«Новая Голландия» станет еще новее

Компания «СТ Новая Голландия», реализующая одноименный проект в центре Петербурга, ведет переговоры с администрацией города о внесении изменений в действующий инвестиционной договор. Пока речь идет о продлении сроков его действия, а значит – и сроков реализации самого проекта позже 2012 года. Кроме того, известно, что в компании хотят подкорректировать концепцию.

ООО «СТ Новая Голландия» ведет переговоры о продлении сроков, указанных в инвестиционном договоре. Кроме этого, в компании намерены изменить концепцию будущего многофункционального комплекса. В пресс-службе компании сообщили, что детальную информацию будут готовы до конца года. А в прошлом году уже было заявлено о переносе реализации проекта на два года, до 2012-го. И вот теперь проект откладывается вновь.

В комитете по инвестициям и стратегическим проектам подтвердили, что переговоры с инвестором о продлении сроков ведутся. При этом инвестор не собирается отказываться от проекта или продавать его, сказали там. Что касается пересмотра концепции - в комитете знают о желании инвестора внести определенные корректировки и говорят, что речь не идет о кардинальном пересмотре. На этом официальные комментарии заканчиваются. Как удалось выяснить, в комитете могут пойти на уступки и продлить сроки инвестиционного договора.

Недавно компания Colliers Int выиграла новый тендер на разработку концепции проекта «Новой Голландии». Однако представители Colliers Int от комментариев по этому вопросу воздержались. Ранее к проекту привлекалась другая консалтинговая компания – Astera. Однако и в этой компании отказались от комментариев. Концепция проекта реставрации и реконструкции острова Новая Голландия для создания общественно-делового многофункционального была подготовлена архитектором Норманном Фостером, и именно ее должно было реализовывать ООО «СТ Новая Голландия».

В том, что в проекте происходят или произойдут изменения, нет сомнений. Компаньоны, предприниматели Игорь Кесаев и Шалва Чигиринский, в равных долях владеют компанией «СТ Девелопмент» которая является 100-процентным владельцем «СТ Новая Голландия». Но еще летом этого года губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что проект «Новая Голландия» переходит под контроль к Игорю Кесаеву.

По мнению сторонних экспертов, в действиях «СТ Новая Голландия» нет ничего необычного. По словам исполнительного директора компании Praktis CB Сергея Фёдорова, перенос сроков весьма оправдан, так как уложиться в ранее заявленные сроки компания явно не сможет. Внесение изменений в концепцию проекта скорее всего будет связано с этапами реализации. «Сейчас все крупные девелоперы, обладающие проектами на крупных территориях, стараются разбить их на мелкие части и вводить поэтапно, что позволит снизить девелоперские риски», - говорит он.

Проект реконструкции Новой Голландии, острова площадью 7,5 га в Адмиралтейском районе, предусматривает возведение МФК площадью 68 тыс. кв. метров коммерческих площадей. Старт проекта датирован 2005 годом окончание планировалось в 2010 году. Объем инвестиций в проект оценивался в пределах $800 млн.

Игорь Фёдоров