«Пионер» намерен построить небоскреб вопреки ПЗЗ

Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил проект строительства многофункционального комплекса на ул. Хошимина, вблизи станции метро «Проспект Просвещения». Доминантой комплекса станет 150-метровое здание бизнес-центра.

Прошедшее в пятницу заседание Градсовета было вдвойне необычным. Во-первых, ведущие архитекторы города обсуждали проект не петербургского или иностранного зодчего, как это было всегда, а московского - Сергея Киселева, одного из наиболее известных столичных мастеров, уже имеющего опыт проектирования «высоток».

Во-вторых, один из пяти корпусов комплекса по высоте значительно превышает допустимый максимум, требуемый законом о Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Корпус офисного центра на эскизах Киселева имеет высоту 150 метров.

ГК «Пионер» и мастерская Сергея Киселева первыми создали прецедент, когда для реализации проекта необходимо преодолеть ПЗЗ. Таким образом, в ближайшее время петербуржцы будут с интересом наблюдать, как «Пионер» использует процедуру преодоления ПЗЗ. Процедуру, которая условно возможна, но нигде пока официально не прописана.

Надо отдать должное московской компании, - шансы на преодоление ПЗЗ у них велики. Мастерская Киселева продемонстрировала Градсовету самый полный анализ влияния проектируемой «хошиминовской» доминанты как на окружение, так и на видовые панорамы с разных точек исторической части Петербурга. Петербургские архитекторы единогласно признали, что для ближайшего окружения комплекс «Пионера» ничуть не вреден, а, скорее, полезен, а видовым панорамам не наносит никакого ущерба.

В целом по адресу ул. Хошимина, 14А, на месте хорошо известного жителям Выборгского района рынка, «Пионер» планирует возвести три жилых здания высотой 78 метров, одно высотой 124 метра, и бизнес-центр с глубоким заглублением ниже уровня воды под паркинг, высотой 150 метров. По проекту предполагается, что на участке площадью 2,5 га будет размещено более 80 тыс кв. м жилья.

Вячеслав Березниченко