2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов

По оценкам экспертов компании IPG.Estate, 2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов.

2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40%, что в первую очередь связано со значительным сокращением доли иностранного капитала. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2018 года составил $2,7 млрд.

Доля инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга увеличилась, несмотря на общее падение объемов инвестиций. По итогам 2018 года на Санкт-Петербург приходится 23% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России. Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2018 года составил $630 млн.

Доля иностранных инвестиций в Санкт-Петербург – порядка 30%, для России данный показатель составляет – 20%. Для сравнения, в Восточной Европе иностранный капитал составляет 73%.

8% – доля, которая приходится на российский рынок, от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в Восточной Европе.

Санкт-Петербург

Выход иностранных инвесторов практически завершен, отток иностранного капитала, который сформировал рынок коммерческой недвижимости в 2004 – 2007 годах, составил не более $ 15 млн в 2018 году по сравнению с $ 210 млн в 2017 году.

Основные причины сокращения общего объема инвестиций в недвижимость России – осторожность международных инвесторов на фоне волатильности рубля и санкционной риторики. Для многих институциональных инвесторов российский рынок недвижимости закрыт из-за высокого странового риска.