"Метры" в суд не предъявишь

Что бы ни говорили, а страсть к сутяжничеству у некоторых людей в крови. Особенно любят это дело те, кто знает, что заведомо неправы, но надеются, авось, вопрос будет решен в их пользу.

Речь идет о квартирных судах, когда переселенца из сносимого жилья не устраивают те варианты, которые предлагает ему город.

Вот, например, проживает в Северо-Западном округе семья из четырех взрослых людей, имеющая в собственности трехкомнатную квартиру в "хрущевке", подлежащей сносу. По закону им, как собственникам, должны предоставить равноценное жилье. Но в новостройке по цене это лишь двухкомнатная, а хозяева хотят вообще разъехаться и требуют предоставить им три отдельные квартиры.

"С большой натяжкой мы предложили им "трешку", - говорит начальник Управления жилищной политики и жилищного фонда в СЗАО Юрий Марков, - и даже четырехкомнатную по коммерческому найму, но они отказались. Сослались на то, что теряют при этом право собственности, и обратились в суд".

Иск не приняли, напомнив, что по новому Жилищному кодексу переселенец-собственник не может подать в суд на "метры".

Только на размер выкупной цены. Дело в том, что теперь город предлагает собственникам два варианта переселения. Первый - это деньги, рыночная стоимость его квартиры, на которые он самостоятельно покупает себе жилье. Второй вариант - жилая площадь по социальной норме.

Поскольку квартиры в домах под снос стоят, как правило, дешево, то выбор - деньги или жилье - в принципе очевиден. Конечно, собственник может провести свою, независимую экспертизу, если не согласен с городской ценой. А может взять сумму "с потолка", присовокупив сюда же упущенную выгоду, стоимость переезда, затраты на поиск жилья, съем временной площади и т. д. В Управлении жилищной политики не будут спорить, просто проведут еще одну дополнительную оценку квартиры, которую и предложат собственнику.

Если же собственник откажется от всех вариантов (не берет ни деньги, ни жилье), то в этом случае подают в суд уже на него. И суд примет решение: переселенец обязан взять деньги, а город обязан их выплатить. Вот такая судебная практика появится в скором времени в Москве.