В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Игорь Кабатов, директор по развитию УК «ИТКОЛ»:

 

- В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга остается невысокой: сказываются последствия недавнего кризиса. Так, в столице за первые три месяца введено в эксплуатацию только 21,1 тыс. мІ офисной недвижимости – это почти в три раза меньше, чем в последнем квартале 2016 года. Однако, по нашим данным, спрос на офисные площади в Москве остается стабильным. Мы замечаем трендна рынке коммерческой недвижимости Москвы, который сохраняется с прошлого года: столичные арендаторы стремятся переехать в более качественные офисы с лучшей локацией, сохранив при этом текущую арендную ставку.

При этом основным требованием при выборе нового места является наличие парковочных пространств: это связано с инициативами властей столицы по расширению платной парковочной зоны. Следствием стремления арендаторов к переезду в более удобную среду для процветания бизнеса, стало снижение уровня вакантных площадей. При этом средние ставки аренды в 2016 году существенно снизились. Например, в офисах класса В, которые в основном предлагает наша компания — ставки снизились на 11,4 п.п. до 13,3 тыс. за кв.м. В первой половине 2017 года текущий уровень арендных ставок, скорее всего, сохранится.

В складском сегменте ситуация на рынке Москвы остаётся достаточно стабильной. По итогам первых трёх месяцев 2017 года, объём предложения складских помещений классов А и В в Московском регионе составил приблизительно 12,85 млн м2 – это на 23% больше аналогичного показателя прошлого года. Основными арендаторами качественных объектов в 2017 году останутся компании, относящиеся к сегменту ритейлеров и дистрибьюторов. Объём площадей в уже существующих складских комплексах достаточно велик, так что именно они станут предметом большинства сделок. На рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2017 году может повлиять реновация, которую проводят собственники значительного количества бизнес-центров. Она позволит арендодателям увеличить доход с уже имеющихся арендаторов и привлечь новых.

Общий объём предложения офисных площадей за первый квартал 2017 года в Петербурге составил 2,77 млн мІ, из них 1,07 млн м2 относится к классу А и 1,70 млн м2 – к классу В. Арендные ставки в петербургских офисах продолжают расти с весны 2016 года. В числе причин их роста – выход на рынок новых бизнес-центров с арендной ставкой выше среднерыночной, а также завершение строительства новых объектов транспортной инфраструктуры, таких, как центральный участок ЗСД.  

Дата публикации: 09:47 07 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Зоопарк и салон красоты. Эксперты рассказали о типологии коммерческих помещений в российских новостройках

Зоопарк и салон красоты. Эксперты рассказали о типологии коммерческих помещений в российских новостройках

05.09.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость

Самые компактные коммерческие помещения в новостройках в 2019 году располагаются в г. Краснодаре, их площадь составляет всего 10,0 кв. м. Как правило, они рассчитаны для сферы услуг, например, ремонта обуви и изготовления ключей. Одни из самых просторных площадей предлагаются в Москве - 2 844,6 кв. м, Ростове-на-Дону - 1 393,8 кв. м и Перми - 1 359,4 кв. м. Такая нарезка востребована у федеральных торговых сетей, детских центров и фитнес клубов, где необходимо четкое следование санитарным нормам по площади помещений. В среднем же по России доля коммерческих помещений на первых этажах составляет около 3-10% от общей площади объекта. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».

Льготную приватизацию земли продлили еще на два года

22.12.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Депутаты Госдумы рассмотрели вопрос, связанный с продлением периода льготной приватизации. Закон был принят во втором чтении с 6 поправками. В итоге, срок действия льготной приватизации скорректировали и продлили еще на два года.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

Что нужно знать при аренде нежилого помещения

10.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость

Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?

Как продать квартиру под нежилое помещение

Как продать квартиру под нежилое помещение

26.01.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость

Наш читатель Светлана спрашивает: "Продаем квартиру на первом этаже, угловую, 104 кв. м., в новостройке, можно использовать под офис или магазин. Какие есть особенности такой продажи? Какие нужны для этого документы?"


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012