Юрист назвал безграмотными рекомендации предпринимателя Дмитрия Потапенко, которые были адресованы валютным ипотечникам

Дмитрий Потапенко - предприниматель, управляющий партнер Management Development Group в рамках разговора программы "Открытая дискуссия", отвечая на вопрос "валютной ипотечницы" сказал высказал некое предложение:

По его словам, ипотечным валютным заёмщикам, которые не в состоянии платить долг следует подать на развод с ипотечным заёмщиком. После этого выделить через суд свою долю в квартире. Затем также посоветовал родителям заёмщиков подать иск на получение алиментов. Кроме того, друзья заёмщиков должны написать заявления в суд о том, что деньги на квартиру они им давали в долг и теперь хотят получить обратно.

Могут ли такие или подобные меры каким-то образом помочь валютным ипотечникам?

Роман Речкин, старший партнер, Агентство юридической безопасности ИНТЕЛЛЕКТ-С:

Господину Потапенко, который очевидно не является юристом, в первую очередь нужно рекомендовать воздержаться от дачи юридически безграмотных советов в целях личного пиара.

Во-первых, в отношении совета "подать на развод с ипотечным заёмщиком", необходимо учитывать, что сам по себе развод не означает раздела имущества супругов.

А для раздела имущества вовсе не обязательно разводиться, это можно сделать и в браке.

Во-вторых, что касается совета "выделить через суд свою долю в квартире", г-н Потепенко не знает или умалчивает, что такое "выделение доли" никак не влияет на залог. Просто залог квартиры, как единого объекта, превратится в залог двух долей в праве собственности на квартиру. Но сам залог - сохранится.

Не менее "добрый" и "грамотный" совет - "нагрузить" заемщика долгами, да еще и просуженными, которые будут отражены в базах судов. Господин Потепенко опять же не знает или умалчивает, что залог предполагает преимущественное (перед всеми иными кредиторами) удовлетворение требований залогодержателя из стоимости заложенного имущества. То есть, заложенная квартира продается, а вырученные деньги перечисляются банку-залогодержателю.

Наличие иных (незалоговых кредиторов) ничего для должника не меняет, кроме того, что наличие судебных решений о взыскании денежных средств с должника явно осложнит ему рефинансирование ипотечного кредита и вообще переговоры с банком. Предложенные меры не просто не помогут, они юридически безграмотны, неразумны и только осложнят положение должника.