Раздел: Рынок недвижимости / Россия

ЮИТ уходит из Москвы, Подмосковья и Ростова-на-Дону

ЮИТ уходит из Москвы, Подмосковья и Ростова-на-Дону

Распечатать новость

Добавить в закладки

Осенью 2018 года концерн ЮИТ сообщил о своей цели уменьшить инвестированный капитал в Россию примерно на 100 млн евро и улучшить рентабельность бизнеса в России. Для достижения этих целей ЮИТ принял решение не продолжать развитие жилищного строительства в Москве и Московской области, где деятельность очень капиталоемкая и бизнес-среда сложная. Реализацию данного решения планируется осуществить поэтапно, предположительно до конца 2020 года. ЮИТ достроит все объекты, находящиеся сейчас в стадии строительства, и передаст их клиентам, а также продолжит получение разрешений на строительство и проектирование объектов, которые не находятся на этапе строительства. Компания также приняла решение завершить бизнес по подрядному строительству, в котором ЮИТ является подрядчиком у внешних клиентов в России, и ожидается, что все реализуемые на данный момент подрядные проекты будут сданы в течение 2019 года. Кроме того, в Ростове-на-Дону ЮИТ продаст незастроенные участки и завершит деятельность в сфере жилищного строительства. В настоящее время в Ростове-на-Дону у ЮИТ отсутствуют строящиеся объекты. Помимо этого, ЮИТ до конца 2019 года завершит деятельность по устройству асфальтовых покрытий в России путем либо завершения деятельности, либо продажи бизнеса. Скорректированные операционные убытки указанных выше бизнесов в 2018 году составили примерно -30 миллионов евро.

 

ЮИТ продолжит жилищное строительство в городах Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург и Тюмень. Деятельность в этих городах являлась рентабельной в условиях экономического спада в России. Кроме того, наличие на рынке хорошего предложения земельных участков, их размер и средняя стоимость обеспечивают эффективное использование капитала. Покупательская способность потребителей в данных городах также является достаточной с точки зрения продукта, предлагаемого ЮИТ в сфере жилищного строительства. ЮИТ также будет продолжать и расширять сервисное обслуживание своих объектов, предлагать и развивать услуги для проживания. На данный момент ЮИТ обслуживает примерно 50 тысяч квартир или коммерческих помещений, как в построенных ЮИТ домах, так и в домах других застройщиков. Кроме того, услугами цифровой платформы ЮИТ «Диспетчер 24» пользуются 500 тысяч домашних хозяйств.

 

«ЮИТ имеет длительную традицию жилищного строительства в России, и мы хотим в будущем продолжать строить качественные дома в России. Упрощение структуры и завершение неперспективных для компании бизнесов позволит сделать деятельность всего сегмента более эффективной, освободить инвестированный в бизнес капитал и улучшить рентабельность, - говорит Теему Хелпполайнен, руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия».

 

Ожидается, что продажа бизнеса и участков приведет к получению положительного чистого кассового потока в размере прим. 50 млн. евро в течение 2019-2021 г., основная доля которого будет генерироваться в течение 2020-2021 г. Вследствие этих мер во втором квартале ЮИТ выполнит разовое частичное списание в балансовую стоимость завершаемых бизнесов в размере 31 млн. евро и сделает резерв на сумму 9 млн. евро для завершаемых бизнесов. После завершения бизнесов учтенная в собственном капитале ЮИТ трансляционная разница, которую дают колебания валютных курсов, будет перенесена в отчет о финансовых результатах. Данная статья не влияет на общий объем собственного капитала, потому что трансляционная разница уже внесена в расширенный отчет о финансовых результатах и в собственный капитал. Размер такой не влияющей на кассовый поток трансляционной разницы, которая будет включен в отчет о финансовых результатах, в 2019 году будет примерно 14 млн. евро, и в 2020 – 2021 годах около 64 млн. евро. Вышеописанные, касающиеся завершения бизнесов, влияющие на операционную прибыль, статьи будут представлены в виде скорректированных статей и, таким образом, они не влияют на скорректированную операционную прибыль. Кроме этого, вся прибыль или весь убыток, который будет получен в завершаемых бизнесах, начиная со второго квартала будет учитываться в скорректированных статьях, и не будет представлен в скорректированной операционной прибыли. Окончательное влияние завершения бизнесов будет уточнено по мере их завершения.

Принятые решения и выполненные в связи с ними операции не повлияют на прогноз финансовых результатов компании на 2019 год.  

Дата публикации: 13:42 20 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.

Киргизы массово переезжают в Россию

Киргизы массово переезжают в Россию

29.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

По статистике агентства недвижимости PROобмен, в августе жилье активно арендовали граждане Киргизии. Доля таких обращений в сегменте эконом-класс составила 44%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012