Публикации за 29 мая 2018 года
В малоэтажном строительстве нет ценовой войны - Мнение
29.05.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Ольга Магилина, заместитель генерального директора, директор по маркетингу компании «KASKAD Недвижимость» считает рынок коттеджей и таунхаусов в московском регионе гораздо более стабильным и устойчивым по сравнению с ситуацией в сфере строительства и продаж городского жилья.
Малоэтажное жилье нуждается в лобби
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Малоэтажное строительство должно стать основным продуктом, предлагаемым покупателям, при реализации президентской задачи строительства не менее чем 120 млн. кв. м. жилья в России в год, - считает Председатель секции Экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ Валерий Казейкин.
Доля малоэтажного жилья в структуре жилищного строительства России превысила 50 процентов
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В жилом комплексе «Федоскино Парк» компании «KASKAD Недвижимость» состоялся брифинг на тему «Малоэтажное строительство в России», в котором принял участие Валерий Казейкин, Председатель секции Экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, Член Экспертного совета Правительства РФ, Член Общественного совета Министерства строительства и ЖКХ РФ, Первый Вице президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), Василий Тишков, Председатель Комитета по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей и Ольга Магилина, заместитель генерального директора «KASKAD Недвижимость». Мероприятие проводилось в рамках пресс-тура проекта Flying Frog Service по коттеджным поселкам Дмитровского шоссе.
Летнее предложение не превышает 13 процентов
29.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Традиционно, в преддверии лета повышается спрос на сезонную аренду и городские жители, не имеющие своих собственных дач, начинают подыскивать себе комфортные загородные варианты, чтобы их дети могли провести каникулы на природе. 2018 год не исключение, и заявки на сезонную аренду поступают. Однако, как и в прошлом году, владельцев, готовых сдавать свои дома только на лето, традиционно мало. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день сезонное предложение не превышает 13% от всего предложения на загородном рынке аренды.
Спрос на вторичные элитные объекты по-прежнему превышает спрос на объекты первичного рынка - Эксперты
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании PENNY LANE REALTY, спрос на вторичные элитные объекты по-прежнему превышает спрос на объекты первичного рынка.
На Рублевке за I квартал продано недвижимости на 3,2 млрд рублей
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY анализируют, как изменились за год основные тренды на рынке загородной недвижимости в ценовом сегменте от 30 млн руб. В исследовании учтены отдельно стоящие дома, реализованные в I квартале 2018 года.
Принцип разнообразия. Как повысить продажи на конкурентном рынке
29.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время на рынке новостроек ближайшего Подмосковья (до 30 км от МКАД) представлено около 300 жилых комплексов. В условиях значительного профицита предложения для девелоперов важен каждый клиент. Какие методы неценовой конкуренции используются в самых ликвидных подмосковных проектах, рассказали эксперты компании «Метриум».
В Петербурге построен складской комплекс для логистов
29.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ГК A Plus Development завершила строительство распределительного центра для одного из ведущих мировых логистических операторов. Новый склад холодного хранения площадью порядка 5 тыс. кв. м расположился в индустриальном парке «А Плюс Парк Санкт-Петербург-1» в поселке Шушары, что в 10 км от петербургской КАД.
Преимущественная часть объектов стоимостью от 10 до 15 млн рублей в Москве - 3-комнатные квартиры
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, преимущественная часть объектов стоимостью от 10 до 15 млн рублей – 3-комнатные квартиры, их доля в рамках этой ценовой категории составляет 49%.
За четыре года объем предложения на «вторичке» Москвы уменьшился на четверть
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование изменений в объеме предложения на вторичном рынке жилья старой Москвы за последние четыре года в границах разных ценовых категорий (начиная от 5 млн рублей и с аналогичным шагом). В целом данный показатель на «вторичке» за это время уменьшился: согласно данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, если в апреле 2014-го он составлял 41 267 лотов, то к нынешнему моменту сократился до 31 701 лота, т.е. на 23,2%. Объем предложения в ценовой категории жилья «от 10 до 15 млн рублей» уменьшился значительнее, чем в остальных – на 3,1 п.п., с 22% до 18,9% от общей экспозиции. А доля самых дорогих объектов (стоимостью от 30 млн рублей и больше) за отчетный период показала наибольший рост – на 2,5 п.п., с 15% до 17,5% от общей экспозиции. Причины ощутимых изменений именно в этих категориях – не только особенности экономической ситуации последних лет, но и типичные поведенческие характеристики владельцев жилья разных ценовых сегментов. Так, если часть собственников лотов ценой от 10 до 15 млн рублей все же готова была ради привлечения покупателей уменьшить продажную стоимость своей жилплощади и даже перейти в более низкую ценовую категорию, то состоятельные продавцы высокобюджетных объектов могут позволить себе и дальше ждать подходящего покупателя, не снимая лот с продажи (чтобы, например, сдавать квартиру в аренду) и не снижая цену предложения. Кроме того, проанализировав указанные ценовые категории жилья, специалисты ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что среди лотов стоимостью от 10 до 15 млн рублей наибольшую долю занимают 3-комнатные квартиры (49%), а в наиболее дорогом сегменте – 4- и более комнатные квартиры (60%).
В сегменте элитной недвижимости повторные продажи составляют примерно 10 процентов
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру покупателей, интересующихся и приобретающих элитную недвижимость в центре Москвы.
Параллельное возведение жилья и инфраструктуры является важным конкурентным преимуществом проекта - Мнение
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению управляющего партнера компании Метриум Групп Марии Литинецкой, параллельное возведение жилья и инфраструктуры является важным конкурентным преимуществом проекта.
В 15 ЖК массового сегмента детские сады сдаются раньше или в одно время с жильем
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Принято считать, что возведением социальной инфраструктуры девелоперы занимаются в последнюю очередь – уже после ввода в эксплуатацию жилой части. Как показало исследование компании «Метриум», это далеко не всегда так. На сегодняшний день в «старой» Москве реализуются 15 новостроек массового сегмента, в которых детские сады либо уже построены, либо будут сданы к началу предстоящего учебного года.
В 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов - Эксперты
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По данным экспертов ЦИАН, в 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов.
В Ближнем Подмосковье квартиры в домах у метро стоят на 39 процентов дороже
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Разброс цен на рынке недвижимости в подмосковных городах достаточно широк. Аналитики компании ЦИАН проанализировали предложение на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья и выяснили, от чего зависит стоимость квадратного метра в городах Ближнего Подмосковья.
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
Партнерами города-курорта Gatchina Gardens стали отраслевые компании
28.05.2018 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Девелопер проекта Gatchina Gardens заключил партнерские соглашения сразу с тремя крупнейшими российскими компаниями из различных отраслей экономики – «Ростелеком», «Авиакомпания Россия» и «АльфаСтрахование».
В мае 2018 года самая низкая средняя ставка на комнаты в границах МКАД отмечена в районе метро «Борисово»
28.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Mirkvartir.ru, в мае 2018 года самая низкая средняя ставка на комнаты в границах МКАД отмечена в районе метро «Борисово». С прошлой осени она упала на 3,5% и составила 14 726 руб./мес.
У какой станции метро можно снять комнату дешевле всего
28.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Самые бюджетные московские комнаты, сдаваемые в аренду, находятся в районе метро «Саларьево», в пределах МКАД – у метро «Борисово», а самые дорогие – у «Пушкинской». Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив соответствующий рейтинг. Также они заметили, что в среднем по городу проживание в коммуналке стало дешевле на 1,8% за последние полгода, с ноября 2017. Ценники на комнаты у самых дешевых станций, расположенных недалеко от МКАД, снизились на 3,3%, зато комнаты в центре подорожали на 0,9%.
Застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру.
За десять лет в загородных поселках Подмосковья закрылось более половины ресторанов и фитнес-клубов
28.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, как за десять непростых лет изменился облик современного загородного поселка. Оказалось, что помимо сомнительных с практической точки зрения зоопарков многие жители лишились ресторанов, фитнес-клубов и салонов красоты, а в новых поселках замечен тренд на сокращение набора центральных коммуникаций до электричества и газа. Вектор смещается в сторону развития проектов вблизи городов с обширной инфраструктурой и ее минимизации в самом поселке. Домовладения при этом также стали заметно меньше: средние площади домов сократились с 200 до 120 кв. м в эконом- и комфорт-классах и с 400 до 220 кв. м в бизнес-классе.
Опыт перестройки и надежда на реновацию: в столице завершилась АРХ МОСКВА
28.05.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
В Центральном доме художника на Крымском валу завершилась Международная выставка архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА - одно из центральных событий года для архитекторов и дизайнеров. Экспозиционная и дискуссионная части мероприятия были очень насыщенными, а диапазон обсуждаемых тем довольно широк: от московской реновации и специфики эксплуатации стадионов, реконструированных к Чемпионату мира по футболу 2018; до концепции городского развития «Smart City» и опыта применений BIM – технологий.
Пентхаусы в ЦАО остаются дефицитным продуктом на первичном рынке
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Количество пентхаусов, предлагаемых в новостройках премиального и делюкс сегмента Центрального административного округа, за последний год сократилось на 6%. Как отмечают аналитики компании Insigma – девелопера жилого комплекса RedSide, доля этого формата в общей структуре предложения ЦАО сегодня составляет лишь 1,2%.
Более трети предлагаемых квартир находится в домах на стадии отделочных работ - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании Метриум Групп, более трети предлагаемых квартир находится в домах на стадии отделочных работ.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле
28.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 5,9%. Средняя цена предложения снизилась на 0,4%.
Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней – продавать, дарить или передавать в наследство – вы должны обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Эксперты компании «Метриум» проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.
Самая дорогая квартира у футбольного стадиона потребует 900 млн рублей, а самая дешевая - 4,5 млн рублей
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» изучили предложение вторичных квартир рядом с самыми крупными футбольными стадионами Москвы. Атмосфера матчей потребует не менее 4,5 млн рублей. Именно в таком бюджете предлагается квартира рядом со стадионом «РЖД Арена» в районе Преображенское. А вот самое дорогое футбольное предложение - с видом на «Лужники» - обойдется в 900 млн рублей
Цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Kalinka Group, цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр.
Более 40 процентов предложения вторичного элитного рынка сосредоточено в жилых комплексах на западе Москвы
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group оценили объем рынка вторичного жилья на западе Москвы – традиционно престижном направлении для жизни. По данным экспертов компании, в трех округах столицы - ЗАО, ЮЗАО и СЗАО, - сосредоточено более 40%* вторичных квартир и апартаментов высоких сегментов.
Жители Подмосковья стали чаще покупать квартиры
28.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», еще три года назад в Московском регионе примерно 40% покупок в общей структуре сделок совершали покупатели из столицы. Доля покупок жителями Подмосковья и регионов составляли примерно по 30%
По итогам 1 квартала 2018 г. средняя арендная ставка в качественном сегменте выросла на 1 процент
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании NAI Becar, по итогам 1 квартала 2018 г. средняя арендная ставка в качественном сегменте выросла на 1 процент.
Средний уровень вакансии для классов В снизился - Эксперты
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании NAI Becar, средний уровень вакансии для классов В+/В снизился.
Рынок офисов в Санкт-Петербурге наблюдает рекордно низкую вакансию в классе А
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании NAI Becar, рынок офисов в Санкт-Петербурге наблюдает рекордно низкую вакансию в классе А.
Премиальные таунхаусы: что можно купить и сколько это стоит
25.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты компании SAVILLS рассказали о том, сколько стоят элитные подмосковные таунхаусы.
Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87 процентов предложения сосредоточено на Новорижском шоссе
25.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87 процентов предложения сосредоточено на Новорижском шоссе.
У каких станций метро самое большое предложение квартир
25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метро, рядом с которыми продается больше всего квартир. В рейтинг попали три станции Западного административного округа, две – Северного и по одной – Северо-Восточного, Северо-Западного, Юго-Восточного, Южного и Центрального АО столицы.
30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии
25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.
Топ-10 жилых комплексов, лидирующих по количеству ипотечных кредитов
25.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным Росреестра первый квартал 2018 года стал рекордным по количеству сделок на первичном рынке с привлечением ипотеки. Аналитическая платформа «Рейтинг новостроек» портала Urbanus.ru изучила статистику по 164 жилым комплексам Москвы для того, чтобы определить лидеров ипотечного кредитования. Из 9358 квартир, реализованных по договорам долевого участия, 5174 (или 55,3%) были куплены в кредит.
Квартира у стадиона ЧМ-2018 по цене нескольких суток аренды
25.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
За месяц до начала Чемпионата мира по футболу ажиотаж вокруг аренды жилья для болельщиков несколько поутих, а ставки посуточной аренды на большинство квартир опустились до более-менее адекватного уровня. При этом все равно можно найти предложения стоимостью в сотни тысяч рублей за одни сутки, несколько дней проживания в которых обойдется в пару миллионов рублей. Аналитики ЦИАН нашли самые дорогие варианты в городах проведения Мундиаля и сравнили ставки со стоимостью квартир рядом с футбольными стадионами.
Квартиры в Подмосковье продаются на месяц дольше, чем в Москве
25.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московской области в апреле уменьшились цены в городах среднего и дальнего пояса восточного и юго-восточного направления. Средняя удельная цена предложения в целом по области по итогам месяца уменьшилась на 0,6% и составила 80,1 тыс. руб./кв. м.
Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.
Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей
25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.
На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года
25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала 2018 года на столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 25 новых проектах. По оценке аналитиков ЦИАН, цены в этих новостройках начинаются от отметки 2,82 млн рублей. Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года.
Больше всего арендные ставки в Подмосковном городе Видное
25.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
По данным экспертов портала Мир квартир, больше всего арендные ставки в Подмосковном городе Видное.
Не дали ипотеку - остается рассрочка
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Снижение ипотечных ставок и упрощение сбора документов для получения ипотеки ударило по популярности рассрочки. Впрочем, если ЦБ продолжит настаивать на повышении банками первоначального взноса, программы рассрочки с первым взносом в 10% снова окажутся широко востребованными.
Дальние дачи на большой воде
24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.
Самые дорогие арендные комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках - Эксперты
24.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
По данным экспертов портала Мир Квартир, самые дорогие арендные комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках.
Росстат зафиксировал изменение средней цены квадратного метра на первичном рынке Подмосковья
24.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Росстата в первом квартале 2018 года его цена увеличилась на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года – с 75 976 руб. за кв. м до 81 168 руб. за кв. соответственно.
Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение
24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Весь апрель мне приходилось слышать досужие разговоры про очередные «длинные майские праздники», в течение которых никогда ничего не происходит, никого нигде не найдёшь, и никакие вопросы не поддаются никакому решению. В общем, по мнению многих, на рынке недвижимости наступает странное состояние, напоминающее двухнедельный дачно-шашлычный анабиоз. Но я не могу согласиться с этим мнением. В первой декаде мая 2018-го года на рынке недвижимости произошло много интересного.
Квартира в Крыму - снять за 20 тысяч рублей, купить в 80 раз дороже
24.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
В преддверии летнего сезона специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, каков разброс цен аренды и продажи недвижимости в Крыму. По данным офисов «В Симферополе» и «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», аренда квартиры на Крымском полуострове обойдется от 20 до 120 тысяч рублей в месяц. Приобрести квартиру здесь можно от 1,6 до 67 млн рублей.
Средняя площадь приобретаемых квартир в Москве сократилась минимум на четверть
24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали характеристики квартир, которые были куплены в ЖК Московского региона в период с 1 кв. 2011 г. по 1 кв. 2018 г. Согласно полученным данным, средняя площадь приобретенного лота за семь лет сократилась во всех ценовых сегментах.
Крыша для болельщика не должна быть дорогой
24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Роспотребнадзор выявил 561 случай завышения цен на гостиничные услуги на время проведения чемпионата мира по футболу 2018 года и 113 случаев отсутствия у гостиниц свидетельств о прохождении классификации. Ведомство уже оштрафовало гостиницы на общую сумму около 6 млн рублей, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.
Эксперты рассказали о лучших объектах недвижимости, связанных с королевской семьей
24.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
«Если говорить в общем, то историческое наследие, характерное для замков, дворцов или аббатств, напрямую не увеличивает стоимость объекта. Однако, как правило, такие резиденции расположены в востребованных локациях, которые сами по себе влияют на цену объектов. Например, проект Palace View в премиальном районе центра Лондона предлагает прямые виды на Вестминстерский дворец, что влечет за собой надбавку к цене. Однако по-настоящему выделяет объекты с востребованными видами на фоне всех остальных их интереснейшая история, которая дарит им душу и делает их уникальными. Наследие объектов вписывает их в богатую канву истории всей страны. Более того, если говорить о столице Великобритании, то жить в культовых локациях Лондона – это всегда престижно, и такое расположение служит дополнительным wow-фактором для проектов», – рассказывает Нина Культер (Nina Coulter), директор департамента продаж жилой недвижимости Savills в Лондоне.
Комнаты в аренду: ценовые ориентиры
24.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в месяц.
Большой переезд
24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Возведение самого заметного объекта Петербурга последних лет — небоскреба в Лахте — подходит к концу. Процесс переезда структур "Газпрома" в город активизируется. Помимо прочего, отмечают участники рынка, массовый десант столичных специалистов оказывает влияние и на жилую недвижимость города. Портрет покупателя и арендатора жилья премиального и бизнес-класса, как говорят брокеры, значительно помолодел.
Кто арендует комнаты в столичных коммунальных квартирах
24.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость рассказали о том, кто арендует комнаты в столичных коммунальных квартирах.
Обманчивая свобода от риэлтора
24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Ресурсы, аккумулирующие информацию о купле-продаже недвижимости, становятся все более многочисленными. Это дает ощущение, что приобрести или продать квартиру можно самостоятельно, сэкономив на услугах риэлторов. БН выяснял, в каких случаях это действительно эффективно, а в каких – чревато печальными последствиями.
В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты
24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.
«Невероятные» планировки снижают стоимость квартир на 15-20 процентов
24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Планировка квартиры – важный критерий при подборе жилья: покупатели могут быть недовольны наличием маленькой кухни, проходных комнат, неэстетичных арок-проемов, а также неправильной геометрией самих жилых помещений. Но это, что называется, проза жизни: порой на рынке можно увидеть такие предложения, которые вызывают шок даже у искушенных риэлторов.
Рейтинг городов по индексу доступности арендного жилья возглавили Москва и Тюмень - Эксперты
23.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, рейтинг городов по индексу доступности арендного жилья возглавили Москва и Тюмень.
Объем предложения жилья в аренду снизился в городах ЧМ-18 - Эксперты
23.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
По данным экспертов компании ЦИАН, объем предложения жилья в аренду снизился в городах ЧМ-18.
Ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи
23.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов ЦИАН, ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи.
Ставки аренды медленно растут в большинстве городов - Эксперты
23.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, ставки аренды медленно растут в большинстве городов.
Москва занимает 9 строчку среди топ 10 городов мира по количеству вышедших на рынок брендов
23.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE отмечает, что в 2017 году бренды продолжили открывать новые магазины в самых разных городах мира. Москва занимает 9 строчку среди топ 10 городов мира по количеству вышедших на рынок брендов.
Рынок апартаментов России возьмут под экспертный контроль
23.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и Российская Гостиничная Ассоциация (РГА) подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на совместную работу по развитию рынка апартаментов, а также по повышению привлекательности и качества индустрии гостеприимства. Эксперты считают, что эта работа предупредит ужесточение «правил игры»на рынке апартаментов со стороны государства.
В апреле продажи загородных девелоперов выросли на 100 процентов
23.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В апреле рынок рванул вверх. Количество сделок на загородном рынке выросло вдвое по сравнению с мартом (а по сравнению с результатами апреля прошлого года +14%). Такие данные приводят эксперты бюро «Сперанский» на основе статистики о реальных сделках среди девелоперов. Проект по обмену данными по реальным сделкам на данный момент объединяет 112 коттеджных поселков.
Где в Москве купить жилье стоимостью до 4 млн рублей
23.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние три года доля столичных жилых комплексов массового сегмента, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 4 млн рублей, увеличилась почти в 6 раз. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор новостроек Москвы с самым доступным жильем.
Как превратить устаревший БЦ в современный офис
23.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Каждый третий бизнес-центр Москвы морально устарел – в течение 8-10 лет любой объект коммерческой недвижимости, если собственник не предпринимает никаких действий, теряет один уровень классности: переходит из А класса в В+, из В+ в В или даже С. По оценкам аналитиков, к 2020 году в столице устаревших бизнес- и торговых центров будет более 40%. А это значит, что даже при восстановлении экономики повышать арендные ставки в данных объектах не получится. Управляющая компания City&Malls PFM использует ряд приемов, позволяющих замедлить процесс физического износа и морального устаревания офисного здания.
Частные инвесторы Петербурга переключились с жилья на стрит-ритейл
23.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Застройщики Санкт-Петербурга отмечают существенный рост спроса на покупку объектов коммерческой недвижимости со стороны частных инвесторов. Коммерческие помещения новостроек, расположенных в жилых комплексах с нормальным планированием территории для обеспечения высокого трафика проходимости, выкупаются в кратчайшие сроки, на нулевом этапе строительства.
Сколько стоят частные дома Большой Москвы
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Частные дома в границах современной Москвы есть, и даже немало. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг московских районов по стоимости частных домов и проследили динамику за последние полгода, с ноября 2017. Оказалось, что за это время среднестатистический городской коттедж стал дешевле на 2,5%.
Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.
Самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате.
Около 400 тыс. московских квартир остаются неприватизированными
22.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 400 тыс. московских квартир остаются неприватизированными
Апартаменты покупают инвесторы
22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании NAI Becar, апартаменты покупают инвесторы.
В Петербурге зафиксировано снижение цен на апартаменты
22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании NAI Becar, зафиксировали снижение цен на апартаменты в Санкт-Петербурге.
Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продолжает расти
22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продолжает расти, повышается спрос на апартаменты с инвестиционной составляющей. Доля инвестиционных покупок в 1Q 2018 года достигла 65%, во 2-4Q 2018 г. ожидается усиление тренда. На рынке жилья апартаменты также заметно укрепили позиции, их доля составляет около 10%. В 1Q 2018 г. наибольшая покупательская активность зафиксирована в сегменте бизнес- класса (51% сделок).
Арендная стоимость жилья в центре Москвы может достигать нескольких миллионов в месяц
22.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Многие арендаторы предпочитают жить в центре столицы. Возможность легко добираться до работы и обратно, близость многочисленных объектов культурной и развлекательной инфраструктуры привлекают арендаторов.
Места в подземном паркинге дают до 30 процентов доходности
22.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Всего 12% покупателей при приобретении квартиры в жилом комплексе не покупают машиноместа. Такова статистика международного застройщика AFI Development.
За пределами центра Москвы ставка на офисные площади выросла на 3 процента - Эксперты
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании RRG, за пределами центра Москвы ставка на офисные площади выросла на 3 процента.
Объем предложения офисных объектов за I квартал 2018 года по количеству вырос на 7 процентов
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения офисных объектов за I квартал 2018 года по количеству вырос на 7 процентов.
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в I квартале снизилась на 5 процентов - Эксперты
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в I квартале снизилась на 5 процентов.
Объем предложения объектов формата street-retail в I квартале 2018 года вырос на 22 процента
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, объем предложения объектов формата street-retail в I квартале 2018 года вырос на 22 процента.
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в I кв. 2018 года выросла на 16 процентов
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в I кв. 2018 года выросла на 16 процентов.
Объем предложения торговой недвижимости в I квартале по количеству вырос на 21 процент - Эксперты
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения торговой недвижимости в I квартале по количеству вырос на 21 процент.
Средняя ставка на объекты коммерческой недвижимости в Москве выросла 3 процента
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, средняя ставка на объекты коммерческой недвижимости в Москве выросла 3 процента.
Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в I кв. 2018 года вырос на 11 процентов - Эксперты
22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в I кв. 2018 года вырос на 11 процентов .
Дорожные карты долгостроев пополнились 94 объектами
21.05.2018 - Раздел: Новостройки и строительство
Дорожные карты долгостроев пополнились 94 объектами
Средняя цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в I квартале уменьшилась на 6 процентов
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов RRG, средняя цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в I квартале уменьшилась на 6 процентов.
В Москве зафиксировано снижение объемов предложения офисных помещений
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению экспертов компании RRG, в Москве зафиксировано снижение объемов предложения офисных помещений.
Средняя стоимость квадратного метра в объектах уличной торговли Москвы находится на уровне почти 800 тысяч рублей - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов RRG, средняя стоимость квадратного метра в объектах уличной торговли Москвы находится на уровне почти 800 тысяч рублей.
В I квартале 2018 г. на продажу было выставлено 157 объектов street-retail
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, в I квартале 2018 г. на продажу было выставлено 157 объектов street-retail .
Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре за I квартал 2018 г. снизилась на 3 процента
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, средневзвешенная цена по торговым объектам в центре за I квартал 2018 г. снизилась на 3 процента.
В I квартале экспонировалось 538 торговых объекта общей площадью 514 тыс.кв. м - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, в I квартале экспонировалось 538 торговых объекта общей площадью 514 тыс.кв. м.
По сравнению с I кварталом 2017 года средневзвешенная цена на торговые помещения снизилась на 10 процентов - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению экспертов компании RRG, по сравнению с I кварталом 2017 года средневзвешенная цена на торговые помещения снизилась на 10 процентов.
Объем предложения по общей площади в I квартале 2018 г. по торговой недвижимости вырос на 12 процентов
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения по общей площади в I квартале 2018 г. по торговой недвижимости вырос на 12 процентов.
Общая стоимость объектов коммерческой недвижимости за квартал снизилась на 13 процентов
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, общая стоимость объектов коммерческой недвижимости за квартал снизилась на 13 процентов.
В I квартале в столице на продажу было выставлено более 2,5 тысяч объектов - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По мнению экспертов RRG, в I квартале в столице на продажу было выставлено более 2,5 тысяч объектов.
В I квартале на рынке продажи коммерческой недвижимости наблюдалось незначительное снижение объема предложения при снижении цены - Исследование
21.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, в I квартале на рынке продажи коммерческой недвижимости наблюдалось незначительное снижение объема предложения при снижении цены.
По итогам апреля 2018 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 100,5 тыс. руб - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, по итогам апреля 2018 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 100,5 тыс. руб.
Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старой Москве по итогам апреля 2018 года составил 2,7 млн кв. м - Эксперты
21.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старой Москве по итогам апреля 2018 года составил 2,7 млн кв. м.