В Петербурге перенесены сроки сдачи более 50 домов

Петербургские строительные компании перенесли сроки сдачи более 50 жилых домов. В среднем задержка составит от полугода до года. Это может коснуться примерно 20 тыс. дольщиков, купивших квартиры в этих домах. Правда, по мнению властей, это не скажется на общем объеме сдачи в 2009 году. Участники рынка считают, что самые тяжелые время для строителей уже прошли.

В городе приостановлено строительство 537 тыс. кв. м жилья, рассказал заместитель председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Кайдалов. Всего, по его данным, в Петербурге строится 5,056 млн кв. м жилья. С начала года, по данным комитета по строительству (КС), было построено 1,1 млн кв. м, на 15,7% меньше, чем за тот же период прошлого года. Эксперты считают, что для кризисного года это неплохие показатели, отставание от предыдущего года не столь значительно. Всего же, по прогнозу КС, к концу года будет сдано более 2,2 млн кв. м, правда, из них 960 тыс. «квадратов» обеспечит социальное жилье, построенное за счет городского бюджета.

По мнению аналитиков, от этих переносов пострадают порядка 20 тыс. дольщиков. Среди крупнейших перенесенных проектов: «Лондон Парк» компании ЛЭК (будет сдан в течение будущего года), «Охта-Модерн» (отложен до конца 2011 года).

Еще примерно 1 млн кв. м строящегося жилья можно отнести к проблемным объектам, то есть тем, которые либо заморожены, либо темпы работ на которых явно выбились из графика, говорят участники рынка. По данным АРИН, сейчас в Петербурге приостановлено строительство 41 проекта. «Это примерно 21% по количеству объектов и 19% по метражу», — считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Тем не менее есть положительная тенденция: если в конце прошлого года мы констатировали, что приостановлено около 50% строек, то к концу второго полугодия их доля составит около 30%», — говорит директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина.

На положительную динамику надеются и сами строители. Как говорят участники рынка, переломным месяцем стал сентябрь. «Рост фондового рынка, повышение цен на нефть, заявления о снижении инфляции — все эти положительные новости привели к тому, что спрос стал постепенно увеличиваться», — считает исполнительный директор стройкорпорации «Элис»Александр Павлов.

Владислав Кунгуров