Вакансия на региональных складских рынках России достигла трёхлетнего минимума - Исследование

Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в III квартале 2017 года.

В исследовании отмечается, что объемы нового предложения остаются низкими: учитывая объекты на стадии строительства, годовой объем новых площадей составит лишь 65% от показателя 2016 года. Основная часть введенных площадей сдается до ввода в эксплуатацию.

Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, комментирует: «Мы наблюдаем умеренный, но устойчивый рост спроса на качественные площади в регионах. Крупные компании в основном из сегмента ритейл арендуют и покупают складские помещения, расширяя свою логистику как на новых, так и на развитых рынках. В то же время на основных региональных рынках усиливается дефицит предложения: поскольку основная часть нового строительства сдана до ввода в эксплуатацию, а уровень вакансии продолжает снижаться, готовых решений по аренде или покупке нового склада зачастую просто нет. В текущих рыночных условиях потенциал спроса будет реализовываться через форвардные сделки - предварительные договоры аренды и строительство под клиента - которые в дальнейшем станут катализатором роста рынка».