Вид на парк популярнее панорамы на Кремль

Аналитики TWEED выяснили, какие виды на парк и зеленые зоны покупатели высокобюджетной недвижимости ценят больше всего. Среди самых популярных «оазисов» – Сквер Девичьего поля, зона отдыха на Патриарших Прудах, Парк «Музеон», Нескучный сад, Воробьевы Горы, Сад «Эрмитаж».

В соответствии с рейтингом, составленным экспертами агентства, ТОП 5 самых дорогих квартир с лучшими видами на парки и зеленые территории возглавил трехуровневый пентхаус площадью 542 кв. м с видом на Патриаршие Пруды и стоимостью $23 000 000 (М. Бронная ул., д. 32). На втором месте – пентхаус площадью 456 кв. м с видом на Сквер Девичьего поля стоимостью $17 328 000 (1-й Тружеников пер., 17 а). На третьем – пентхаус площадью 440 кв. м с видом на Парк «Музеон» стоимостью $15 500 000 («Имперский дом», Якиманский пер., 6). На четвертом месте – квартира площадью 422,6 с видом на Нескучный сад и стоимостью $12 500 000 («Андреевский дом», 2-я Фрунзенская ул., 8). На пятом – квартира площадью 300 кв. м с видом Воробьевы Горы $11 000 000 (ЖК «Монолит», Косыгина ,19).

Самые рациональные предложения с лучшими видами на парк можно найти, например, в ЖК «Воробьев дом», где апартаменты без отделки площадью 46,4 кв. м с видом на Заказник долины реки Сетунь оцениваются в 15 307 945руб. В ЖК «Дыхание» жилье без отделки площадью 52,4 кв. м с видом на Парк Дубки стоит 19 241 280 руб.

По данным TWEED, вид на парк добавляет 10-30% к стоимости элитной недвижимости в зависимости от качества панорамы. Среди покупателей недвижимости у парков – семьи с детьми разного возраста, а также молодые пары, ведущие активный образ жизни. В соответствии исследованием агентства, в элитном сегменте больше всего парковых зон в Хамовниках, в премиальном – на Кутузовском проспекте.

«Нам все чаще встречаются клиенты, которые панораме на Кремль предпочитают вид на благоустроенную парковую зону, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Это вполне объяснимо: дома, выходящие на главную достопримечательность страны, расположены в самом центре, а там ни травинки. Как в них жить семьям с детьми? Парки – это концепция здорового образа жизни. Я считаю, что благоустроенная парковая зона вроде Сквера Девичьего поля должна быть в каждом районе».

Перечень парков, скверов в районе

- Патриаршие Пруды / Тверской

– Патриарший сквер, Сад «Аквариум», Тверской бульвар, Страстной бульвар.

- Арбат / Остоженка – Никитский бульвар, Гоголевский бульвар

-Чистые Пруды / Цветной бульвар

– Чистопрудный, Покровский, Петровский, Цветной бульвары, Сад «Эрмиаж».

- Замоскворечье

– Парк «Музеон».

- Красная Пресня – Парк «Красная Пресня»,

парк «им. Дек. Восстания», Студенецкие Пруды, - Таганский – Таганский парк, Детский парк им. Н.Н. Прямикова,

- Хамовники, Плющиха

– Сквер девичьего поля, Усадебный парк при усадьбе Л.Н. Толстого, парк усадьбы Трубецких, парк «Новодевичьи пруды».

- Новослободская / Белорусская - Миусский парк, Екатерининский парк, Фестивальный парк, Детский парк (Делегатская ул.), Парк Дубки

- Ленинский просп., Павелецкая

– Парк им. Горького, Нескучный сад, сквер бывший плац Андреевский казарм

- Кутузовский – Украинский б-р, зелёная зона наб. Т. Шевченко., Заказник Воробьевы Горы, Заказник Долины реки Сетунь