В судах увеличивается количество исков, касающихся операций с квартирами, приобретенными по материнскому капиталу - эксперты

В судах увеличивается количество исков, касающихся операций с квартирами, приобретенными по материнскому капиталу - эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

В судах увеличивается количество исков, касающихся операций с квартирами, приобретенными по материнскому капиталу. Эксперты агентства недвижимости PROобмен объясняют причины.

В прошлом году Пенсионный фонд РФ выдал 698 тыс. сертификатов на материнский капитал, которые чаще всего используются семьями для приобретения недвижимости. В силу различных обстоятельств, со временем семья решает продать такую квартиру. И это грозит серьезными проблемами потенциальным покупателям.

Сам процесс реализации сертификата на материнский капитал достаточно прост: в пенсионный фонд получателями предоставляется договор купли-продажи недвижимости, и причитающиеся семье деньги поступают на счет продавцу квартиры через месяц после оформления ее в собственность. Аналогичная ситуация и при погашении сертификатом процентов по ипотеки, и при использовании его в качестве первоначального взноса. Но в ходе реализации материнского капитала родители подписывают соглашение с пенсионным фондом, где обязуются выделить долю детям в приобретаемой квартире.

- Эта доля рассчитывается из размера материнского капитала. Оформить ее надо в ???. Но многие собственники забывают об этом, либо сознательно игнорирую взятые ранее обязательства, - рассказывает Екатерина Никитина, директор агентства недвижимости PROобмен. – Конечно, такая процедура усложняет последующую реализацию квартиры: родители должны предоставить органам опеки доказательства, что в новой квартире у детей будет доля, аналогичная и по стоимости и по количеству квадратных метров имеющейся. И если семья вдруг решила переехать из Москвы в Подмосковье, то это будет уже невозможно.

Разумеется, у вполне добросовестного покупателя после приобретения недвижимости, где не выделена доля на детей, начинаются проблемы с органами опеки и попечительства, которые оспаривают в судах такие сделки.

- Поэтому первый вопрос, который нужно задавать при просмотре понравившейся квартиры – не использовался ли при ее покупке материнский капитал. Эта информация легко проверяется в пенсионном фонде по месту нахождения квартиры. А дальше уже смотреть, оформлена ли долевая собственность? - говорит Екатерина Никитина. – Но лучше всего посмотреть аналогичные варианты с более простой историей. Тем более на рынке вторичного жилья сейчас большой выбор.  

Дата публикации: 10:04 10 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Как правильно оформить квартиру, выигранную в лотерею

Как правильно оформить квартиру, выигранную в лотерею

08.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

За семь лет существования «Жилищной лотереи» ее участники по всей стране выиграли более 2700 объектов недвижимости. А как правильно оформить «лотерейную» недвижимость? Есть ли особенности и ограничения? Юристы «Столото» поделились опытом.

На какое съемное жилье зарабатывают жители разных регионов

На какое съемное жилье зарабатывают жители разных регионов

07.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Достаточно ли получают россияне, чтобы снимать жилье там, где живут и работают? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили уровень арендных ставок на жилье с уровнем зарплат в российских регионах и ответили на этот вопрос положительно. Если верить статистике, то средний работник вполне может позволить себе аренду не самой маленькой квартиры или даже дома.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012