Обманувшиеся заемщики

Распечатать новость

Добавить в закладки

Отнести деньги в банк для погашения ипотечного кредита не значит его погасить. Выдав кредит, банк может его продать, а получив деньги — потерять лицензию.

Небольшой по московским меркам Инвестиционный промэнергобанк (452-е место по активам, 570-е место по капиталу в рейтинге «Интерфакс-ЦЭА» на II квартал 2007 г.) выдавал ипотечные кредиты и продавал их. В частности, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) купило около 100 кредитов, а «Ипотечный кредитный альянс» («Икра») — около 150 кредитов. Банк за вознаграждение продолжал обслуживать эти кредиты — ежемесячно заемщики вносили средства на счет, а в конце месяца банк перечислял их держателям закладных.

Собранные за сентябрь средства банк перечислить не успел — 27 сентября ЦБ отозвал у него лицензию (см. врез). И получилось, что заемщики не исполнили обязательства перед АИЖК и «Икрой», сообщили председатель совета директоров «Икры» Владимир Талавер и директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. Ведь формально клиент просто вносил деньги на свой счет. И теперь получилось, что у заемщиков есть вклады в тонущем Инвестпромэнергобанке, а у владельцев закладных нет очередного платежа по кредиту.

«Икра» предложила пострадавшим заплатить за сентябрь еще раз, объяснив, что их взносы-вклады в Инвестпромэнергобанке им потом вернет Агентство по страхованию вкладов (АСВ), рассказывает Талавер. АИЖК тоже предложило повторить платеж до 15 октября на счет банка «Возрождение» или до сегодняшнего дня предоставить документы, подтверждающие платеж в Инвестпромэнергобанк. АСВ начнет выплаты с 9 октября, говорит замгендиректора агентства Андрей Мельников. Он напоминает, что максимальная сумма госгарантий по вкладу составляет 400 000 руб. (из них возвращается 370 000 руб.).

Но этих 400 000 руб. всем может и не хватить — некоторые заемщики в сентябре внесли средства для досрочного погашения кредитов и перечислили до 2 млн руб., рассказывает Талавер. Досрочные погашения были и по портфелю АИЖК, говорит Ярцева.

Заемщикам не стоит волноваться: если они подтвердят внесение суммы на счет Инвестпромэнергобанка, то АИЖК зачтет им всю внесенную сумму, даже если кредит гасился полностью, уверяет Ярцева. Поступать так нет оснований, задержка платежа дает возможность требовать досрочного погашения, а если заемщик не соглашается — добиваться этого через суд, отмечает Талавер. Этот случай выявил системную проблему — наличие риска при сборе платежей не владельцами требований по кредитам, а третьими лицами, говорит член правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников.

Дата публикации: 10:03 05 октября 2007

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.

Рассчитываем свой ипотечный кредит сами

Рассчитываем свой ипотечный кредит сами

02.03.2011 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Купить квартиру в ипотечный кредит - серьезное решение, так что логично, что перед тем, как его принять покупатель должен тщательно все взвесить и рассчитать. Конечно, большинство вопросов он адресует банку, где будет брать кредит, но какие-то ответы можно найти самому благодаря сервису "Ипотечный калькулятор", который широко представлен в Интернете.

Ипотеке все возрасты покорны

Ипотеке все возрасты покорны

24.09.2008 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Вы решили взять в банке ипотечный кредит? Прекрасно. Но знаете ли вы, что ваш возраст для банка в этом вопросе играет не менее важную роль, чем размер и «белизна» вашего дохода?

Апарт-комплекс «Движение. Тушино» получил аккредитацию от ВТБ

Апарт-комплекс «Движение. Тушино» получил аккредитацию от ВТБ

09.09.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Апарт-комплекс «Движение. Тушино» получил аккредитацию от банка ВТБ. Согласно условиям кредитования, первоначальный взнос должен составлять не менее 10%, стандартная ипотечная ставка банка – от 9,6%, а до 31 октября 2019 года действует акция, в рамках которой ВТБ дает займ на апартаменты под 9,5%.

Уровень ежемесячного платежа - в приоритете у 37 процентов заемщиков

Уровень ежемесячного платежа - в приоритете у 37 процентов заемщиков

10.09.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Размер ежемесячного платежа является ключевым фактором для покупателей, приобретающих первичное жилье в ипотеку и рассчитывающих параметры кредитования. Как показал опрос АН «БОН ТОН», более трети заемщиков акцентируют свое внимание на комфортном соотношении платежа к уровню дохода на семью.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012