Средняя цена жилья в новостройках Москвы с января по октябрь выросла на 0,4%

Средняя цена жилья в новостройках Москвы с января по октябрь 2007 года выросла на 0,4% до $3517 за кв. м. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка недвижимости бюро недвижимости «Агент 002». Объем предложения в течение года колебался как в большую так и в меньшую сторону, однако начиная с августа, эксперты отмечают его устойчивый рост и на данный момент он на 43% выше январского уровня.

Наибольшее предложение квартир в панельных домах было представлено в Восточном административном округе (28%), где идет масштабная застройка района Кожухово, который, хоть и находится за МКАД, все же относится к Москве. Средняя цена квадратного метра в ВАО составила $3231 за кв. м. Также по объему предложения следуют Западный административный округ и Северо-Западный административный округ – по 16%. Средняя цена квадратного метра здесь составила $3898 за кв. м и $3184 за кв. м соответственно. Общей тенденцией для всех округов за истекшие 10 месяцев является увеличение объема предложения. Что же касается цены квадратного метра, то по сравнению с январем в большинстве округов произошел небольшой рост в пределах 2-4%.

В данном сегменте 1-2-х комнатные квартиры представлены практически в равных долях – 40%, оставшиеся 20% приходятся на квартиры с числом комнат от 3-х и больше. По сравнению с январем изменение цен было несущественным: одно- и двухкомнатные квартиры несколько упали в цене - примерно на 2%, а трехкомнатные напротив подорожали на 1,5%. Как отмечают эксперты, основная часть покупок в новостройках осуществляется с помощью ипотечных схем кредитования.