В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности

В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным «Метриум Групп», в августе на первичном рынке жилья в Москве число первичных обращений от инвесторов выросло на 43% по сравнению с июлем. В годовом выражении (август к августу) данный показатель увеличился на 21%. Общая стоимость объектов, заинтересовавших инвесторов в последний летний месяц 2017 года, составила 636 млн рублей. Внимание покупателей-оптовиков было сконцентрировано на новостройках массового сегмента и бизнес-класса.

Август на рынке первичного жилья Москвы отметился высокой активностью инвесторов, которая в кризисные годы существенно снизилась. По проектам «Метриум Групп» число первичных обращений клиентов, желающих приобрести одновременно более одной квартиры, возросло на 43% по сравнению с предыдущим месяцем. Общая стоимость объектов по данным заявкам – 636 млн рублей.

Интерес инвесторов фиксируется в разных сегментах, отмечают эксперты «Метриум Групп». Причем в жилых комплексах бизнес-класса инвесторы склонны проводить более крупные оптовые сделки, чем в комфорте. Так, в ЖК бизнес-класса «Царская площадь» инвестор выкупил целый этаж – 17 квартир общей площадью более 1 000 кв. м на сумму свыше 230 млн рублей. В ЖК «Прайм Тайм» поступила заявка на квартиры общей площадью 720 кв. м и стоимостью 260 млн рублей. В ЖК «Ленинский, 38» пакетная сделка включает объекты площадью 400 кв. м на 120 млн рублей.

В комфорт-классе инвестиционные сделки отличаются меньшими масштабами, как по площади и количеству приобретаемых объектов, так и по их суммарной стоимости. Так, в ЖК комфорт-класса «Ясный» в августе была закрыта сделка по покупке пяти квартир общей площадью 200 кв. м стоимостью 26 млн рублей.

Аналитики «Метриум Групп» отмечают также, что претерпела изменения и инвестиционная стратегия покупателей-оптовиков. Большинство из них заявили о планах сдавать приобретенные блоки квартир в аренду.

«В период волатильности валют и некоторой дестабилизации банковского сектора консервативные инвесторы обращаются к наиболее надёжному инструменту – недвижимости, – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Причём в данном случае их интерес распространяется на наиболее ликвидные и заслуживающие доверия объекты. Например, первая очередь жилого комплекса «Царская площадь», который стал одним из лидеров спроса в своём сегменте в августе, сейчас находится на стадии облицовки фасадов, монолитные работы здесь уже завершены. Поэтому основной интерес к квартирам и апартаментам проявляют именно консервативные инвесторы и конечные покупатели: доля оптовых сделок в августе составила 47% от общего числа».

«Всплеск инвестиционной активности в августе был связан с двумя факторами, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп». – Прежде всего, сыграла роль нестабильность в банковском секторе – в середине месяца в прессе прошла информация о возможных проблемах в крупных банках. Это привело к оттоку капитала, который был направлен вкладчиками на приобретение жилья. Прежде всего, их интересовали практически готовые новостройки Москвы. Кроме того, с начала года фиксируется улучшение ситуации в экономике. По итогам года Минэкономразвития ожидает рост ВВП 2%. Восстановление деловой активности также стимулирует инвестиционный спрос».  

Дата публикации: 10:09 14 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Аренда квартиры в Москве VS аренды квартиры в регионах

Аренда квартиры в Москве VS аренды квартиры в регионах

18.04.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Несмотря на то, что Москва – самый населенный город России, арендовать квартиру в столице не всегда дороже, чем в регионах. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» и региональных офисов Сети сопоставили минимальные арендные ставки в разных городах страны.

Современный риэлтор - замужняя Елена старше 40 лет

Современный риэлтор - замужняя Елена старше 40 лет

17.04.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» проанализировали данные о риэлторах, работающих в ста офисах «МИЭЛЬ» по всей стране, и составили портрет современного агента. Типичный риэлтор – замужняя женщина с высшим образованием в возрасте 40-50 лет.

Суммарный объем предложения на рынке Новой Москвы составил более 400 тысяч квадратных метров

Суммарный объем предложения на рынке Новой Москвы составил более 400 тысяч квадратных метров

16.04.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным экспертов «МИЭЛЬ-Новостройки», суммарный объем предложения на рынке Новой Москвы составил более 400 тысяч квадратных метров.

Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012