В этом году в Петербурге построят жилья на 30% меньше, чем в прошлом

В течение III квартала 2009 года на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга в эксплуатацию было сдано 341 935 тыс. кв. м. За первое полугодие текущего года было сдано порядка 778 тыс. кв.м жилья, в том числе за I квартал – порядка 463 кв.м , за II квартал– около 314 тыс. кв.м. Об этом говорится в обзоре «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

По данным компании, до конца года планируется ввести порядка 1– 1,3 млн кв.м. «Таким образом, общий ввод за 2009 год составит 2,1 – 2,4 млн кв.м, что соответствует уровню 2005 – 2006 гг и примерно на 30% меньше, чем в 2008 году», - резюмировала Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.

На начало октября 2009 года объем предложения жилой недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга составляет порядка 2 млн кв. м. Наибольшая доля предложения сконцентрирована в сегменте жилья массового спроса – 81%, подсчитали в компании.

Объем продаж квартир на первичном рынке за III квартал 2009 года составил порядка 430 тыс. кв.м. По сравнению со II кварталом 2009 года произошел рост 29%. По словам Марковец, рост продаж квартир обусловлен следующими тенденциями: всплеск отложенного спроса, вызванный заявлениями застройщиков о планах повышения цен, а также активно уменьшающимся предложением (в первую очередь ликвидных квартир); активная политика застройщиков по стимулированию спроса, в том числе путем весомых скидок, различных маркетинговых программ; увеличение доли ипотечных сделок, снижение банковских ставок по ипотечным кредитам.

Согласно данным исследования, по итогам III квартала 2009 года отмечено незначительное падение цен на первичном рынке (-4% по сравнению со II кварталом 2009 года). На начало октября 2009 года средневзвешенная стоимость кв. м составила 74 389 руб. В сравнении с III кварталом 2008 года, средняя по городу цена жилья снизилась на 21% в рублевом выражении.