Ипотека под 10% годовых не сделает жилье доступнее

Даже если ставки по ипотечным кредитам снизятся до заявленных премьер-министром Владимиром Путиным 10-11%, решить жилищный вопрос большинству москвичей это не поможет.

Управляющий директор компании «CENTURY 21 Запад» Евгений Скоморовский подсчитал, что гражданин, взявший ипотеку по ставке 10% на 15-20 лет, в итоге должен будет вернуть банку в 2,5 раза больше, чем стоила квартира. «В нынешних условиях, когда большинство возможных покупателей по-прежнему не могут быть уверены в своем финансовом благополучии даже в ближайшей перспективе, поможет ли это (снижение ставки до 10%) стабилизации ситуации?» - задается вопросом эксперт.

В Европе ставки по ипотечным кредитам в три раза ниже, чем в России. У нас средняя ставка по ипотечным кредитам (в валюте) составляет 13,1%, в еврозоне - 4,5%. И это при том, что доходы подавляющего большинства россиян пока никак не дотягивают до европейского уровня.

Однако, несмотря на все негативные факторы, отечественный ипотечный рынок все же начинает оживляться. По данным московского управления Федеральной регистрационной службы, осенью в столице существенно увеличилось количество сделок по покупке жилья с использованием ипотеки. Если в разгар кризиса этот показатель равнялся 8% от всех покупок жилья, то в октябре вырос до 14,4%, то есть практически до докризисного уровня (около 15%).