8 место. 477,69 млн рублей

На восьмой позиции находится квартира площадью 500 кв. м в малоэтажном жилом комплексе «Остров Фантазий» в Крылатском. Лот продается с эксклюзивной отделкой, полной меблировкой и оборудованием. Цена объекта – 477,69 млн рублей. 7 место. 477,69 млн рублей

С такой же стоимостью седьмое место достается квартире, расположенной в малоэтажном жилом комплексе «Покровский берег» в районе Покровское-Стрешнево. Лот представляет собой двухуровневый пентхаус площадью 451 кв. м в трехэтажном доме. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. 6 место. 500,37 млн рублей

За полмиллиарда рублей можно приобрести квартиру площадью 288 «квадратов», которая находится в двухэтажном клубном доме, рассчитанном всего на 6 квартир. Объект расположен на Малой Якиманке, он продается с отделкой в стиле ар-деко, которая дополнена антикварными декоративными элементами и полотнами современных художников. 5 место. 509,54 млн рублей

Пятое место достается апартаментам площадью 260 кв. м на Малой Бронной с видом на легендарные Патриаршие пруды. Лот расположен в историческом здании, который после реставрации был преобразован в элитный клубный дом на 6 апартаментов. Объект предлагается с отделкой в современном стиле, в стоимость входит место в подземном паркинге – с подъемником для размещения второго автомобиля. Лот обойдется в 509,54 млн рублей. 4 место. 573,23 млн рублей

На четвертой позиции находится двухуровневый пентхаус площадью 451 кв. м, занимающий третий и четвертый этажи реконструированного особняка в районе Чистых прудов. В квартире выполнена эксклюзивная отделка, она меблирована антикварной мебелью, приобретенной на европейских аукционах. Центром притяжения является уникальный «висящий» камин в гостиной. Новому владельцу пентхаус обойдется в 573,23 млн рублей. 3 место. 667,17 млн рублей

Почетная «бронза» достается квартире с Большой Никитской улицы в четырехэтажном клубном доме. Так же как и лот с предыдущей позиции, здесь так же представлено немало антикварных предметов, а интерьеры украшают картины известных художников. Квартира площадью 206 кв. м выставлена на продажу за 667,17 млн рублей. 2 место. 891,7 млн рублей

Второе место занимает пентхаус площадью 335 кв. м в жилом комплексе «Усадьба Трубецких», расположенный на уровне четвертого этажа. Одной из уникальных особенностей этого лота является просторная терраса с фонтаном, обеденной зоной и летней кухней с мангалом. Стоимость объекта – 891,7 млн рублей. 1 место. 921,78 млн рублей

И первая строчка рейтинга самых дорогих квартир в малоэтажных домах «старой» Москвы достается еще одной квартире в жилом комплексе «Остров Фантазий». Это лот площадью 804 кв. м с переменной высотой потолков, которые в наивысшей точке достигают уровня 8 метров. В квартире выполнена отделка от дизайнера с мировым именем, есть просторная терраса, собственная SPA-зона с хамамом, кинотеатр и многое другое. Обойдется квартира в 921,78 млн рублей.