Власти Москвы почти в два раза сократили планы строительства социальных квартир

Власти Москвы приняли решение резко уменьшить планы строительства социальных квартир в 2010-2011 годах. Вместо запланированных 2,5 млн кв. м будет построено не более 1,6 млн. Эксперты рынка утверждают, что смещение акцента в пользу увеличения доли коммерческого жилья должно снизить ажиотаж и понизить стоимость «квадратов». Резкое уменьшение объемов строительства социального жилья является следствием масштабного секвестра бюджета. Июньский расчет правительства показал, что доходы города будут меньше на 417 млрд рублей, т. е. на 30%. Это - самое значительное сокращение за последние 10 лет. Дефицит бюджета составит в этом году около 182 млрд рублей.

Напомним, что в 2004-2008 годах доля социального жилья постоянно росла - с 34% до 62%. В метрах это 2,5 млн «квадратов» из 4 млн. Аналитики рынка считают, что в этом соотношении, в так называемой «доле города» в каждом построенном доме, и заложена главная причина роста стоимости жилья в Москве. «Отдавая городу его долю в размере 50-60%, строитель вынужден компенсировать свои затраты за счет увеличения как минимум на то же количество процентов стоимости продаваемых «своих» остатков, - заявил руководитель московской строительной компании Олег Яромеев. - На деле это означает, что остающиеся 40% жилья, выставляемые на продажу, стоят, как 100%, плюс - собственная маржа в 20-30%».

Наталья Ковтун