Кировский стадион снесут ради элитного жилья

Петербургские депутаты намерены помешать строительству элитного жилья на месте стадиона им. Кирова. Крестовский остров объявят особой зоной, а губернатору напишут гневное письмо с требованием заморозить реализацию проекта по сносу стадиона до принятия закона «О градостроительной деятельности на территории островов Крестовский и Каменный».

Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗС одобрила поправки к законопроекту «О градостроительной деятельности на территориях Крестовского и Каменного островов». Суть предложений депутатов - объявить большую часть Крестовского острова «зоной объектов градостроительной деятельности, подлежащей особому регулированию».

На практике это приведет к тому, что получить разрешение на строительство станет сложнее. На острове будет действовать свои СНиПы и ТСНы, и особый порядок согласования градостроительной документации. Действие законопроекта не будет распространяться на уже утвержденные проекты, но осложнит реализацию новых.

Жилье вместо трибун

Повышенный интерес к этой территории депутаты проявили, после того как городские власти объявили о строительстве новой футбольной арены. Проект, представленный компанией «Открытые инвестиции» предусматривает строительство стадиона в районе улицы Блюхера на 50 000 зрителей. Его ориентировочная стоимость по разным оценкам, составляет $150 -170 млн. За эти деньги инвестор обязуется не только возвести новый стадион, но разобрать старый - им. Кирова, на Крестовском острове. После сноса спортивных сооружений на их месте планируется построить жилой комплекс.

По словам депутата Аркадия Крамарева речь идет не просто об элитном, а о «супер-элитном жилье». По его мнению, 1 м2 будет стоить не меньше $4000 - 4500. Между тем, и генплан 1986 года и концепция нового Генерального плана, относит эту территорию к рекреационным зонам, где жилая застройка вообще не предусмотрена.

Все продать

Петербург потеряет от реализации этого проекта около $200 млн. - уверяет депутат Игорь Белоусов. По его оценке, от продажи на торгах 67 га земли, занимаемой стадионом Кирова, можно выручить не меньше $350 млн.

Комиссия по горхозяйству будет настаивать на рассмотрение поправок в первоочередном порядке. Чтобы ускорить процесс, депутаты пошли и на крайнюю меру - члены комиссии подготовили обращение к губернатору Петербурга с просьбой заморозить реализацию проекта по сносу Кировского стадиона до принятия закона «О градостроительной деятельности на территории островов Крестовский и Каменный».

Конкурс идей

«Открытые инвестиции» - не единственная компания, которая интересовалась Кировским стадионом. В прошлом году ЗАО «Петромир» организовало конкурс на лучшую концепцию развития стадиона. Сейчас в компании отрицают, что они пытались получить статус агентства по развитию этой территории, а лишь проводили конкурс «в рамках собственной аналитической деятельности». Одним из основных условий конкурса являлось то, что проекты носили концептуальный характер и не претендовали на реализацию. Статус агентства «Петромир» так и не получил.

Все в очередь

Дмитрий Миропольский, член совета директоров ЗАО «Петромир» сообщил, что по информации из официальных источников, «у городской администрации нет планов предоставления кому-либо территорий на Крестовском острове».

В компании подчеркивают, что проект «Открытых инвестиций» рассматривался наравне с другими, однако никаких решений, имеющих юридическую силу и обязательных для исполнения, до сих пор не принято. В комитете по инвестициям и стратегическим проектам сообщили, что до изменения статуса стадиона им Кирова, который является памятником федерального значения, обсуждать возможность использования этой территории преждевременно.