За год количество сделок на рынке премиальных новостроек сократилось втрое

В ноябре 2015 г. на рынке высокобюджетных новостроек было заключено 75 сделок, что немногим меньше, чем в прошлом месяце (82 сделки), подсчитали в агентстве TWEED . Средняя площадь проданных квартир – 139,9 кв. м. Общий объем продаж составил 10 495 кв. м.

Самым «продаваемым» стал район Замоскворечье, где по итогам месяца с первичного рынка ушло 3450 кв. м премиальных новостроек, что составляет 33% процента в общем объеме поглощения. Средняя стоимость квадратного метра на элитные новостройки в этом районе – 675 000 руб. Общий объем реализованной недвижимости – 2 165 737 500 руб.

На втором месте – Хамовники, где в ноябре 2015 г. продано 2900 кв. м, или 28% в общем объеме продаж на рынке элитных новостроек. Средняя стоимость одного квадратного метра – 751 000 руб. Общий объем продаж по итогам ноября составил 3 343 320 000 руб.

«Бронзу» взяла Красная Пресня, где реализовано 2445 кв. м (23%) на общую сумму 1 266 510 000 руб. Средняя стоимость элитных новостроек по району составила 518 000 руб.

В отличие от ноября 2014 г. последний месяц осени 2015 г. не продемонстрировал всплеска активности на рынке премиальных новостроек. По сравнению с этим периодом, было заключено на 32% сделок меньше. «В конце осени 2014 г. начался ажиотажный спрос, который достиг пика в декабре, – сравнивает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства недвижимости TWEED. – Но сейчас пик избавления от рублей прошел, резких скачков курсов нет. Клиенты предпочли подождать, надеясь на скидки, а получили поднятие цен в связи с выполненными бизнес-планами застройщиков. Мы ожидали, что будет осенний всплеск активности из-за вялого спроса в летний период, однако этого не случилось. Более того, произошел отток потенциальных покупателей на вторичный рынок в связи с коррекцией цен в сторону понижения и готовностью к торгу продавцов. В целом, ситуацию можно считать стабильной, но пока факторов, ускоряющих принятие решения, нет, поэтому покупки в основном идут плановые. Вероятно, отложенный спрос может «выстрелить» в декабре 2015 г. или весной следующего года».