В Курортном районе построят социальные дома

КГА согласовал предложения администрации Курортного района о строительстве пяти многоквартирных жилых домов для переселения граждан, проживающих в аварийном фонде. Прецедент изыскания земли под «социалку» здесь говорит о том, что власти Петербурга в обозримом будущем могут хотя бы частично отойти от практики переселения «аварийщиков» из дорогого и престижного Курортного в другие районы города.

Два участка расположены в Сестрорецке на наб. Строителей и ул. Топалова, два в Зеленогорске – на ул. Мира и ул. Комсомола, и один в Репино невдалеке от пансионата «Заря».

Информации о сроках строительства, кадастровых адресах пока нет - согласование с КГА лишь первый шаг на пути к постановлению правительства. Сейчас в районе около 600 аварийных и ветхих домов, подлежащих расселению. Большинство из них – двухквартирные деревянные здания, срок эксплуатации которых давно истек. В основном гражданам предлагаются квартиры в социальных домах Приморского района, и только единицам, например, ветеранам, находят жилье рядом.

По словам начальника отдела строительства и землепользования администрации Курортного района Сергея Морозова, «люди порою со слезами на глазах получают ордера на квартиры в современных благоустроенных домах, несмотря на то, что их старое жилье является временными бараками, не отвечающими никаким критериям комфортного проживания».

Стремление властей снести деревянные строения, чтобы освободить участки под новое строительство, закономерно. По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера, Курортный район – единственный, которого ощутимо не коснулся кризис. «Там до сих пор продаются участки по докризисным ценам, причем по ценам едва ли не самым высоким в России», - сказал он.

Между тем, при высокой инвестиционной привлекательности земель Курортного района, рынок испытывает ощутимый дефицит подготовленных участков под застройку, и снос «аварийки» мог бы стать хорошим пополнением земельного фонда для торгов.

Еще в прошлом году нежелание администрации Петербурга строить многоквартирные дома в различных частях Курортного района могло объясняться отсталостью этой территории в части инженерного обеспечения, прежде всего, отсутствием газоснабжения. Однако на сегодня газификация района полностью завершена.

По мнению генерального директора «БТК Девелопмент» Дмитрия Абрамова (компания ведет жилищное строительство в Курортном районе), там очень много участков, которые используется неэффективно и ждут своего инвестора, но в работе с собственниками этих участков администрация Петербурга до сих пор особых успехов не достигла.

Вячеслав Березниченко